提供元:

一戸建てリーブルガーデン高松町第三

価格
2098万円~2248万円 ローン
所在地

香川県高松市高松町178-3

地図
交通

JR高徳線屋島」歩8分

入居可能予定日

2019年12月下旬予定

間取り

4LDK+S(納戸)( 建物面積:104.74㎡~112.61㎡(31.68坪~34.06坪)(実測) 土地面積:170㎡~171.85㎡(51.42坪~51.98坪)(実測))

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情報更新日:2019/10/14 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

完成予想図(外観)(1/32)

(1・2・3号棟)完成予想図※多少の変更があります。

現地写真・現地案内(2/32)

現地(2019年9月)撮影

現地写真・現地案内(3/32)

1号棟間取図:サービスルーム付で収納力もしっかり!使い勝手のいいベーシックな4SLDK!

現地写真・現地案内(4/32)

2号棟間取図:納戸があり、収納力充実!生活しやすい4SLDK!

現地写真・現地案内(5/32)

3号棟間取図:納戸があり、収納力充実し、生活にやさしいベーシックな4SLDK!

現地写真・現地案内(6/32)

区割図

案内図:周辺施設(7/32)

屋島駅・食品スーパー徒歩10分以内で生活利便性良好です!

案内図:周辺施設(8/32)

JR屋島駅

案内図:周辺施設(9/32)

高松市立古高松小学校まで718m

案内図:周辺施設(10/32)

高松市立古高松中学校まで1198m

案内図:周辺施設(11/32)

マルナカ屋島店まで700m

イメージ図及び現地写真(12/32)

(1・2・3号棟)完成予想図※多少の変更があります。

イメージ図及び現地写真(13/32)

現地(2019年9月)撮影

イメージ図及び現地写真(14/32)

1号棟(2019年9月)撮影:約51.4坪

イメージ図及び現地写真(15/32)

2号棟(2019年9月)撮影:約51.4坪

イメージ図及び現地写真(16/32)

3号棟(2019年9月)撮影:約51.9坪

構造・工法・仕様(17/32)

住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」 一建設では「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。 ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。 ベタ基礎は地面全体を覆うため建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

構造・工法・仕様(18/32)

見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。 こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

構造・工法・仕様(19/32)

日本の風土に調和する伝統的な工法…一建設は木の家造りにこだわっています。常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。

構造・工法・仕様(20/32)

横揺れに強い「剛床工法」を採用。 一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。 これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。 家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

構造・工法・仕様(21/32)

屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/3という軽さと優れた耐久性で、万一の地震による揺れからも建物への負担や揺れを軽減します。原材料にアスベストを使用していないため、安心の製品です。 屋根に熱や湿気がこもることを防ぐ換気や遮熱にすぐれた作りで室内の心地よさを守ります。

構造・工法・仕様(22/32)

環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム。 現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用しています。 コストの削減と工期の短縮を実現し、品質のバラツキがなくなります。

間取り図(23/32)

リーブルガーデン高松町第三 3号棟

間取り図(24/32)

リーブルガーデン高松町第三 2号棟

間取り図(25/32)

リーブルガーデン高松町第三 1号棟

スーパー(26/32)

マルナカ屋島店まで700m

コンビニ(27/32)

ローソン高松町店まで683m

中学校(28/32)

高松市立古高松中学校まで1198m

小学校(29/32)

高松市立古高松小学校まで718m

幼稚園・保育園(30/32)

認定こども園つくし幼稚園まで458m

病院(31/32)

医療法人社団百石病院まで1100m

郵便局(32/32)

高松古高松郵便局まで477m

この物件の特長

  • JR屋島駅徒歩約9分、古高松小徒歩9分、マルナカ屋島店徒歩約9分と利便性良好!住宅性能表示適合住宅取得予定で安心してお住まいできます!地震保険も半額になります!
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • フラット35・S適合証明書
  • フラット35Sに対応
  • 地盤調査済
  • 年内入居可
  • 駐車3台以上可
  • 土地50坪以上
  • 省エネ給湯器
  • スーパー 徒歩10分以内
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 駅まで平坦
  • 閑静な住宅地
  • LDK15畳以上
  • 和室
  • 整形地
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • TVモニタ付インターホン
  • 通風良好
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • 都市ガス
  • 平坦地
  • 開発分譲地内
  • 区画整理地内
  • 納戸
  • 周辺交通量少なめ
  • 隣家との間隔が大きい
  • 浄水器
  • スマートキー

販売概要

物件名 リーブルガーデン高松町第三
所在地 香川県高松市高松町178-3
交通機関 JR高徳線屋島」歩8分
販売スケジュール
販売価格 2098万円~2248万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK+S(納戸)
建物面積 104.74㎡~112.61㎡(31.68坪~34.06坪)(実測) 土地面積 170㎡~171.85㎡(51.42坪~51.98坪)(実測)
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~16:00 平日もご案内可能です。お気軽に、0120-438-422までご連絡をお願いします!

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提供元: スーモロゴ

【物件番号】90059898

アセットアシスタント

0120-438422(通話無料)

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

屋島駅の口コミ

気になる

治安・安全

3.0

30代/男性/元住人

街灯が少なく都会に比べて暗いが治安は悪くなく、小さい子どももいたが不純物なかった。自然が多く、お盆の時期には近くの保育園で蛍祭りも行われていた。

気になる

お買い物・飲食

4.5

60代以上/男性/住人

マンションの管理会社もしっかりしており、住民も周囲に気を使って穏やかに生活しているから、あまり改善等を思わない。

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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