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一戸建て鶴ケ谷4 2650万円・2820万円

価格
2650万円・2820万円 ローン
所在地

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷4

交通

仙台市地下鉄南北線台原」バス9分鶴ケ谷四丁目歩1分

入居可能予定日

相談

間取り

4LDK○スーパーなど商業施設が充実の物件です。( 建物面積:98.02㎡・98.95㎡(29.65坪・29.93坪) 土地面積:129.07㎡・135.32㎡(39.04坪・40.93坪))

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情報更新日:2019/06/13 次回更新予定日:情報提供より8日以内

現地外観写真(1/21)

現地(2019年3月)撮影

間取り図(2/21)

(1号棟)、価格2650万円、4LDK、土地面積135.32㎡、建物面積98.02㎡

間取り図(3/21)

(2号棟)、価格2820万円、4LDK、土地面積129.07㎡、建物面積98.95㎡

前面道路含む現地写真(4/21)

現地(2019年2月)撮影

小学校(5/21)

仙台市立鶴谷小学校まで160m

幼稚園・保育園(6/21)

鶴ケ谷幼稚園まで240m

中学校(7/21)

仙台市立鶴谷中学校まで960m

スーパー(8/21)

ザ・ビッグ仙台南光台店まで640m

コンビニ(9/21)

ローソン仙台新自由ケ丘店まで240m

スーパー(10/21)

ファミリーマート+COOP鶴ケ谷店まで1205m

構造・工法・仕様(11/21)

I.D.S-V型工法は自由設計性と耐震性の高さを実現した飯田産業の独自工法です。

構造・工法・仕様(12/21)

強度の高い鉄筋コンクリート造りベタ基礎を標準とし、土台や軸組等各所に防湿・防腐・防蟻処理を施した劣化対策により、おおむね75年~90年、快適に暮すことができます。

その他設備(13/21)

1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

その他(14/21)

【インターフォン】操作が簡単!録画機能付きで防犯対策に優れています!家族みんなが安心して暮らせるような設備はうれしいですね。

冷暖房・空調設備(15/21)

24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。

同仕様写真(浴室)(16/21)

【浴室】浴室に行かなくてもリビングからワンタッチでお風呂が沸かせる便利な機能。追炊き、温度も簡単に変更できます。

構造・工法・仕様(17/21)

基礎と建物土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3~4割アップします。

構造・工法・仕様(18/21)

ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた建材を採用しています。これにより、シックハウス症候群対策に対応しています。

構造・工法・仕様(19/21)

構造耐力上必要な軸組み等にについて日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。規定上、これを超える強さを持つ「耐力壁」は世の中にありません。

その他設備(20/21)

全居室の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露防止効果を高めます。また、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。 補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。

構造・工法・仕様(21/21)

オリジナル金具により柱抜けを防ぎ、柱の接合部を強固に固定しました。台風などの強風に耐える、頑強な構造を確保しました。

この物件の特長

  • 【鶴ケ谷】即日ご案内可能です! ◎小中学校・幼稚園が近く車通りの少ない静かな住環境 ◎生活に欠かせない商業施設が近く利便性に優れた物件となっております♪
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • フラット35・S適合証明書
  • フラット35Sに対応
  • 地盤調査済
  • 年内入居可
  • 駐車2台可
  • スーパー 徒歩10分以内
  • 市街地が近い
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 閑静な住宅地
  • LDK15畳以上
  • 和室
  • 整形地
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • ワイドバルコニー
  • 3面採光
  • バリアフリー
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 緑豊かな住宅地
  • 通風良好
  • 全居室フローリング
  • 全居室6畳以上
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • 都市ガス
  • シューズインクローク
  • 全室2面採光
  • 小学校 徒歩10分以内
  • 浄水器
  • スマートキー

販売概要

物件名 鶴ケ谷4 2650万円・2820万円
所在地 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷4
交通機関 仙台市地下鉄南北線台原」バス9分鶴ケ谷四丁目歩1分
販売スケジュール
販売価格 2650万円・2820万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK○スーパーなど商業施設が充実の物件です。
建物面積 98.02㎡・98.95㎡(29.65坪・29.93坪) 土地面積 129.07㎡・135.32㎡(39.04坪・40.93坪)
モデルルーム情報 ◆物件のご案内に関して◆ ご希望の日時を【0800-816-4669】までご連絡ください。(当日でも対応可能) お客様宅へのお迎え、弊社へのご来社、物件近くのお店等でのお待ち合わせなど、 柔軟に対応させていただきます。 ご希望条件など、詳しくお伝えいただければ、ご希望に沿った近隣の物件などもご用意させていただきます。 お気軽にご用命下さい。 ◆住宅ローンに関して◆ 専門のスタッフが正確な資金計画を作成し、最適な金融機関をご提案させていただきます。 金融機関へのお手続き等は、担当スタッフが最初から最後まで責任を持ってサポートさせていただきます。 「月々の支払金額が知りたい」、「住宅ローンが組めるか不安」など気になることがあればいつでもお気軽にお電話ください。 ◆少しお話を聞きたいだけでも大歓迎です◆ しつこい勧誘などは一切しません。 気になることがあれば、お気軽にお問合せくださいませ。
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提供元: スーモロゴ

【物件番号】91547884

(株)チカラハウス

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台原駅の口コミ

良い

治安・安全

4.0

40代/男性/住人

地下鉄まで歩いて10分かからないのでとても便利だと思います。繁華街なども近くにないので周辺は静かです。だからといって治安が悪いわけではなく安心して暮らせると思います。

良い

お買い物・飲食

1.5

40代/男性/元住人

近くにお店がないので買い物は不便です。歩いて行けるスーパー(セイユー、ドンキ)まで20分ぐらいかかります。でもどちらもあまり良くないスーパーなので、車で他の場所に行く方が良いです。

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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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