一戸建て【コスモ建設】グローリア新発寒 モデルハウス4棟

【区画№48：La Rochelle(ラ・ロシェル)】広々20.5帖LDKに、30cmアップの高天井リビング！開放感抜群です♪（1/32）

【区画№48：La Rochelle(ラ・ロシェル)】 販売価格：4960万円(税込) ●ハイスペック仕様 →コレモ →エミネル →床暖房 →トリプルガラス →高断熱玄関ドア →新耐震補強 ●土間収納

【区画№48：La Rochelle(ラ・ロシェル)】広々20.5帖LDKに、30cmアップの高天井リビング！開放感抜群です♪（2/32）

【区画№48：La Rochelle(ラ・ロシェル)】配置図。駐車場は3台分可能です。

【区画№48：La Rochelle(ラ・ロシェル)】広々20.5帖LDKに、30cmアップの高天井リビング！開放感抜群です♪（3/32）

【区画№48：La Rochelle(ラ・ロシェル)】 アイランドキッチンを採用した20.5畳のゆったりとしたLDKは、大きな家具を置いても圧迫感は無く、ストレスフリー。

【区画№48：La Rochelle(ラ・ロシェル)】広々20.5帖LDKに、30cmアップの高天井リビング！開放感抜群です♪（4/32）

【区画№48：La Rochelle(ラ・ロシェル)】 対面したダイニングテーブルに料理を出しやすい、フルフラットなキッチンを採用しました。

【区画№48：La Rochelle(ラ・ロシェル)】広々20.5帖LDKに、30cmアップの高天井リビング！開放感抜群です♪（5/32）

【区画№48：La Rochelle(ラ・ロシェル)】 落ち着いた雰囲気のツートンカラーで、ゆったりとくつろげる窓付きの1坪浴室。ワイドタイプのミラーの視覚効果で、浴室がより広く感じられます。

【区画№3：Parla(パルラ)】アイランドキッチンとファミリークローゼットのある家（6/32）

【区画№3：Parla(パルラ)】 販売価格：4660万円(税込) ●ハイスペック仕様 →コレモ →エミネル →床暖房 →トリプルガラス →高断熱玄関ドア →新耐震補強 ●乾太くん ●アイランドキッチン ●高天井

【区画№3：Parla(パルラ)】アイランドキッチンとファミリークローゼットのある家（7/32）

【区画№3：Parla(パルラ)】配置図。駐車場は1～2台分可能です。

【区画№3：Parla(パルラ)】アイランドキッチンとファミリークローゼットのある家（8/32）

【区画№3：Parla(パルラ)】 アイランドキッチンが目を引く広々としたLDK。 床材は足触りの良い無垢フロアーを採用し、家族でゆったりとお寛ぎ頂けます。

【区画№3：Parla(パルラ)】アイランドキッチンとファミリークローゼットのある家（9/32）

区画№3：Parla(パルラ)は、ガス衣類乾燥機『乾太くん』付きです！大型の洗濯機にも対応する乾燥8kgの大容量仕様。電気式の約1/3の時間で済むので、家事の時間を大幅に短縮♪

タウン内モデルハウス公開中！（10/32）

【区画№49：Roma(ローマ)】 ●土間収納 ●ハイスペック仕様 →超高耐候外壁材 →ウッドファイバー →コレモ →エミネル →床暖房 →トリプルガラス →高断熱玄関ドア →新耐震補強

タウン内モデルハウス公開中！（11/32）

【区画№49：Roma(ローマ)】配置図。駐車場は3台分可能です。

タウン内モデルハウス公開中！（12/32）

【区画№49：Roma(ローマ)】 明るい陽射しを取り込む、南向きのリビング。LDKは23帖分あり、白を基調とした内装なので開放感があります。

タウン内モデルハウス公開中！（13/32）

【区画№49：Roma(ローマ)】 お家の中心にアイランドキッチンを配したので、家族の顔を見ながら家事ができます。大容量の食器棚とパントリーを設置したので、キッチンとダイニングをきれいに保てます。

モデルハウス写真（14/32）

【区画№2：Bristol(ブリストル)】 ●バイオエタノール暖炉 ●ハイスペック仕様 →コレモ →エミネル →床暖房 →トリプルガラス →高断熱玄関ドア →新耐震補強 →ウッドファイバー ●吹抜リビング

駐車場（15/32）

【区画№2Bristol(ブリストル)：】配置図。駐車場は2～3台分可能です。

リビング（16/32）

【区画№2：Bristol(ブリストル)】 南向きのリビングは吹き抜けになっており、2階部分の窓からも陽の光が入るので、明るく開放的な空間になります。

リビング（17/32）

【区画№2：Bristol(ブリストル)】 綺麗なオレンジ色の炎で癒しの空間を演出する、メルクマール社製の『バイオエタノール暖炉』を設置。燃焼時に発生する水蒸気により加湿効果が得られます。

その他（18/32）

区画№49：Roma(ローマ)は、北海道産針葉樹のチップを使用した高性能の断熱材を使用。 吸音性・蓄熱性・調湿性に優れ、年中室内を快適に過ごす事が出来ます。また、防火性に優れ、延焼を防ぐ効果もあります。

その他（19/32）

区画№49：Roma(ローマ)は、超高耐候塗料を使用した外壁材を採用。色褪せに強く、超高耐久シーリングを用いる事で、塗り替えなどのメンテナンスコストを約276万円も削減できます。

間取り図（20/32）

【コスモ建設】グローリア新発寒 モデルハウス4棟 3：パルラ

間取り図（21/32）

【コスモ建設】グローリア新発寒 モデルハウス4棟 48：ラ・ロシェル

スーパー（22/32）

コープさっぽろ新はっさむ店まで779m

スーパー（23/32）

ホクレンショップFoodFarm新発寒店まで952m

公園（24/32）

北発寒公園まで1328m

公園（25/32）

発寒公園まで1004m

小学校（26/32）

札幌市立新陵東小学校まで535m

中学校（27/32）

札幌市立新陵中学校まで431m

幼稚園・保育園（28/32）

新発寒たんぽぽ保育園まで836m

その他環境写真（29/32）

新発寒児童会館まで836m

ドラッグストア（30/32）

サンドラッグ新発寒5条店まで583m

高効率給湯器『エコジョーズ』（31/32）

通常の充填断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。 外張り用の断熱材は、業界トップクラスを誇る熱伝導率が0.020W/（m・K）のネオマフォームを採用しています。 ダブル断熱にする事で夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。

温水ガス床暖房（32/32）

まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。