一戸建て南正雀２（正雀駅） 4280万円

２０２３年２月下旬入居予定、ご家族みんなが集まる２０帖のＬＤＫ、充実設備を備えたゆとりある住空間（1/32）

【ＬＤＫ２０帖】 キッチンとリビングの間に仕切りがないので、空間を広々と使うことができます。また、キッチンで作った料理をすぐにリビングまで運ぶことができるので、料理の配膳がスムーズ快適です。

２０２３年２月下旬入居予定、ご家族みんなが集まる２０帖のＬＤＫ、充実設備を備えたゆとりある住空間（2/32）

【キッチン】 後片付けもラクラクな食器洗い乾燥機付きシステムキッチン。ガスコンロは３口あるため、２種類のお料理と汁物と同時に作ることができます。グリルも標準装備で、焼き魚などの調理ができます。

２０２３年２月下旬入居予定、ご家族みんなが集まる２０帖のＬＤＫ、充実設備を備えたゆとりある住空間（3/32）

4280万円、2LDK+S、土地面積92.97㎡、建物面積98.82㎡ 間取り

２０２３年２月下旬入居予定、ご家族みんなが集まる２０帖のＬＤＫ、充実設備を備えたゆとりある住空間（4/32）

【ＬＤＫ２０帖】 キッチンとリビングの間に仕切りがないので、空間を広々と使うことができます。リビングに階段があり、毎日ご家族とのコミュニケーションが取れる間取りになっております。

２０２３年２月下旬入居予定、ご家族みんなが集まる２０帖のＬＤＫ、充実設備を備えたゆとりある住空間（5/32）

【キッチン】 キッチン上部に収納スペースを設けず、リビングとの一体感や開放感を感じることができます。キッチンからリビング全体を見渡すことができるので、ご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。

水廻りには、食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄便座など、快適な暮らしをサポートする設備がございます。（6/32）

【浴室】 浴室内の湿気を取り去ると共に、冬の寒い日にあらかじめ浴室内を暖めておける暖房機能付き。雨の日の洗濯物の乾燥などにも重宝します。追い焚き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入浴できます

水廻りには、食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄便座など、快適な暮らしをサポートする設備がございます。（7/32）

【1階トイレ】 スタイリッシュなデザインのタンクレストイレです。背面にタンクがないため、お手入れがしやすく、すっきりとした空間になっております。手洗い場があるので、使用後すぐに手を洗うことができます。

水廻りには、食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄便座など、快適な暮らしをサポートする設備がございます。（8/32）

【キッチン】 木の温かみが感じられる木目調キッチンです。居心地の良い癒しの空間づくりができると同時に、木目調の美しいデザインが、ワンランクアップした高級感のあるキッチンに見せてくれます。

水廻りには、食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄便座など、快適な暮らしをサポートする設備がございます。（9/32）

【洗面所】 三面鏡の後ろと洗面台の下に収納がございます。洗面台はシャワー付きのため、朝の身支度やお掃除の時にも使いやすく便利です。リネン庫があるので、タオルや着替えや洗剤などの消耗品を収納できます。

水廻りには、食洗機・浴室乾燥機・温水洗浄便座など、快適な暮らしをサポートする設備がございます。（10/32）

【２階トイレ】 温水洗浄便座付きで、毎日暖かい便座で快適に過ごせます。窓があるため陽射しが入り、明るい空間となっています。空気の入れ替えも簡単にできます。トイレは１階と２階の２カ所ございます。

納戸、洗面所リネン庫、ＷＩＣ、玄関シューズボックス、各居室に収納スペースがあり、収納充実の間取りです。（11/32）

【納戸６帖】 東側壁一面に、木の温かみが感じられるアクセントクロスを取り入れ、おしゃれな空間となっています。コタツや扇風機などの大きな家具家電を収納したり、書斎や趣味部屋として使用したりできます。

納戸、洗面所リネン庫、ＷＩＣ、玄関シューズボックス、各居室に収納スペースがあり、収納充実の間取りです。（12/32）

【洋室６帖（東）】 バルコニーから陽射しが差し込み、明るく風通しの良いお部屋になっております。掃き出し窓があるので、バルコニーへの出入りがしやすく、洗濯物を干す作業に便利です。

納戸、洗面所リネン庫、ＷＩＣ、玄関シューズボックス、各居室に収納スペースがあり、収納充実の間取りです。（13/32）

【ＷＩＣ２帖】 ２階納戸のＷＩＣです。ハンガーパイプ付きのため上着やズボンなど折り畳まずに収納でき、洋服がシワになりにくく取り出しやすいです。上部に棚があるので、バッグなどのかさばる物を収納できます。

