一戸建て橋本不動産　東大阪市 花園西町1丁目（全2区画）の詳細情報

現地外観写真
【2号地】外観スタイリッシュな3階建！約3帖のバルコニー、多目的利用ができるサービスルーム、和室付きリビング、そして豊富な収納スペースなど、コンパクトな中にゆとりを感じられる空間プランを実現！！

リビング
【2号地】2階 LDK16.6帖ゆったりとしたスペースのあるキッチンは、ダイニング、リビングへスムーズにアクセスできるので、家事効率がアップ。キッチン横の棚は、ディスプレイなどに便利です。

リビング
【2号地】2階 LDK16.6帖リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪

リビング以外の居室
【2号地】1階 洋室6.4帖玄関ホールからすぐの位置にあるサービスルーム。南、東に窓があり、居室として利用できるお部屋です。クローゼットと、大型地下収納も備え、収納面でも安心です♪

リビング以外の居室
【2号地】3階 洋室5.9帖北、東に面した約6帖の広さの洋室。収納も備えているので、効率良くお部屋をお使い頂けます。

収納
【2号地】地下収納階下には収納力たっぷりの地下貯蔵庫を備え、年中一定の温度で保たれているので、飲料水や食料品だけでなく、様々な物を収納していただけます。

バルコニー
【2号地】3階 バルコニー2.8帖3階ホールから出入りが可能なバルコニー、陽当り眺望良好♪東の方向に生駒山の山並みが見渡せ、南向きの明るさと開放感を味わえます！

キッチン
【2号地】2階 キッチンカップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと収納していただけます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！

キッチン
【2号地】2階 キッチン調理家電や食器・保存食品など収納できるカップボード付きです♪

その他内観
【2号地】3階 ホールスリットが施工された腰壁がお洒落な広々とした開放感のある3階ホール。バルコニーへの出入りが可能で、南向きの明るさと3階建てならではの眺望の良さを味わえます♪

浴室
【2号地】浴室・洗面室三面鏡の化粧台は、広い鏡で身だしなみを整えやすく、鏡裏には歯ブラシや整髪料などの散らかりやがちな物をスッキリ収納していただけます♪

【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。

【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。○室内の温度を快適域に保ちます。　熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。　心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。○外気をクリーンに取り入れます。高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

【省エネ効果の高いＬow-E 複層ガラス】
従来のペア（複層）ガラスから進化した「Low-E複層ガラス」は太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。高気密・高断熱の吹付断熱と合わせる事で、家自体が「魔法瓶」の様な役割をし、より高い冷暖房効果で節電に貢献します。さらに紫外線も大幅に（76％）カットするので、家具やカーペットの退色も抑る劣化対策にもつながります。当社の販売物件のすべての窓に採用しています。

【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。

【IHクッキングヒーター】
吹きこぼれもさっとひと拭きでキレイに。また加熱面が平らなので、お料理をしていない時は、まな板やボウルなどが置けるので調理スペースも広々に。

【繰り返しの地震に強い制震装置MIRAIE】
地震に強い 耐震等級3（最高等級） の構造であっても、本震後の大きな余震が被害をさらに拡大し、建物に対して大きな損傷を与えます。MIRAIEは地震のたびに最大95％の揺れを吸収・低減し、損傷リスクや補修費用を未然に防ぎます。ダンパー自体の耐久性も高く、90年間メンテナンスフリーなのも経済的です。自然災害が多い近年、家族の命を守る住まいを当社は第一に考えて家づくりを行っています。

【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

【断熱効果の高いダルトフォーム（吹付断熱）】
高気密・高断熱性能に優れた断熱材です。一般的に使用されているグラスウールよりも隙間なく壁内に断熱材を敷き詰められるので、より高い断熱性能を得られる事が出来ます。冷暖房効率も大幅に上がり経済的です。また、気密性にも優れているので、外部からの騒音も遮音する効果もあります。気密・断熱・遮音性能を持ったより優れた断熱材を当社は標準仕様で搭載しています。

【地盤調査及び改良工事】
地震に強い家だからこそ地盤にもこだわっています！軟弱な地盤に丈夫な家を建てても意味がありません。これから家を検討されるお客様は建物を重点的に注視されがちで、意外にも地盤の事を忘れられているのが現状です。当社では、建築着工前に必ず地盤調査を行っています。調査の結果、必要があれば改良工事を行い、根本から地震に強い家づくりを行っています。

【ひのき土台】
土台は耐久性に優れた桧（ひのき）の芯持ち材、防蟻処理（シロアリ対策）を行い土台を長持ちさせます。

【地下には大空間の広い貯蔵庫】
大きな荷物でも、階段を使って運び込むことが出来る為、安心安全です。広さ4.5帖×高さ約1.2ｍ（2号地）の広さの為、レジャー用品や万が一の災害時にも備え、非常グッズの備蓄庫として活躍します。※写真は施工例

2号地

全体区画図

近鉄奈良線「河内花園」駅
約550m(徒歩7分)

近鉄奈良線「若江岩田」駅
約800m(徒歩10分)

松葉幼稚園
約190m(徒歩3分)

若江保育所
約700m(徒歩9分)

花園北小学校
約800m(徒歩10分)

花園中学校
約600m(徒歩8分)

大阪府立花園高校
約1040m(徒歩13分)

喜馬病院
約900m(徒歩12分)

＜ 案内図 ＞

前面道路含む現地写真
【2号地】外観艶のある傷つきにくいお洒落なカラーコンクリートのスペースには、駐車1台可能です。玄関脇の宅配ボックスは、不在時の荷物の受取りに便利です♪