提供元:

一戸建て邑久町山田庄⑫号棟【ミサワホーム】

価格
3500万円 ローン
所在地

岡山県瀬戸内市邑久町山田庄

地図
交通

JR赤穂線邑久」歩16分

入居可能予定日

契約後2ヶ月

間取り

4LDK( 建物面積:108.47㎡(32.81坪)(登記) 土地面積:174.09㎡(52.66坪)(登記))

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情報更新日:2018/10/19 次回更新予定日:情報提供より8日以内

落ち着いた飽きのこない外観に仕上ました。(1/30)

現地(2018年7月23日)撮影 南道路に日当たりの良い立地となっています。そのため、南側に大きな窓をお取りしています。また、一階と二階の窓の位置を揃えることで、外観を整えています。

落ち着いた飽きのこない外観に仕上ました。(2/30)

[カーナビ検索]岡山県瀬戸内市邑久町山田庄311-4付近で検索 県道 箕輪尾張線「ファミリーマート邑久山田庄店」そばの交差点を西方向へ左折。 

落ち着いた飽きのこない外観に仕上ました。(3/30)

現地(2018年7月23日)撮影 玄関へのアプローチ 玄関袖に柱を設けることで屋根が深くかかっています。雨の日など鍵の開け閉めをする際も濡れません。

落ち着いた飽きのこない外観に仕上ました。(4/30)

LDK+和室で約23帖の大空間 和室は仕切れば客間としても使えます。

落ち着いた飽きのこない外観に仕上ました。(5/30)

ご家族がリビングに集まりやすい工夫を凝らしています。(6/30)

3500万円、4LDK、土地面積174.09㎡、建物面積108.47㎡ 1F:60.45㎡(18.28坪) 2F:48.02㎡(14.52坪) 延床:108.47㎡(32.81坪) ※上記面積にはバルコニー部分4.14㎡含む

ご家族がリビングに集まりやすい工夫を凝らしています。(7/30)

和室:4.5帖 襖・琉球畳を用いた和室仕上げ。 東側サッシからは坪庭が眺望できます。

ご家族がリビングに集まりやすい工夫を凝らしています。(8/30)

リビングの天井の高さは約2.7メートル。化粧梁を設けることで、部屋のアクセントがつき空間を彩ります。

ご家族がリビングに集まりやすい工夫を凝らしています。(9/30)

LDK18.2帖 床:1F:光彩杢(Si) 木の自然素材らしい表現として、木目の風合いと変化を強調した透明感ある塗装で仕上ています。

ご家族がリビングに集まりやすい工夫を凝らしています。(10/30)

カウンタータイプのカップボードと可動棚を設けたパントリーで食器や非常食等がたくさん仕舞えます。 キッチンから洗面所へ直接出入り出来るので、朝の忙しい時間でも効率よく家事が出来ます。

災害への備え...安心・安全をご提供します。(11/30)

木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。 「モノコック構造」とは、ジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。

災害への備え...安心・安全をご提供します。(12/30)

四季による寒暖差が大きい日本において住まいづくりに用いられてきた「木」は、もっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。その高い断熱性能をいかし、ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

災害への備え...安心・安全をご提供します。(13/30)

制震装置MGEOは高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。連続した余震にも耐える制振パネルです。 設置コストは「免震工法」の1/5~1/8。 建物にかかる地震エネルギーを効果的に逃がし、建物の変形を抑制します。(変形量は、鉄骨ブレース構造の約1/8) ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。

災害への備え...安心・安全をご提供します。(14/30)

住宅の構造は、基礎や土台、柱、梁などで構成され、特に壁や床などを面で構成する場合を「壁式構造」といいます。 ミサワホームは主に、壁パネル、小屋パネル、1階床パネル、2階床パネル、屋根パネルの5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。 お客様のご要望に対し、きめ細かく対応して設計できるようそれぞれに異なるサイズや形状のバリエーションをご用意し、その総数は約73種類にも及びます。

