一戸建て三津屋南１（神崎川駅） 3180万円

区画図（1/21）

3180万円、3LDK、土地面積54.24㎡、建物面積89.64㎡ 生活利便性が高く、交通便利な立地！限定1区画の戸建住宅が誕生します。土地面積は約54.24坪(公簿)。整った土地形状を活かし、ファミリーにもおススメの3LDKの住まいです。

間取り図（2/21）

3180万円、3LDK、土地面積54.24㎡、建物面積89.64㎡ WICをはじめ、廊下収納も随所に設け、すっきりと暮らせる《3階建×3LDK》の住まいです。外部からの視線や採光を考慮し、2階LDKや窓配置にこだわりのデザインです。

現地案内図（3/21）

【サンスクエア三津屋南1丁目】 阪急2駅が徒歩圏内×スーパーやコンビニが徒歩圏内に整う、生活便利なロケーションに誕生しました。 公園や幼保施設、医療施設も徒歩10分圏内！子育てファミリーにもおすすめです。

現地外観写真（4/21）

【現地写真】 小学校まで徒歩5分。豊かな水を湛える都会のオアシス《淀川公園》も身近なロケーションです。夜空を彩る淀川公園花火大会など、充実の新生活を過ごしていただけます。/2022年3月撮影

前面道路含む現地写真（5/21）

【現地写真】 周辺は戸建住宅も多く建ち並ぶ環境です。最寄り駅は阪急神戸線「神崎川」」駅。1駅先のターミナル駅「十三」駅も徒歩圏内でご利用いただける、交通便利な立地です。/2022年3月撮影

駐車場（6/21）

【駐車場】 現地では着々と建築工事が進んでいます。南側前面道路との間には駐車スペースも確保！阪神高速もアクセスしやすい立地のため、お車での広域移動も便利。週末はご家族そろってドライブも◎/2022年3月撮影

その他設備（7/21）

玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。（リモコンキー2個が標準でついてきます）

その他設備（8/21）

「宅配ボックス」は配達時間にも縛られずにいつでも安心して荷物の受け取りができます。また、ベランダで洗濯物を干していたり、掃除機をかけていてインターフォンの音に気付かないなど在宅中に宅配に気づかなかった場合にも、宅配ボックスがあるので後で受け取ることができます。

その他内観（9/21）

【1階/廊下】 玄関から続く廊下の先には洗面室を設けています。帰宅後すぐに手洗いができ、来客時にも便利な動線です。廊下にはクローゼットが2箇所設けられ、掃除道具などを収納いただけます。/2022年3月撮影

リビング以外の居室（10/21）

【1階/約5.4帖洋室】 玄関から一番近いお部屋のため、客間としてもご利用いただけます。クローゼットと横並びでWICも備え、タンス要らず。スーツケースなどもすっきりと収まります。/2022年3月撮影

リビング（11/21）

【2階/約14.8帖LDK】 東側にバルコニーを設けたLDKは2階ならではの解放感です。朝から光が差し込み、1日の活力を朝食時間にしっかりとチャージいただけます。/2022年3月撮影

リビング（12/21）

【2階/バルコニー】 バルコニーからLDKへ、大きな窓を介して光や風が届きます。窓に面したソファーで穏やかな時間を過ごすだけでも、充実した休日となりそうです。/2022年3月撮影

バルコニー（13/21）

【2階/バルコニー】 2階と3階の東側一面に、バルコニーが設けられます。洗濯物が乾かしやすく、布団もたくさん手摺にかけることができる横長の形状のため、家事が捗ります。/2022年3月撮影

リビング（14/21）

【2階/約14.8帖LDK】 バルコニー側と違う面にはハイサイドライトを設けています。ソファーなどの家具を置いても窓と干渉せず、レイアウトの選択肢が広がります。/2022年3月撮影

リビング（15/21）

【2階/約14.8帖LDK】 2階～3階への動線はリビングアクセス階段仕様です。3階は振り分けタイプとなっており、家族のコミュニケーションを大切にしつつ、プライベートタイムも快適に。/2022年3月撮影

キッチン（16/21）

【2階/キッチン】 キッチンのコンロ横には窓が設けられており、自然光が調理中の手元を明るく照らします。気になるにおいも、換気扇と合わせてW換気していただけます。/2022年3月撮影

その他設備（17/21）

・浄水器付きのキッチンです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。 ・食器洗乾燥機を設けており、夕食後も家族と会話を楽しめる豊かな時間を作ることができます。時間の節約と共に手荒れの悩みも解消できそうです。 ・お手入れ簡単なシンクやレンジフード、機能的な収納スペースで、奥様も満足です。

リビング（18/21）

【2階/約14.8帖LDK】 キッチンはテレビの音などに邪魔されずお料理に集中いただける壁付けキッチンを採用。横並びのリビングダイニングスペースとのつながりも活かした配置です。/2022年3月撮影

その他現地（19/21）

タッチキー仕様の玄関や食器洗乾燥機、浴室乾燥暖房機など、嬉しい充実仕様の住まいです。生活便利なエリアで、新たな戸建生活を叶えませんか。お気軽にお問合せくださいませ。/2022年3月撮影

その他設備（20/21）

・「浴室乾燥暖房機」が付いています。カビの原因となる水や湿気も換気＋温風ですばやく取り除くことができるのでカビ対策にも効果的です。ミストサウナ後にもお使いいただくとカビの発生も抑制できます。

その他設備（21/21）

・新品のツルツルが100年続く100年クリーンや、フチレス形状でお手入れラクラクです。 ・パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流し日々のお掃除の時間も短縮できます。