神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目PROJECT 新築戸建の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目PROJECT 新築戸建の詳細情報

提供元:

SUUMO(スーモ)
  • 現地外観写真
    現地(2024年3月)撮影。白とグレーを組み合わせたモダンな外観。内覧予約受付中です。

  • リビング
    現地(2024年3月)1号地撮影。約19帖の2階リビング。陽当たりよく明るいリビングです。家具を設置し、実際のお部屋の広さを体感いただけます。

  • キッチン
    現地(2024年3月)1号地撮影。キッチンバックには天井までの扉付き収納。電子レンジやトースター、炊飯器などの家電はもちろん食器も収納いただけます。来客時には扉を閉めてスッキリとしたキッチンに

  • キッチン
    現地(2024年3月)1号地撮影。キッチンはリクシルのAS。リビング側にも収納があります。

  • リビング以外の居室
    現地(2024年3月)1号地撮影。リビング横の約4.7帖の洋室。リモートワークやお子さまの勉強、遊び場としてご使用いただけます。

  • 洗面台・洗面所
    現地(2024年3月)1号地撮影。洗面はリクシルのMV。バックガードがミラー下まであるキレイアップカウンター。継ぎ目がないので飛び散った水滴をサッとふきとれます。

  • 玄関
    現地(2024年3月)1号地撮影。

  • 浴室
    現地(2024年3月)1号地撮影。浴室はリクシルのAX。足元がヒヤッとせず、汚れがつきにくく水はけのよいキレイサーモフロア。

  • リビング以外の居室
    現地(2024年3月)1号地撮影。1階約7.6帖の主寝室。ウォークインクローゼットが併設しており、布団乾燥機や暖房器具、扇風機など寝室で使う家電類なども取り出しやすく片付けしやすくなっています。

  • バルコニー
    現地(2024年3月)1号地撮影。約6.7帖のバルコニー。眺望も魅力です。

  • 食器洗乾燥機
    ビルトイン食洗器で調理スペースが広々。手洗いではできない高温・高圧洗浄でキレイに洗い上げます。家事時間の短縮や手荒れの悩みも解消できます。

  • 浴室乾燥機
    ガス式の浴室乾燥機は「パワーが強い」「運転時間が短い」がメリット。 パワーが強く稼働が早いためすぐに浴室が温まり、衣類乾燥の時間短縮にもつながります。使用後の浴室を乾かし衛生的に保ってくれます。

  • ガス温水床暖房【ヌック】
    ガス温水式床暖房を6ケ所設置。寒い冬でも床よい面から部屋全体を温めるので足元の温度が高まり、体の芯から温めてくれます。風をおこさない暖房なのでホコリを巻き上げません。

  • 省エネ給湯器【エコジョーズ】
    エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用できる省エネ給湯器です。熱効率がアップすると、使うガスの量も少なくて済むのでガス代が安くなります。

  • 玄関ドア【スマートロックシステムファミロック】
    ドアのボタンを押してタグキーをかざすと上下2つのカギが自動で施解錠する2アクションスタイル。上下に2つあるサムターンの上のサムターンを回すと下も連動して施錠することも可能です。

  • 複層ガラス【Low-e複層ガラス】
    複層ガラスのうち内面部に特殊な金属膜を設けたものです。太陽熱の侵入を防ぎ、「遮熱」と「断熱」の性能を合わせ持った冷暖房効率を向上させるエコなガラスです。紫外線も大幅にカットし家具やカーペットの退色も抑えます。

  • 基礎【ベタ基礎】
    基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」。地面との接地面積が広く、面で支えるため、家の重量を分散し、地震など地面からのねじれの力にも強い、地面からの湿気とシロアリの侵入を防ぐなどといった特徴があります。

  • 基礎パッキン
    基礎工事が完了したコンクリートの上に、床下換気のための基礎パッキンを敷き、土台となる木材を並べていきます。地面から1mの高さまでは防蟻処理も施します。

  • 外壁通気工法
    外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する方法です。結露を防止し、構造の性能をベストに保ちます。

