提供元:

一戸建てガーデン阪急桂南

価格
5711万円 ローン
所在地

京都府京都市西京区下津林六反田1-4他

地図
交通

阪急京都線」歩15分
JR東海道本線「桂川」歩11分

入居可能予定日

相談

間取り

4LDK( 建物面積:98.72㎡(実測) 土地面積:121.05㎡(登記))

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情報更新日:2019/07/12 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

前面道路含む現地写真(1/32)

光をたっぷり採り込む2階の3連窓が外観のアクセント。2台分駐車も可能です(5号地モデルハウス)

閑静な邸宅地に総6家族のための美しい街が誕生(2/32)

建築協定が設けられたおだやかなエリアに隣接する総6家族の街が誕生(街並み完成予想図)

モデルハウス2邸公開中!グレードや細やかな配慮を実際に見て触れて確認OK(3/32)

南向きのバルコニーを2箇所に設け、光と風が舞い込む快適な暮らしを実現できます(2号地モデルハウス)

モデルハウス2邸公開中!グレードや細やかな配慮を実際に見て触れて確認OK(4/32)

家族のコミュニケーションを育むリビング階段を採用。高いデザイン性で、空間を美しく彩ります(5号地モデルハウス)

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食器洗浄乾燥機(パワー除菌ミスト付)やIHクッキングヒーター3ツ口コンロ、ワイドシンク、人造大理石カウンターなど、機能性に美しさをプラスしたシステムキッチンです(5号地モデルハウス)

モデルハウス2邸公開中!グレードや細やかな配慮を実際に見て触れて確認OK(6/32)

リビングの一角に大きな窓を設置。緑を眺めながら寛げる癒しの空間になりそうです(5号地モデルハウス)

モデルハウス2邸公開中!グレードや細やかな配慮を実際に見て触れて確認OK(7/32)

リビングとひと続きの和室は、扉を開けて広々と使うことができます。普段は子どものプレイルームや家事スペースに活躍。扉を閉めれば客間として利用できます(5号地モデルハウス)

阪急「桂」駅・JR「桂川」駅が利用できる快適アクセスと周辺に生活施設が揃う利便性(8/32)

阪急「桂」駅まで1200m 徒歩15分。特急・通勤特急が停車し、「梅田」駅・「河原町」駅へダイレクト。「嵐山」方面にも直通で便利です

阪急「桂」駅・JR「桂川」駅が利用できる快適アクセスと周辺に生活施設が揃う利便性(9/32)

JR「桂川」駅まで880m 徒歩11分。快速停車駅で、「大阪」駅・「京都」駅へスムーズ。JRと阪急の2駅へ徒歩圏なので、通勤や外出先で使い分けできます

阪急「桂」駅・JR「桂川」駅が利用できる快適アクセスと周辺に生活施設が揃う利便性(10/32)

スーパーマツモト桂東店まで600m 徒歩8分。9時~22時まで営業。生鮮食品を中心に、日々の暮らしに欠かせない食品や日用雑貨といった、新鮮さと便利さを追求する商品ラインナップです

阪急「桂」駅・JR「桂川」駅が利用できる快適アクセスと周辺に生活施設が揃う利便性(11/32)

川岡小学校まで950m 徒歩12分。「豊かにたくましく生きる子の育成」を教育目標とし、学力向上と社会性の育成を重点的な取組みとしています(2018年度)

阪急「桂」駅・JR「桂川」駅が利用できる快適アクセスと周辺に生活施設が揃う利便性(12/32)

久世西保育園まで900m 徒歩12分。生後5ヶ月から受け入れ可能で、0歳児~5歳児までのクラスがあり、完全給食です。緊急時の一時保育や園庭開放なども行っています(2018年度)

幼稚園・保育園(13/32)

くすのき保育園まで800m 徒歩10分。生後6ヶ月から受け入れ可能で、縦割混合保育を実施。「ひとりで出来るように手伝う・こどもから学ぶ」を合言葉に、子どもの自立を援助できるような教育を目指しています(2018年度)

中学校(14/32)

桂川中学校まで800m 徒歩10分。「人を大切に、物を大切に、時を大切に」を学校教育目標としています。行事交流や体験授業なども行っています(2018年度)

公園(15/32)

下津林公園まで180m 徒歩3分。すべり台やブランコなどの遊具があるから、子どもの遊び場所や公園デビューにぴったりです

ショッピングセンター(16/32)

イオンモール京都桂川まで1120m 徒歩14分。約220の専門店が集結し、食品売場やレストランは夜23時まで営業。小児科や歯科などが入るメディカルモール「medimo」、一時保育も可能(2018年度)な館内保育園「ラビキッズワールド」もあり充実しています

その他設備(17/32)

「スゴピカ素材」の人造大理石浴槽は家族のバスタイムが異なっても安心の保温浴槽。さらにカビシャット付暖房換気乾燥機、ささっとキレイ排水口など先進機能が満載です(5号地モデルハウス)

その他設備(18/32)

家族がくつろぐリビングは、高天井で開放感もひときわです。エコカラットや天井材にクリアトーンを使用、シックハウス対策、カビ・ダニ制御、ニオイ吸着など健康を重視した室内環境を実現しています(2号地モデルハウス)

その他設備(19/32)

