一戸建て☆売主直接大販売☆夏の特大キャンペーン開催中！【MELDIA大阪市淀川区三津屋北】

その他（1/32）

MELDIAグループの施工例です。プロの設計士がトータルコーディネートした住宅は、きっと他にないあなただけのお家になります。3年連続グッドデザイン賞、受賞中！！

■豊富な収納や書斎等、各棟それぞれに魅力あふれる特徴を持たせた、あなただけの「世界に一つの家」■（2/32）

【LDK(約16.2帖)/A号棟】 木目調のアクセントクロスを施したスタイリッシュかつ温もりを感じられるリビング。3面採光を確保&南面バルコニーが備わり、あたたかな陽光が差し込む居心地のいい空間です。

■豊富な収納や書斎等、各棟それぞれに魅力あふれる特徴を持たせた、あなただけの「世界に一つの家」■（3/32）

(A号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積58.59㎡、建物面積96.29㎡

■豊富な収納や書斎等、各棟それぞれに魅力あふれる特徴を持たせた、あなただけの「世界に一つの家」■（4/32）

【LDK(約16.2帖)/A号棟】 リビングを通り2階へ繋がる設計です。生活の中でご家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションを育みます。

■豊富な収納や書斎等、各棟それぞれに魅力あふれる特徴を持たせた、あなただけの「世界に一つの家」■（5/32）

【キッチン/A号棟】 キッチンは対面仕様。後片付けの時短にも役立つ食器洗乾燥機付きで、ご家族でのんびり過ごす時間が増えそうです。

■豊富な収納や書斎等、各棟それぞれに魅力あふれる特徴を持たせた、あなただけの「世界に一つの家」■（6/32）

【書斎(約3.0帖)/Ａ号棟】 集中してリモートワークに取り組むことができそうなカウンター付きの書斎。趣味などを楽しむスペースとしても◎多目的にご活用いただけます。

■見た目の美しさはもちろん、機能性にもこだわった多彩な設備。毎日の快適な暮らしをサポートします。■（7/32）

【キッチン/B号棟】 食器洗乾燥機や浄水器搭載のシステムキッチンです。腰壁部分に、調理家電をご利用の際にも便利なコンセントを設けました。あると嬉しい設備です。

■見た目の美しさはもちろん、機能性にもこだわった多彩な設備。毎日の快適な暮らしをサポートします。■（8/32）

(B号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積57.75㎡、建物面積93.41㎡

■見た目の美しさはもちろん、機能性にもこだわった多彩な設備。毎日の快適な暮らしをサポートします。■（9/32）

【洋室(約7.0帖)/B号棟】 2か所にクローゼットを設け、洋服などをご家族ごとに分けて収納可能です！各洋室に収納スペース付きのため、収納家具を最小限にとどめ、住空間を広々と有効活用していただけます。

■見た目の美しさはもちろん、機能性にもこだわった多彩な設備。毎日の快適な暮らしをサポートします。■（10/32）

【洗面所/B号棟】 玄関から近く、帰宅時の手洗いもスムーズです。脱衣室と洗面所を分けて配置しているため、ご家族の入浴中にも気兼ねなく洗面所を使用できます。

■見た目の美しさはもちろん、機能性にもこだわった多彩な設備。毎日の快適な暮らしをサポートします。■（11/32）

【ビルトインガレージ/B号棟】 1階部分はビルトインガレージを備えております。雨の日も、玄関から濡れずに車の乗り降りや荷物の運び込みなどを行っていただけます。

■お気軽に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください！お問い合わせをお待ちしております！■（12/32）

【LDK(約16.2帖)/B号棟】 LDKを2階に配置しているので、通行人の視線を気にせず、ご家族でゆったりと団らん時間をお過ごしいただけます。全居室お手入れやお掃除のしやすいフローリング仕様です。

■お気軽に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください！お問い合わせをお待ちしております！■（13/32）

【LDK(約16.2帖)/B号棟】 ヘリンボーンの壁が特徴的でおしゃれなLDK。リビングダイニング部分に床暖房を設置しました。寒い季節も、足元から心地の良い温もりに包まれます◎

■お気軽に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください！お問い合わせをお待ちしております！■（14/32）

