提供元:

一戸建て《ハシモトハウス》駅近/京都市山科区西野楳本町

  • 即入居可
価格
3490万円 ローン
所在地

京都府京都市山科区西野楳本町55-64

地図
交通

地下鉄東西線御陵」歩20分
京阪京津線御陵」歩20分
地下鉄東西線「山科」歩26分

入居可能予定日

即入居可

間取り

3LDK( 建物面積:106.23㎡、うち1階車庫11.84㎡ 土地面積:93.48㎡)

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情報更新日:2019/03/22 次回更新予定日:情報提供より8日以内

格子の引き戸を使った和モダンの外観が魅力的な一邸(1/32)

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格子の引き戸を使った和モダンの外観が魅力的な一邸(2/32)

3490万円、3LDK、土地面積93.48㎡、建物面積106.23㎡ 家族の気配が感じられるリビング階段。室内とコーディネートされたカップボード。混み合う朝の時間も快適2階トイレ。不在時も安心、24時間受け取れる宅配ポスト。

格子の引き戸を使った和モダンの外観が魅力的な一邸(3/32)

【西側から撮影】 連続した屋根が印象的な、京の町家風の外観をイメージしました。

格子の引き戸を使った和モダンの外観が魅力的な一邸(4/32)

格子のデザインがモダンで上品な玄関。内側は明るく採光しながら、断熱性に優れた複層ガラス仕様です。玄関に向かって左側には留守でも安心して受け取りができる宅配ボックス付きです。

格子の引き戸を使った和モダンの外観が魅力的な一邸(5/32)

カースペースからリビングへつながるガレージ玄関。前道も広いので駐車も楽です。

お料理をしながら家族との会話も楽しめるオープンキッチン。リビング下の地下収納も魅力的!(6/32)

お子様の出入りが確認でき、いつでも家族と顔を合わせる工夫があるリビング階段を採用。家族との繋がりを考えた間取り。ゆるやかで、転落事故に配慮した踊り場付きです。

お料理をしながら家族との会話も楽しめるオープンキッチン。リビング下の地下収納も魅力的!(7/32)

お料理するスペースをゆったり確保しています。カップボードもあり、食器などキッチン用品もたっぷり収納できます。

お料理をしながら家族との会話も楽しめるオープンキッチン。リビング下の地下収納も魅力的!(8/32)

キッチンは、屋外の車庫と、奥の勝手口からも出入りが可能でお買い物後の荷物の運び入れも楽に行えます。

お料理をしながら家族との会話も楽しめるオープンキッチン。リビング下の地下収納も魅力的!(9/32)

【地下収納】 防災グッズや季節用品などの収納に便利です。

各所に設けた収納が嬉しい収納充実設計をご覧ください!(10/32)

【洋室1 8帖】 たっぷりの収納を配置。 西面に出入り可能なバルコニーと、折り上げ天井により、空間に開放感をプラスしました♪

各所に設けた収納が嬉しい収納充実設計をご覧ください!(11/32)

【洋室2 6帖】 トップライトから明るく優しい光が注ぎこみます。 各部屋に嬉しい収納付きです♪

各所に設けた収納が嬉しい収納充実設計をご覧ください!(12/32)

【小屋裏収納はしご】 2階ホールの格納式の梯子から出入りが可能です。6帖の広さでたっぷりの荷物が収納可能です。 地下の収納と組み合わせた上下階収納充実設計です。

各所に設けた収納が嬉しい収納充実設計をご覧ください!(13/32)

【小屋裏収納】 2階ホールの格納式の梯子から出入りが可能です。6帖の広さでたっぷりの荷物が収納可能です。 地下の収納と組み合わせた上下階収納充実設計です。

各所に設けた収納が嬉しい収納充実設計をご覧ください!(14/32)

【玄関土間収納】 入口右手に施した土間続きの収納は、履物はもちろん、屋外用品やゴルフバッグなどの趣味用品の収納にも便利です。 可動式の棚で、荷物の大きさに合わせて自由にお使い頂けます。

現地外観写真(15/32)

【2階ホール収納】 家族共有で使用できる可動棚付き収納。 掃除用具や季節物の収納に便利です。

玄関(16/32)

【玄関ホール】 シューズボックスを標準装備。 玄関ホールにゆとりがあるので落ち着いて脱ぎ履きが出来ます。

浴室(17/32)

