提供元:

一戸建てオークラホーム浜ノ茶屋 無垢床/低炭素/BELS最高等級 【株式会社大倉】

価格
3883万2000円~4042万8000円 ローン
所在地

岡山県倉敷市浜ノ茶屋2

地図
交通

JR山陽本線倉敷」歩19分
JR伯備線倉敷」歩19分

入居可能予定日

相談

間取り

3LDK~4LDK+S(納戸)( 建物面積:106.4㎡~117.17㎡(32.18坪~35.44坪) 土地面積:142.72㎡~143.79㎡(43.17坪~43.49坪))

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情報更新日:2019/01/15 次回更新予定日:情報提供より8日以内

高すぎ天井の広々リビング!詳しくは【オークラホーム浜ノ茶屋】で検索!(1/32)

(1号棟)竣工写真(2018/8撮影)

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(1号棟)間取図

オープン階段のあるZEH住宅!詳しくは【オークラホーム浜ノ茶屋】で検索!(3/32)

2号地 竣工写真(2018年11月)撮影

オープン階段のあるZEH住宅!詳しくは【オークラホーム浜ノ茶屋】で検索!(4/32)

(2号棟)間取図

床材は無垢フローリングを使用。詳しくは【オークラホーム浜ノ茶屋】で検索!(5/32)

1号地(2018年8月)撮影

床材は無垢フローリングを使用。詳しくは【オークラホーム浜ノ茶屋】で検索!(6/32)

現地(2018年8月)撮影

床材は無垢フローリングを使用。詳しくは【オークラホーム浜ノ茶屋】で検索!(7/32)

1号地(2018年8月)撮影

床材は無垢フローリングを使用。詳しくは【オークラホーム浜ノ茶屋】で検索!(8/32)

1号地(2018年8月)撮影

床材は無垢フローリングを使用。詳しくは【オークラホーム浜ノ茶屋】で検索!(9/32)

室内(2018年8月)撮影

構造・工法・仕様(10/32)

外気より湿度の高い床下で床を支える床束は、耐久性が求められます。鋼製床束は、腐朽や蟻害に強い材質に加え、施工後の微調整機能も併せ持っています。

構造・工法・仕様(11/32)

2×4工法は耐震機能だけではなく、火の通り道となる床や壁の構造材が火や煙、空気の流れを遮断するファイヤーストップの役割も果たします。上階へ火が燃え広がるのをくい止める仕組みとなっているほか、床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている内部構造によって火の進行をさらに遅くさせる機能を有しています。

構造・工法・仕様(12/32)

微細なロックウール繊維の隙間に大量の動きにくい空気を含むことにより、優れた断熱性能を発揮します。「動かない空気の壁」をつくって、熱の移動を防ぎ、外気の熱さ、寒さもシャットアウトします。 水に強い樹脂バインダーを使用し、経年変化がほとんどないため、温度のムラのない、高い断熱効果を長期にわたり維持します。

構造・工法・仕様(13/32)

在来工法(軸組工法)では地震の揺れによる外力を軸で支えるので、水平方向の力に弱いのが難点です。2×4工法(枠組壁工法)では外力を6面に分散・吸収するため、ねじれや変形を防ぐことができます。

構造・工法・仕様(14/32)

2020年の改正省エネ基準義務化(予定)に先駆けて国土交通認定の低炭素住宅です。 一次エネルギー消費量の削減と、高効率換気によるクリーンな室内空気、高気密高断熱による室内温度一定化、結露やカビの抑制により、人と環境と暮らしにやさしい住宅が認定低炭素住宅です。

その他設備(15/32)

外壁は光セラ

構造・工法・仕様(16/32)

鉄筋コンクリートは水を混ぜて作るものであるため、直接木材が触れている状態だと木材が劣化してしまいます。木材が乾燥状態を保つことで劣化を劣化を防ぎ、住まいの長寿を実現します。基礎パッキン工法はコンクリートと木部の間にパッキンをはさみ、床下の換気を行い、同時に水を多く含むコンクリートと木材とを絶縁させます。

発電・温水設備(17/32)

2号棟のみに設置されている太陽光設備です

現地案内図(18/32)

