一戸建て【橋本不動産】香芝市 良福寺　◆好評につき最終１棟◆　　＼＼セルフ内見OK！／／

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【2号地・外観】 開放的な三方角地を活かした明るい4LDK。教育・商業施設も近くに揃っているので子育て世代に優しく嬉しい街区です。新池親水公園に隣接・お子様とすぐに遊びに行けますね♪

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(2号地)、価格2880万円、4LDK、土地面積107.78㎡、建物面積110.95㎡

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【2号地・ＬＤＫ17.8帖】 お庭に面した窓から、心地よい光と爽やかな風を室内に取り込む開放的で明るいリビング。忙しい奥様もキッチンからリビング全体を見渡せ安心です♪ 足元ポカポカ床暖房で　冬を快適に！！

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【2号地・ダイニング】 17.8帖の開放的なリビング。家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段を採用。ダイニングでの食事の時間も貴重な家族の団らんですね♪

【2号地】キッチンから水回りへの動線もスムーズで、家事に掛かる時間と労力を短縮！！（6/32）

【2号地・キッチン】 カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます♪ 　浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！

【2号地】キッチンから水回りへの動線もスムーズで、家事に掛かる時間と労力を短縮！！（7/32）

【2号地・浴室】 ミストカワックでバスタイムをより快適に♪自宅のお風呂でいつでもエステ気分♪お風呂を自分だけのリラックス空間に。ミストサウナ・衣類乾燥・浴室乾燥・暖房・さわやか涼風運転 機能付き。

【2号地】キッチンから水回りへの動線もスムーズで、家事に掛かる時間と労力を短縮！！（8/32）

【2号地・洗面室】 三面鏡のある洗面化粧台は、散らかりがちな水回り用品をスッキリと鏡裏に収納する事が出来ます♪　水回りを集約することで、家事動線もスムーズに！！

【2号地】キッチンから水回りへの動線もスムーズで、家事に掛かる時間と労力を短縮！！（9/32）

【2号地・1階トイレ】 タンクレストイレと手洗いカウンターで、スタイリッシュな空間に♪　手洗いカウンターは、ちょっとしたディスプレイなど素敵に利用できます♪

【2号地】キッチンから水回りへの動線もスムーズで、家事に掛かる時間と労力を短縮！！（10/32）

【2号地・小屋裏収納】 小屋裏収納（収納はしご式）は、普段はそこまで使わない物をジャンルを問わずまとめて収納できます♪

【2号地】三方角地を活かした明るい4LDK！！子育て世代に優しい間取りです♪（11/32）

【2号地・バルコニー】 南向きのタイル敷きバルコニーは、陽当り良好！！　屋根があるので、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です♪

【2号地】三方角地を活かした明るい4LDK！！子育て世代に優しい間取りです♪（12/32）

【2号地・主寝室9.5帖】 南東向きで明るい9.5帖の主寝室。 1日の疲れを癒し、心地よく寛げるように、ゆったりとした広さを確保！！

【2号地】三方角地を活かした明るい4LDK！！子育て世代に優しい間取りです♪（13/32）

【2号地・ＷＩＣ3帖】 ウォークインクローゼットは満足の収納力。寝室にタンスを置くこともないので、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます♪

【2号地】三方角地を活かした明るい4LDK！！子育て世代に優しい間取りです♪（14/32）

【2号地・和室4.5帖】 床の間、掘りごたつ付きの和室。キッチンからも目が届くのでキッズルームやスタディスペースに。堀こたつは収納しフラットにして使うことがきるので、季節に合わせたご使用が出来ます♪

【2号地】三方角地を活かした明るい4LDK！！子育て世代に優しい間取りです♪（15/32）

【2号地・洋室6.5帖】 6.5帖の洋室は、アクセントクロスで奥行と落ち着きを持たせました。全室二面採光。天棚付きクローゼットも完備しています♪

路線図（16/32）

【路線図】　香芝市 良福寺２号地

交通アクセス図（17/32）

【交通アクセス】　香芝市 良福寺２号地

その他（18/32）

新池親水公園 公園がそばにあり、お散歩やランニングコースにも最適です。

構造・工法・仕様（19/32）

（2号地）制震装置MIRAIEは、地震のたびに揺れを95％吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。 ※号地によって仕様は異なります。

発電・温水設備（20/32）

（2号地）地球にも家庭にもやさしいエコジョーズでいろんな快適を実現します。従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、給湯効率95%、暖房効率89％という高効率の省エネ給湯器です。光熱費がグンとお得になります。CO2削減、地球温暖化にも貢献します。

その他設備（21/32）

（2号地） ○「ミストサウナ」――お風呂をリラックス空間に。お肌の水分量アップで、美容効果。体を芯から温め、湯冷めしにくく体にやさしいサウナです。 ○衣類乾燥――雨や花粉の多い日も洗濯物を干す場所に困りません。シワになりにくく、しっかり乾燥します。 ○浴室乾燥――カビ等の発生を抑え掃除の手間も軽減。 ○浴室暖房――寒暖の温度差を緩和しヒートショック防止に。

間取り図（22/32）

【橋本不動産】香芝市 良福寺　◆好評につき最終１棟◆　　＼＼セルフ内見OK！／／ 2号地

駅（23/32）

JR「五位堂」まで640m

幼稚園・保育園（24/32）

鎌田幼稚園まで1000m

小学校（25/32）

香芝市立　鎌田小学校まで850m

中学校（26/32）

香芝市立　香芝中学校まで2300m

ホームセンター（27/32）

ホームセンタージュンテンドー香芝店まで270m

ドラッグストア（28/32）

サンドラッグ良福寺店まで450m

スーパー（29/32）

オークワ香芝南店まで600m

スーパー（30/32）

スーパーヤオヒコ良福寺店まで650m

ショッピングセンター（31/32）

ジャンボスクエア香芝まで1900m ・近商スーパー　・100円均一セリア　・小さなお子様が遊べる、室内遊園地もございます。

【ガス温水式床暖房】（32/32）

（2号地）部屋全体を、床面からのふく射熱でムラなく暖めます。床の表面は、体温よりも低い約30度程度なので、体にやさしく快適な暖房です。 エアコンのように風を起こさない暖房で、ホコリを巻き上げず、送風音もありません。小さなお子様のいるご家庭にもおすすめです。