お子様と一緒に入ってもゆとりの広さ。やわらかくて心地よい「ほっカラリ床」なので、冬場もヒヤッとせずに快適です。お手入れも簡単。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、お掃除もラクラク。

トイレ(18/32)

【1階トイレ】 汚れがつきにくいセフィオンテクト仕様の手洗い器とカウンター付きです。背面には階段下を有効利用した収納があるため、買い置きした生活用品やお掃除道具をスッキリと片づけることができます。

幼稚園・保育園(19/32)

万因寺保育園まで500m

幼稚園・保育園(20/32)

山科保育所まで700m

小学校(21/32)

鏡山小学校まで1000m

中学校(22/32)

花山中学校まで650m

スーパー(23/32)

フレスコ北花山店まで455m

病院(24/32)

赤城医院まで500m

病院(25/32)

愛生会山科医院まで1600m

図書館(26/32)

山科図書館まで1700m

公園(27/32)

六兵衛池公園まで700m

【省エネ給湯器「エコジョーズ」】(28/32)

地球にも家庭にもやさしいエコジョーズでいろんな快適を実現します。 従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、給湯効率95%、暖房効率89%という高効率の省エネ給湯器です。光熱費がグンとお得になります。 CO2削減、地球温暖化にも貢献します。 ※設備仕様は号地により異なります。

【24時間換気(第1種換気)】(29/32)

機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。 ○室内の温度を快適域に保ちます。  熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。  心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。 ○外気をクリーンに取り入れます。 高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

【1台5役の「ミストカワック」】(30/32)

○「ミストサウナ」――お風呂をリラックス空間に   お肌の水分量アップで、美容効果。体を芯から温め、湯冷めしにくく体にやさしいサウナです。 ○衣類乾燥――雨や花粉の多い日も洗濯物を干す場所に困りません。シワになりにくく、しっかり乾燥します。 ○浴室乾燥――カビ等の発生を抑え掃除の手間も軽減。 ○浴室暖房――寒暖の温度差を緩和しヒートショック防止に。 ※設備仕様は号地により異なります。

【床下収納・点検口】(31/32)

キッチンと洗面室には点検口を兼ねた床下収納庫を装備。ストックの保管には大変便利です。

【Low-E複層ガラス】(32/32)

全窓Low-E複層ガラスを採用しています。 高断熱の樹脂サッシとともに、ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。 特殊な金属膜(Low-E膜)により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。 冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。 紫外線も83%カットします。

この物件の特長

  • ≪大型床下収納を備えた京都らしい外観が魅力の長期優良住宅≫ 前面道路も広く、車庫入れも楽々です! 地下鉄 ・京阪「御陵駅」、JR「山科駅」の2wayアクセス!
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 制震・免震・耐震
  • 高気密高断熱住宅
  • 駐車2台可
  • 即入居可
  • 省エネ給湯器
  • スーパー 徒歩10分以内
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • LDK15畳以上
  • 前道6m以上
  • ミストサウナ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • バリアフリー
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 複層ガラス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 通風良好
  • 全居室6畳以上
  • リビング階段
  • シューズインクローク
  • 屋根裏収納
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • 高機能トイレ

販売概要

物件名 《ハシモトハウス》駅近/京都市山科区西野楳本町
所在地 京都府京都市山科区西野楳本町55-64
交通機関 地下鉄東西線御陵」歩20分
京阪京津線御陵」歩20分
地下鉄東西線「山科」歩26分
販売スケジュール
販売価格 3490万円お問合せはこちら(無料) 間取り 3LDK
建物面積 106.23㎡、うち1階車庫11.84㎡ 土地面積 93.48㎡
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 □営業担当が不在の場合がございます。事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。 □ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。 □平日のご案内も承っております。 □申込受付は先着順となりますのでご了承ください。
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提供元: スーモロゴ

【物件番号】87032209

橋本不動産(株) 関西

0800-808-5940(通話無料)

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御陵駅の口コミ

良い

治安・安全

3.5

30代/男性/住人

治安は京都市内の人に聞くと「危ない」と言われますが、たしかに蹴上のほうは夜は暗くて危ないですが、御陵駅からマンションまでの距離だと大丈夫です。

気になる

お買い物・飲食

3.0

30代/男性/住人

それでも近所のお店はある意味でぱっとしない普通のお店ばかりなので、ほかの人と飲食をする、だれかゲストと楽しむ、という点では少し不便かな。スーパーもありますが、魚を買おうと思うと近くにいいスーパーがないです。肉、野菜などはOKです。

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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