地図2

その他内観(19/32)

ダイニング(2号棟)(2018年11月)撮影

全体区画図(20/32)

その他設備(21/32)

全邸に便利な宅配ボックスを設置。

間取り図(22/32)

オークラホーム浜ノ茶屋 無垢床/低炭素/BELS最高等級 【株式会社大倉】 3号地(新発表)

間取り図(23/32)

オークラホーム浜ノ茶屋 無垢床/低炭素/BELS最高等級 【株式会社大倉】 1号棟

間取り図(24/32)

オークラホーム浜ノ茶屋 無垢床/低炭素/BELS最高等級 【株式会社大倉】 2号棟

幼稚園・保育園(25/32)

市立万寿幼稚園まで550m

小学校(26/32)

市立万寿小学校まで720m

中学校(27/32)

市立東中学校まで300m

(28/32)

JR山陽本線「倉敷」駅まで1420m

ショッピングセンター(29/32)

アリオ倉敷まで1360m

銀行(30/32)

中国銀行 倉敷北支店まで590m

病院(31/32)

倉敷中央病院まで1040m

光セラ(32/32)

外壁は光セラ

この物件の特長

  • 倉敷駅周辺施設も気軽に利用できる距離感。街中でありながら落ち着いた佇まいの『浜ノ茶屋』に新規発表
  • 低炭素住宅
  • BELS/省エネ基準適合認定書あり
  • 太陽光発電システム
  • 地盤調査済
  • 駐車2台可
  • 2沿線以上利用可
  • LDK18畳以上
  • スーパー 徒歩10分以内
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 駅まで平坦
  • 南側道路面す
  • 閑静な住宅地
  • 和室
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • ワイドバルコニー
  • トイレ2ヶ所
  • 自然素材使用
  • 2階建
  • 2面以上バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • 吹抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 都市近郊
  • 眺望良好
  • 南西向き
  • ウォークインクローゼット
  • 天井高2.5m以上
  • IHクッキングヒーター
  • リビング階段
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • シューズインクローク
  • BS・CS・CATV
  • 平坦地
  • 食器洗乾燥機
  • 周辺交通量少なめ
  • オール電化
  • バルコニー・屋上に水栓あり

販売概要

物件名 オークラホーム浜ノ茶屋 無垢床/低炭素/BELS最高等級 【株式会社大倉】
所在地 岡山県倉敷市浜ノ茶屋2
交通機関 JR山陽本線倉敷」歩19分
JR伯備線倉敷」歩19分
販売スケジュール
販売価格 3883万2000円~4042万8000円お問合せはこちら(無料) 間取り 3LDK~4LDK+S(納戸)
建物面積 106.4㎡~117.17㎡(32.18坪~35.44坪) 土地面積 142.72㎡~143.79㎡(43.17坪~43.49坪)
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~18:00 今週末より、「冬の住宅応援キャンペーン」開催! 1/31までに「オークラホーム岡山」の分譲住宅をご契約いただいた方に、 カーテン・照明・エアコン [100万円相当]をプレゼント! この機会にぜひ、オークラホームの分譲住宅をご見学ください。
ご紹介したい物件はまだまだ沢山あります!

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提供元: スーモロゴ

【物件番号】90137105

(株)大倉岡山支店

0120-821876(通話無料)

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倉敷駅の口コミ

良い

子育て・病院

5.0

40代/女性/住人

病院は、目の前に歯医者、徒歩圏内に救命救急もある大きな病院や、小さなクリニックなども豊富にあるし、車でも10分行けば総合病院がいくつもあるので、目的に応じて使い分けができて安心、便利。 我が家は大人のみの世帯なので、子育てについて詳しくはわかりませんが、幼稚園・小学校・中学校・高校と自分の母校がすぐ周辺にあります。いずれも伝統のある良い学校でしたし、マンション内にもきちんと挨拶のできるお子さんたちが多いので、子育てにも良いのではないでしょうか。

気になる

自然環境

2.5

30代/女性/住人

マンションや建物が多くあまり自然は感じられない。街路樹等もあまりなし。目の前が20台~30台停められる駐車場なので排気ガス等気になることはある。

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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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