災害への備え...安心・安全をご提供します。(15/30)

ミサワホームでは構造用接着剤を独自に開発。その接着強度はわずかな接着面で約2トンの自動車を釣り上げることも可能です。 また、釘の胴体にらせん状の溝が刻まれたスクリュー釘により在来工法などで一般的に用いられている丸釘に比べておよそ2倍の引き抜き耐力があります。高分子接着剤とスクリュー釘により、壁・床・屋根がすべて一体化し、強固な一体構造となります。

玄関(16/30)

玄関をスッキリとさせるために、シューズクローゼット+カウンタータイプの玄関収納を設けています。カウンター上には、鍵を置いたり飾り物ができます。

キッチン(17/30)

キッチンから見たリビング・ダイニング

洗面台・洗面所(18/30)

洗面化粧台:【TOTO】オクターブW750

浴室(19/30)

浴室:【TOTO】HSシリーズ1616サイズ(浴室乾燥機)

トイレ(20/30)

1階便所【TOTO】GG1/手洗いカウンター スリムタイプC・2階便所:【TOTO】GG1-800 一階お手洗いは、来客の方が使われるため、手洗い器を別に設けたデザイン性の高いものとなっています。

リビング以外の居室(21/30)

ダイニング キッチンで家事をしながらも会話を楽しめる空間。家の中心に位置しているので自然と家族が集まります。

中学校(22/30)

邑久中学校まで2730m

スーパー(23/30)

旬鮮市場BASIC邑久駅前店まで1090m

(24/30)

JR邑久駅まで1260m

病院(25/30)

岡崎内科クリニックまで980m

IHクッキングヒーター(26/30)

天板がフラットなため、お手入れしやすいです。

シンク(27/30)

シンクと繋ぎ目がないから、清潔な排水口。シンクの汚れを効率的に排水口に集めるシンクだから、手間をかけずにキレイが保たれます。

食器洗浄乾燥機(28/30)

後片付けの手間を軽減、節約効果もあり、家庭にも環境にもやさしい。

熱交換型24時間フロアセントラル換気システム(29/30)

エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。 また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やPM2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

現地案内図(30/30)

[カーナビ検索]岡山県瀬戸内市邑久町山田庄311-4付近で検索<BR>県道 箕輪尾張線「ファミリーマート邑久山田庄店」そばの交差点を西方向へ左折。 

この物件の特長

  • 18.2帖のLDKに琉球畳を使用したおしゃれなタタミコーナー。 パントリー収納や2.5帖のクローゼットなど収納に充実したママ想いの住まい。
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 制震・免震・耐震
  • 駐車3台以上可
  • 土地50坪以上
  • LDK18畳以上
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 南側道路面す
  • 整形地
  • シャワー付洗面化粧台
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 南庭
  • 床下収納
  • パントリー(食器・食品の収納庫)
  • ウォークインクローゼット
  • IHクッキングヒーター
  • シューズインクローク
  • 食器洗乾燥機

販売概要

物件名 邑久町山田庄⑫号棟【ミサワホーム】
所在地 岡山県瀬戸内市邑久町山田庄
交通機関 JR赤穂線邑久」歩16分
販売スケジュール
販売価格 3500万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK
建物面積 108.47㎡(32.81坪)(登記) 土地面積 174.09㎡(52.66坪)(登記)
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提供元: スーモロゴ

【物件番号】88428587

ミサワホーム中国株式会社岡山支店 城東展示場

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邑久駅の口コミ

良い

自然環境

4.0

40代/男性/住人

最寄の邑久駅からは、高松方面にも神戸・大阪方面にもアクセスが簡単で、買い物や週末のお出かけに便利です。車でも、自動車道に出てしまえば、ドライブ兼ねていろいろな方面に遠出ができるので、都道府県にこだわらずに出掛けられるのは嬉しいです。

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※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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