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大阪府吹田市南正雀1正雀駅の2LDK新築一戸建て 物件詳細

一戸建て【吹田が地元!アイワホーム】吹田市 「南正雀1丁目」

価格
2140万円 月々のローン返済額を試算
所在地

大阪府吹田市南正雀1

交通

阪急京都線正雀」歩4分
JR東海道本線「岸辺」歩11分
阪急京都線「摂津市」歩24分

入居可能予定日

契約後6ヶ月

間取り

2LDK( 建物面積:53.4㎡(16.15坪) 土地面積:33.39㎡(10.10坪))

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情報更新日:2022/08/14 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

◆2000万円前半、新築戸建て!角地◆(1/28)

完成予想図

◆2000万円前半、新築戸建て!角地◆(2/28)

現地(2021年10月)撮影

◆2000万円前半、新築戸建て!角地◆(3/28)

現地(202110月)撮影

◆2000万円前半、新築戸建て!角地◆(4/28)

2140万円、2LDK、土地面積33.39㎡、建物面積53.4㎡ 2LDK・建物面積/53.40㎡(16.15坪)

◆閑静な住宅地。阪急正雀駅より徒歩5分。JR岸辺駅周辺にはスーパー、総合病院、公園なんでも揃ってます◆(5/28)

国土遊園まで600m 河川敷近くにあり、滑り台、ブランコ、夏は虫取り出来ます!

◆閑静な住宅地。阪急正雀駅より徒歩5分。JR岸辺駅周辺にはスーパー、総合病院、公園なんでも揃ってます◆(6/28)

吹田市立吹田東保育園まで900m 自分の思いをしっかりだして、自分を表現できる子 仲間を大切にする子を目標とし、安心してお子様を預けることができる保育園です。

◆閑静な住宅地。阪急正雀駅より徒歩5分。JR岸辺駅周辺にはスーパー、総合病院、公園なんでも揃ってます◆(7/28)

JR東海道本線「岸辺」駅まで700m 北大阪健康医療都市(愛称:健都)の周辺関係機関などと連携し、「健康・医療」をテーマに整備が進んでいます

◆閑静な住宅地。阪急正雀駅より徒歩5分。JR岸辺駅周辺にはスーパー、総合病院、公園なんでも揃ってます◆(8/28)

フレンドマート岸辺店まで750m 【営業時間】9:30~22:00◇食料品や日用品の買い物はもちろん、周辺には温泉施設やレストランと様々な施設が充実しています。

◆閑静な住宅地。阪急正雀駅より徒歩5分。JR岸辺駅周辺にはスーパー、総合病院、公園なんでも揃ってます◆(9/28)

市立吹田市民病院まで1300m 内科、循環器内科、神経内科、小児科、外科、整形外科、脳神経外科、産婦人科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、腎泌尿器科、放射線科…その他の診療科がご利用頂けます!

◆漆喰壁や岡山県西粟倉産の無垢材(杉)を使用しています。設備はリクシル製◆(10/28)

便器も便座もお掃除楽々の一体型シャワートイレ。抗菌加工がされているので、お掃除もラクラクです!

◆漆喰壁や岡山県西粟倉産の無垢材(杉)を使用しています。設備はリクシル製◆(11/28)

一般的なお家では、リビングからベランダの境界に高さ約30cmの防水立ちあがり壁があります。この壁のため掃除で掃き出しできず洗濯ものを干せません・・足腰が悪い方にとって使い勝手が悪く、室内も狭く感じます。 そこでこの段差をなくしフラット仕上げにしました。お掃除しやすくストレスフリーに移動できるので、小さなお子様からおじいちゃん、おばあちゃんも楽に出入りできます。車椅子での移動も実現できます

◆漆喰壁や岡山県西粟倉産の無垢材(杉)を使用しています。設備はリクシル製◆(12/28)

アイワホームでは吸湿保温性に優れている漆喰を内壁に採用。調湿効果も高い漆喰で結露も防ぎ、クロスと違い静電気が発生しないので汚れやカビが付着しにくく家の中の空気を浄化するので、食べ物やペットなどの生活臭が気になりません。 また夏は涼しく冬はあたたかく快適に過ごせます。手間と時間がかかる建材ですが日本の風土にうってつけの天然素材といえます

◆漆喰壁や岡山県西粟倉産の無垢材(杉)を使用しています。設備はリクシル製◆(13/28)

別名「空気を着たコンクリート」と呼ばれ体積の75%が気泡なので水に浮くほど軽いです(画像:右の素材)中は気泡でも磁気養生されている為ひび割れや変形しにくく地震に強いです。熱伝導率はコンクリートの10倍も低いため夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。また、ALCは耐火性が非常に高く火災にも安心です。

◆漆喰壁や岡山県西粟倉産の無垢材(杉)を使用しています。設備はリクシル製◆(14/28)

僅か20~30年で古くなったから建て直す・・こんな事にならないために耐用性を一番に考え住み継げるように経年劣化の少ない天然木材に辿り着きました また断熱材は天然の木質繊維「セルロース断熱材」を採用。自社製作で品質を一定に保ちます 断熱性能が低い素材を使うと室内外の温度差が大きくなりヒートショックなど健康にマイナスの影響を及ぼします 夏涼しく冬暖かい快適な住環境をつくりあげ永く健康に暮らすことができます

構造・工法・仕様(15/28)

