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大阪府大阪市旭区森小路２千林大宮駅の2LDK+2S（納戸）新築一戸建て 物件詳細

提供元： SUUMO

一戸建てオープンライブス森小路ダイレクト

価格
4880万円・4980万円 月々のローン返済額を試算
所在地

大阪府大阪市旭区森小路２

交通

地下鉄谷町線「千林大宮」歩2分
京阪本線「森小路」歩6分
地下鉄今里筋線「関目成育」歩16分

入居可能予定日

2023年10月予定

間取り

2LDK+2S（納戸）( 建物面積：117.89㎡・118.02㎡　土地面積：58.75㎡・61.34㎡)

お問い合わせはこちら資料請求 （無料）

モデルルーム見学予約 (無料)

情報更新日：2023/06/05 次回更新予定日：情報提供より８日以内

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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完成予想図

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間取図 1号棟

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間取図 2号棟

当日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください♪ ※定休日を除く（4/23）

現地（土地）

当日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください♪ ※定休日を除く（5/23）

前面道路

他社様で住宅ローンが難しいと言われた方、資金面に不安がある方もお気軽にご相談ください♪（6/23）

塗装などしなくてもサビにくく汚れに強い、丈夫なステンレスの表面にキズを目立たなくする為の工夫を施したワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。

他社様で住宅ローンが難しいと言われた方、資金面に不安がある方もお気軽にご相談ください♪（7/23）

電気を使わない表面コーディングなのでヒーター式に比べ待ち時間が無い「くもり止めコート」を採用。キレイアップカウンターはつなぎ目がなく、飛び散った水滴をサッと葺き取れます。洗面容量は16Lの大容量です。

他社様で住宅ローンが難しいと言われた方、資金面に不安がある方もお気軽にご相談ください♪（8/23）

「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

他社様で住宅ローンが難しいと言われた方、資金面に不安がある方もお気軽にご相談ください♪（9/23）

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

その他設備（10/23）

ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

その他設備（11/23）

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

その他環境写真（12/23）

谷町線「千林大宮」駅まで160m

小学校（13/23）

大阪市立古市小学校まで420m

中学校（14/23）

大阪市立今市中学校まで1184m

その他環境写真（15/23）

谷町線「千林大宮」駅まで160m

小学校（16/23）

大阪市立古市小学校まで420m

中学校（17/23）

大阪市立今市中学校まで1184m

クリナップ「ステディア」（18/23）

塗装などしなくてもサビにくく汚れに強い、丈夫なステンレスの表面にキズを目立たなくする為の工夫を施したワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。

洗面化粧台「MV」（19/23）

電気を使わない表面コーディングなのでヒーター式に比べ待ち時間が無い「くもり止めコート」を採用。キレイアップカウンターはつなぎ目がなく、飛び散った水滴をサッと葺き取れます。洗面容量は16Lの大容量です。

トイレウォシュレット「ベーシア」（20/23）

「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

ガス温水床暖房（21/23）

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

YKKAP「ピタットキー」（22/23）

ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」（23/23）

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。
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この物件の特長

  • ◆千林大宮駅徒歩2分◆ ◆食洗機・浴室乾燥機など設備充実◆ ◆LDKは広々18畳超の新邸◆
  • ２沿線以上利用可
  • ＬＤＫ１８畳以上
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 南側道路面す
  • ＬＤＫ１５畳以上
  • シャワー付洗面化粧台
  • トイレ２ヶ所
  • 浴室１坪以上
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • 温水洗浄便座
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • ウォークインクローゼット
  • ３階建以上
  • 都市ガス
  • 床暖房
  • 納戸
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器

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販売概要

物件名 オープンライブス森小路ダイレクト
所在地 大阪府大阪市旭区森小路２
交通機関 地下鉄谷町線「千林大宮」歩2分
京阪本線「森小路」歩6分
地下鉄今里筋線「関目成育」歩16分
販売スケジュール －
販売価格 4880万円・4980万円お問合せはこちら（無料） 間取り 2LDK+2S（納戸）
建物面積 117.89㎡・118.02㎡ 土地面積 58.75㎡・61.34㎡
モデルルーム情報 －
取引条件有効期限 2023年6月12日
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提供元： SUUMO

【物件番号】71995337

(株)オープンハウス梅田営業センター

  • 受付：営業時間：10:00-21:00 ／ 定休日：水曜日

0120-667083(通話無料)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

千林大宮駅の口コミ

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気になる

お買い物・飲食

3.0

40代/女性/元住人

飲み屋もおおいため、ひるまから酔っ払いがたむろしたり、公園に酔っ払いがたくさんいる。たまに酔っ払いの喧嘩もある

良い

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/元住人

大きな商店街が近く、買い物や食事には困らない環境だと思います。 スーパーも複数利用でき、物価も安めで便利でした。

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ボーナス払
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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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