  • HS金物工法
    在来工法の欠点でもあった通柱への断面欠損をボルトの穴のみで施工できるHS金物工法を採用することにより最小の断面欠損で施工でき、接合部も従来の1.5倍の強度を誇ります。

  • タイガーハイクリーンボード
    有害物質ホルムアルデヒドを短時間で吸収分解し、再放出されません。エアコンや空気清浄機などと違い、ランニングコストがかからず、お部屋の空気環境をきれいに保ちます。不燃性や施工性などの優れた性能を持ちます。

  • 断熱材【ソフティセルONE】
    ノンフロン現場発泡硬質ウレタンフォームの事です。原料となる2種類の液体を、専用の機械で対象物に吹き付けると、瞬時に発泡し70~100倍に膨らみます。その気泡の中にはたくさんの空気を含んでおり、建物の細かい隙間にもしっかりと充填し密着するため、断熱性が極めて高い断熱材となります。

  • 1号地

  • 全体区画図

  • 美野丘小学校
    約1900m(徒歩24分)

  • 長峰中学校
    約1800m(徒歩23分)

  • 微笑幼稚園
    約1000m(徒歩13分)

  • 六甲学院中学校・高等学校
    約300m(徒歩4分)

  • 神戸大学六甲台キャンパス
    約1300m(徒歩17分)

  • 神戸松蔭女子学院大学
    約700m(徒歩9分)

  • コープこうべ篠原
    約1200m(徒歩15分)

  • 神戸海星病院
    約1400m(徒歩18分)

  • < 案内図 >

  • 現地案内図
    六甲山麓に広がるのどかな街「篠原伯母野山3丁目」。お車でお越しの方は「神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目21-6(旧住居表示)」でご検索ください。

阪急神戸線「六甲」歩22分
JR東海道本線「六甲道」バス12分六甲台南口歩15分
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3-21-6(旧住居表示)
入居可能予定日相談
間取り4LDK
建物面積102.74㎡(31.07坪)
土地面積150.65㎡(45.57坪)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
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POINT

【3/22 更新】MORES灘区篠原伯母野山町3丁目オープンハウス開催!3/23(土)~3/24(日)10:00~17:00

長期優良住宅認定通知書
駐車2台可
LDK18畳以上
山が見える
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
南側道路面す
閑静な住宅地
ミストサウナ
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
セキュリティ充実
トイレ2ヶ所
2階建
南面バルコニー
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
通風良好
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
シューズインクローク
高台に立地
床暖房
食器洗乾燥機
浄水器
高機能トイレ

物件概要

物件名神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目PROJECT 新築戸建
所在地兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3-21-6(旧住居表示)
交通 阪急神戸線「六甲」歩22分
JR東海道本線「六甲道」バス12分六甲台南口歩15分
構造および階数 木造2階建 建ぺい率・容積率 建蔽率40%、容積率80%
完成予定日 2023年9月上旬 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:4.4m、アスファルト舗装 機構融資
取引態様 仲介 用途地域 1種低層
施工会社
建築確認番号 第J22-01859
設備 長期優良住宅認定通知書 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ
備考 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、文教地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有 / 担当者:橋本 拓也、設備:関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第J22-01859、第J22-01860

情報更新日:2024/03/23 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3880万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/2戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 102.74㎡(31.07坪) 土地面積 150.65㎡(45.57坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報
取引条件有効期限 2024年4月20日

会社情報

お問い合わせ先 モレスの家(株)モレス・リアルティ
0798-26-7700
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】71868163
会社概要 モレスの家(株)モレス・リアルティ[兵庫県知事(3)第204175号]
兵庫県西宮市与古道町1-13

【所属団体】
兵庫県知事(3)第204175号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

六甲駅の口コミ

気になる

治安・安全

2.0

40代/女性/周辺住人

六甲駅駅周辺はほぼ住宅地です。周囲には学校や神社がありますが、夜の人通りは少なく、女性のひとり歩きだと少し怖いかもしれません。この辺りは坂道も多いので自転車でも電動自転車がおすすめです。

良い

治安・安全

4.0

30代/女性/購入検討者

人通りは少ないが、住宅街なので治安は良い。上品な人が多い印象。六甲駅周辺も子供に見せたくないお店などはない。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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