留守の時でも、安心して荷物が受け取れる「宅配ボックス」。再配達の依頼をしなくていいのも便利だから、ストレスフリーです(2号地モデルハウス)

構造・工法・仕様(20/32)

高耐久・高耐震・省エネルギー等の新しい仕様の住宅で、長期にわたり良好な状態を維持するための措置が講じられています。構造躯体の劣化対策「等級3」、耐震性「等級3」、維持管理・更新の容易性「等級3」、省エネルギー対策「等級4」、計画的な維持管理、それらの項目の認定基準をクリアした住まいを提供しています(同仕様)

全体区画図(21/32)

駅からほどよい距離の建築協定が設けられたエリアに隣接する美しい街並みが魅力(全体区画図)

間取り図(22/32)

ガーデン阪急桂南 3号地

(23/32)

阪急「桂」駅まで1200m 徒歩15分。特急・通勤特急が停車し、「梅田」駅・「河原町」駅へダイレクト。「嵐山」方面にも直通で便利です

(24/32)

JR「桂川」駅まで880m 徒歩11分。快速停車駅で、「大阪」駅・「京都」駅へスムーズ。JRと阪急の2駅へ徒歩圏なので、通勤や外出先で使い分けできます

ショッピングセンター(25/32)

イオンモール京都桂川まで1120m 徒歩14分。約220の専門店が集結し、食品売場やレストランは夜23時まで営業。小児科や歯科などが入るメディカルモール「medimo」、一時保育も可能(2018年度)な館内保育園「ラビキッズワールド」もあり充実しています

スーパー(26/32)

スーパーマツモト桂東店まで600m 徒歩8分。9時~22時まで営業。生鮮食品を中心に、日々の暮らしに欠かせない食品や日用雑貨といった、新鮮さと便利さを追求する商品ラインナップです

小学校(27/32)

川岡小学校まで950m 徒歩12分。「豊かにたくましく生きる子の育成」を教育目標とし、学力向上と社会性の育成を重点的な取組みとしています(2018年度)

幼稚園・保育園(28/32)

くすのき保育園まで800m 徒歩10分。生後6ヶ月から受け入れ可能で、縦割混合保育を実施。「ひとりで出来るように手伝う・こどもから学ぶ」を合言葉に、子どもの自立を援助できるような教育を目指しています(2018年度)

幼稚園・保育園(29/32)

久世西保育園まで900m 徒歩12分。生後5ヶ月から受け入れ可能で、0歳児~5歳児までのクラスがあり、完全給食です。緊急時の一時保育や園庭開放なども行っています(2018年度)

中学校(30/32)

桂川中学校まで800m 徒歩10分。「人を大切に、物を大切に、時を大切に」を学校教育目標としています。行事交流や体験授業なども行っています(2018年度)

公園(31/32)

下津林公園まで180m 徒歩3分。すべり台やブランコなどの遊具があるから、子どもの遊び場所や公園デビューにぴったりです

先進機能を搭載したキッチン(32/32)

食器洗浄乾燥機(パワー除菌ミスト付)やIHクッキングヒーター3ツ口コンロ、ワイドシンク、人造大理石カウンターなど、機能性に美しさをプラスしたシステムキッチンです(5号地モデルハウス)

この物件の特長

  • 阪急「桂」駅とJR「桂川」駅の快適2WAYアクセス 建築協定が設けられたエリアに隣接する美しい街並み 駐車場2台分や庭スペースを確保できるゆとりの広さを実現
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 省エネルギー対策
  • 太陽光発電システム
  • 地盤調査済
  • 年内入居可
  • 駐車2台可
  • 2沿線以上利用可
  • 省エネ給湯器
  • スーパー 徒歩10分以内
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 南側道路面す
  • 閑静な住宅地
  • LDK15畳以上
  • 整形地
  • ミストサウナ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • バリアフリー
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 複層ガラス
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 全居室6畳以上
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • 都市ガス
  • 平坦地
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機

販売概要

物件名 ガーデン阪急桂南
所在地 京都府京都市西京区下津林六反田1-4他
交通機関 阪急京都線」歩15分
JR東海道本線「桂川」歩11分
販売スケジュール
販売価格 5711万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK
建物面積 98.72㎡(実測) 土地面積 121.05㎡(登記)
モデルルーム情報

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提供元: スーモロゴ

【物件番号】88022826

四辻木材興業株式会社

0800-817-4296(通話無料)

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

桂駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/住人の友人知人

デリカシェフという少し高めな物も置いているスーパーが近くにあり、仕事帰りに惣菜など買うのが便利でした。また、桂駅の改札を出た所にも、惣菜屋さんがあり、便利でした。桂駅からの帰宅途中に詣というパン屋さんがおススメです!少し高いですが、美味しいパン屋さんでよく休日に買っていました!コンビニも桂駅の所にあるので不自由しませんでした!

良い

お買い物・飲食

4.0

20代/男性/元住人

コンビニは徒歩4,5分圏内にローソンがあり、スーパーも徒歩5分圏内にFMARTがありました。スーパーの営業時間は朝10時から夜8時代だったと記憶しております。商店街や大型ショッピングモールはすぐ近くにはありません。桂川駅に行くと、大型のAEONがあります。桂駅に近く交通の便は良いです。また、桂駅周辺にも飲食店がいくつかあり、外食する時は便利だと思います。最近ですが、駅前にジムができた様です。

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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