一般的に採用されている在来工法は柱や梁を削り取るため木材本来の強度を弱めています。また大工さんの経験や腕により強度にバラつきがあり木の種類によっては材質が均一ではありません。 この弱点を克服するためアイワホームは金物工法を採用。親から孫3世代に受け継がれる家作りを目指し独自の特許骨組み「アイワS-903工法」を開発。 柱や梁の欠損を最小限に抑え経年劣化による反りや割れも生じにくく安定した性能を保ちます

中学校(16/28)

吹田市立吹田第五中学校まで1400m アイワホームの小谷が、校長先生と話し合いをして青色防犯パトロールとして活動しています。

(17/28)

阪急京都線「正雀」駅まで450m 駅周辺にはおいしいラーメン屋さん揃ってます。

幼稚園・保育園(18/28)

吹田市立吹田東保育園まで900m 自分の思いをしっかりだして、自分を表現できる子 仲間を大切にする子を目標とし、安心してお子様を預けることができる保育園です。

幼稚園・保育園(19/28)

吹田市立岸部第一幼稚園まで1500m 地域の小中高や老人ホームとの交流も盛んで、地域に愛される幼稚園です。一時預かりも行っております。

小学校(20/28)

吹田市立吹田東小学校まで1300m 吹田東小学校の児童として誇りをもたせ、一人ひとりの特性を生かし、知・徳・体の調和のとれた人間の育成をめざす学校です。

中学校(21/28)

吹田市立吹田第五中学校まで1400m アイワホームの小谷が、校長先生と話し合いをして青色防犯パトロールとして活動しています。

公園(22/28)

国土遊園まで600m 河川敷近くにあり、滑り台、ブランコ、夏は虫取り出来ます!

(23/28)

JR東海道本線「岸辺」駅まで700m 北大阪健康医療都市(愛称:健都)の周辺関係機関などと連携し、「健康・医療」をテーマに整備が進んでいます

(24/28)

阪急京都線「正雀」駅まで450m 駅周辺にはおいしいラーメン屋さん揃ってます。

スーパー(25/28)

フレンドマート岸辺店まで750m 【営業時間】9:30~22:00◇食料品や日用品の買い物はもちろん、周辺には温泉施設やレストランと様々な施設が充実しています。

病院(26/28)

市立吹田市民病院まで1300m 内科、循環器内科、神経内科、小児科、外科、整形外科、脳神経外科、産婦人科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、腎泌尿器科、放射線科…その他の診療科がご利用頂けます!

■リビング(無垢材)(27/28)

岡山県西粟倉産の天然の無垢材をふんだんに使用しています。家に入ると木の香りで癒されます。

■トイレ(28/28)

便器も便座もお掃除楽々の一体型シャワートイレ。抗菌加工がされているので、お掃除もラクラクです!

この物件の特長

  • 【吹田で連続No.1!アイワホーム】阪急京都線「正雀」徒歩6分 ◆4LDK・16坪の暮らし ◆角地! ◆「吹田の土地情報センター」がお届けします
  • 2沿線以上利用可
  • スーパー 徒歩10分以内
  • 市街地が近い
  • 駅まで平坦
  • 閑静な住宅地
  • 角地
  • シャワー付洗面化粧台
  • 自然素材使用
  • 温水洗浄便座
  • 節水型トイレ
  • 3階建以上
  • リビング階段
  • 平坦地

販売概要

物件名 【吹田が地元!アイワホーム】吹田市 「南正雀1丁目」
所在地 大阪府吹田市南正雀1
交通機関 阪急京都線正雀」歩4分
JR東海道本線「岸辺」歩11分
阪急京都線「摂津市」歩24分
販売スケジュール
販売価格 2140万円お問合せはこちら(無料) 間取り 2LDK
建物面積 53.4㎡(16.15坪) 土地面積 33.39㎡(10.10坪)
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ◆ご希望条件のご相談(30分~) ◆自社モデルハウスご案内(1時間~) ◆各現地、周辺地域ご案内(30分~) ◆自社工場、アイワファーム(畑)ご案内(30分~) など、お客様のお時間とご相談の上承っております。 《感染症対策対策》 ・商談スペース5部屋 ・飛沫飛散防止 ・ウイルス抑制 ・アルコール消毒設置 ・マスク常備 ・その他、有効と思われる物は日々情報収集を行い取り入れます。今後もお客様のご不安を少しでも取り除けるよう日々速やかに取り組んでまいります。ご安心してお越しくださいませ。 また、オンライン商談も受け付けております。 お気軽にお問い合わせください。
取引条件有効期限

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提供元: SUUMO

【物件番号】70251867

0800-805-6209(通話無料)

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

正雀駅の口コミ

気になる

自然環境

3.0

30代/女性/元住人

周囲に公園はあるものの、夜は暗い印象がある。近くに小さな川が流れているが、流れがなく水量も少ないため、川というよりは生活排水路のようになっている。

気になる

治安・安全

4.0

30代/女性/元住人

飲み屋があるため酔っ払いが結構いたように感じます。また車でナンパしてくるという話も多かったので夜遅い一人歩きは女性は特に気をつけたほうがいいと思います。

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物件価格

万円

金利

ボーナス時の加算(1回分)

万円

頭金

万円

返済期間

金利3.3万円/月

月々の返済額10.4万円

元金7.1万円/月

ボーナス時
加算額(1回分)
35年間返済 30年間返済 25年間返済 20年間返済 15年間返済 10年間返済
0万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
5万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
15万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
20万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
25万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
30万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
  • 今、金利が何%かご存知ですか?
  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

免責事項

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