【SIC/B号棟】 玄関⇔SIC⇔洗面所⇔廊下へ行き来が可能な回遊性のある設計です。お子様が汚れて帰宅した際にも、室内を汚さずに洗面所までアクセスが可能です。

■お気軽に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください！お問い合わせをお待ちしております！■（15/32）

【SIC/B号棟】 お好みの高さに調整可能な可動棚付のSICです。靴のまま入れるので、ベビーカーやアウトドアグッズなど外で使う物も気兼ねなく置いていただけます。

■お気軽に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください！お問い合わせをお待ちしております！■（16/32）

【淀川区三津屋北1丁目】 阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩4分！生活に便利な施設が徒歩5分圏内に複数揃う暮らしやすい住環境で、子育て世帯の方にもおすすめです。/左からA号棟・B号棟

全体区画図（17/32）

【大阪市淀川区三津屋北1丁目 ～全2区画～】 前面道路は、南側幅員約4.0m。ご家族のお好みやライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

収納（18/32）

【WIC/A号棟】 洋室(約7.0帖)と廊下から出入りができる便利なウォークスルークローゼット。ご家族で収納スペースを共有していただけます。ハンガーパイプや可動棚を備え、荷物をたっぷり収納可能です◎

浴室（19/32）

【浴室/A号棟】 1面にアクセントパネルが施された浴室。ワイドミラー付きでより広い印象に。浴室乾燥機付きのため、季節や時間帯を気にすることなくお洗濯物をしっかりと乾かすことができます。

現地外観写真（20/32）

【外観写真】 ～外観からのイメージが変わるような『GAP』を生む～それぞれの配色が程よいコントラストを生み出すMELDIAデザイナーズ住宅、全2邸が誕生しました！/左からA号棟・B号棟

リビング以外の居室（21/32）

【洋室(約7.0帖)/A号棟】 ゆとりのある広さで、主寝室にもおすすめの洋室。奥に書斎があります。3階洋室は振り分けタイプのため、それぞれのお部屋でプライベートタイムものんびりお過ごしいただけます。

その他設備（22/32）

住友ゴム独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。 高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。

間取り図（23/32）

☆売主直接大販売☆夏の特大キャンペーン開催中！【MELDIA大阪市淀川区三津屋北】 A号棟

間取り図（24/32）

☆売主直接大販売☆夏の特大キャンペーン開催中！【MELDIA大阪市淀川区三津屋北】 B号棟

小学校（25/32）

大阪市立三津屋小学校まで240m 徒歩3分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。

中学校（26/32）

大阪市立美津島中学校まで1000m 徒歩13分。登下校の時間も、友情を育む大切な時間です。お友達とのおしゃべりを楽しみながらの通学で、あっという間に感じられる距離です。

幼稚園・保育園（27/32）

みらいと保育園まで240m 徒歩3分。0～2歳児を預かる、企業主導型保育施設です。 希望者は、定額制のオムツ使い放題のサービス「手ぶら登園サービス」の利用が可能です。

幼稚園・保育園（28/32）

まことよどがわ保育園まで260m 徒歩4分。2020年8月に開園した認可保育園。生後5か月から就学前までのお子様を預かります。給食会社の献立による完全給食です。開放感いっぱいの屋上園庭は、一面に人工芝を敷き詰めています。

スーパー（29/32）

阪急オアシス 神崎川店まで350m 徒歩5分。営業時間は9:30～22:00。足りないものがあった時にもすぐに買いに行けるので、買い溜めをする必要がなくいつでも新鮮な食材を使ったお料理をご家族に作る事ができます。100円ショップも併設しています。

コンビニ（30/32）

セブンイレブン 三津屋店まで110m 徒歩2分。足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。 お子様へのおつかいも不安なく頼めます。

その他環境写真（31/32）

三津屋商店街まで100m 徒歩2分。魚屋、八百屋、洋装店、美容院など、レトロな雰囲気の店舗が建ち並ぶ商店街です。カーリングの派生形「ヤカーリング」発祥の商店街としても注目を集めています。

病院（32/32）

クリニックビルまで250m 徒歩4分。内科・耳鼻咽喉科クリニック、眼科クリニック、レディースクリニック、薬局が入っています。鼻風邪を引くことの多い小さなお子様がいらっしゃるご家族にとって、近くに耳鼻咽喉科があると助かります。