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一戸建て南海「岡田浦」駅歩2分!タマタウン岡田浦好評分譲中!!全5邸の新規開発分譲地

価格
2480万円~2940万円 ローン
所在地

大阪府泉南市岡田3-20-28

地図
交通

南海本線岡田浦」歩2分

入居可能予定日

契約後1ヶ月

間取り

4LDK( 建物面積:109.3㎡~112.2㎡(33.06坪~33.94坪)(実測) 土地面積:110.35㎡~153.11㎡(33.38坪~46.31坪)(実測))

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情報更新日:2021/10/12 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

設備・仕様

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    外部の熱を伝えにくいアルミ樹脂複合サッシ

    適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシを採用。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します(説明図)

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    シャッター雨戸

    1・2階ともに掃き出し窓と腰窓にはシャッター雨戸を完備です。 台風の際や、防犯面でも安心です。

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    立水栓

    ペットの足洗い場や家庭菜園、自慢のアメ車の洗車にもお使いいただけます。 2021年8月撮影

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    建物全体を換気

    外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます(説明図)

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    防犯性に配慮したディンプルキー

    複製が困難でピッキング防止に効果的。シリンダー内部の構造が複雑なため、従来のピッキングでは開けることが困難です。また、シリンダー本体も強化されている場合が多く、ドリルによる破壊開錠にも耐性があります(同仕様)

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    インターホン親機・玄関子機

    映像と音声でチェックできて安心感が高まるインターホン。録画機能付きです(同仕様)

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    家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法

    建物を底面全体で支えることで不同沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています(説明図)

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    家全体を一体化する耐力面材

    筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します(説明図)

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    高機能の通し柱接合金物

    通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁の仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます(説明図)

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    火に強い素材

    外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります(説明図)

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    断熱等性能基準の最高等級4

    壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4(最高等級)をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です(説明図)

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    断熱性と遮熱性に優れたLow-E複層ガラス

    紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます(説明図)

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【物件番号】95574865

タマホーム(株) 土地買取センター堺店

0800-832-4836(通話無料)

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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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