納戸、洗面所リネン庫、ＷＩＣ、玄関シューズボックス、各居室に収納スペースがあり、収納充実の間取りです。（14/32）

【洋室６帖（北）】 収納があるので、お部屋がすっきり広く使えます。クローゼットはハンガーパイプ付きのため、上着やズボンなど折り畳まずに収納できます。上部の棚はバッグなどのかさばる物の収納に便利です。

納戸、洗面所リネン庫、ＷＩＣ、玄関シューズボックス、各居室に収納スペースがあり、収納充実の間取りです。（15/32）

【玄関シューズボックス】 玄関には備え付けのシューズボックスを完備。収納場所に困りがちなロングブーツも収納できます。靴・傘だけでなくスポーツ用品などモノが集まりがちな玄関をスッキリ見せることが出来ます

玄関（16/32）

【１階ホール】 廊下とＬＤＫの間にドアがございます。急な来客があっても玄関からお部屋の中が丸見えにならないので、生活感が出にくいです。プライベートな部分が見えないので、安心してお過ごしいただけます。

その他内観（17/32）

【納戸６帖】 コタツや扇風機などの大きな家具家電を収納したり、書斎や趣味部屋として使用したりできます。クローゼットも付いているので、将来的にお子様部屋としてお使いいただくこともできます。

リビング以外の居室（18/32）

【洋室６帖（北）】 バルコニーから陽射しが差し込み、明るく風通しの良いお部屋になっております。掃き出し窓があるので、バルコニーへの出入りがしやすく、洗濯物を干す作業に便利です。

現地外観写真（19/32）

【現地外観写真】 納戸、リネン庫、ＷＩＣ、各居室に収納スペースがあり、収納充実の間取りです。スーパーやコンビニや薬局などが徒歩１０分圏内にあり、生活利便性の高い物件です。 （２０２３年２月撮影）

前面道路含む現地写真（20/32）

【前面道路含む現地写真】 土地面積９２．９７㎡（２８．１２坪）、北西側公道４．０ｍ、間口６．８ｍ スーパーやコンビニや薬局などが徒歩１０分圏内にあり、生活利便性の高い物件です （２０２２年１２月撮影）

構造・工法・仕様（21/32）

【ＷＩＣ２帖】 ２階納戸にあるＷＩＣです。クローゼットはハンガーパイプ付きのため、上着やズボンなど折り畳まずに収納できます。洋服がシワになりにくく、取り出しやすいです。上部に枕棚があるので、シーズンオフの洋服やバッグなどを収納できます。

スーパー（22/32）

ライフ正雀店まで900m （徒歩１２分）　９時３０分～２４時まで営業しているので、お仕事帰りにも立ち寄れます。生鮮食品や加工食品、お惣菜などの取り扱いがあり、日々の食卓を支えてくれます。

コンビニ（23/32）

ファミリーマート摂津正雀駅前店まで500m （徒歩７分）　２４時間営業しているので、好きな時にいつでもお買い物ができます。また、宅配サービスや公共料金の支払いも可能なので、忙しい毎日をサポートしてくれます。

スーパー（24/32）

サンディ正雀店まで850m （徒歩１１分）　１０時～１９時３０分まで営業しています。野菜やお肉などの生鮮食品、冷凍食品、加工食品、お酒などの取り扱いがあります。

スーパー（25/32）

コノミヤ摂津市駅前店まで2000m （徒歩２５分）　９時～２１時まで営業しています。クリーニングや小児科や薬局などの店舗が入っているので、お買い物のついでに寄ることができます。

スーパー（26/32）

フォルテ摂津まで2500m （徒歩３２分）　ＪＲ京都線千里丘駅前に立地し、駅から連絡通路で繋がっている複合商業施設です。スーパー、衣料品、銀行など様々な店舗がございます。駐車場があるので、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。

スーパー（27/32）

Foods Market satake 千里丘駅前店まで2500m （徒歩３２分）　９時～２１時３０分まで営業しています。野菜やお肉などの生鮮食品、冷凍食品、加工食品などの取り扱いがあります。

銀行（28/32）

京都銀行摂津支店まで2100m （徒歩２７分）　窓口の営業時間は、平日９時～１１時３０分、１２時３０分～１５時です。全自動貸金庫、現金振り込み・硬貨取り扱い可能なＡＴＭがございます。

その他環境写真（29/32）

摂津市立コミュニティプラザまで2100m （徒歩２７分）　市民活動の拠点、市民交流の場としてご利用いただける施設です。コンサートや児童向けのお話し会などのイベントも開催しています。館内にレストランがあるので、ご家族や友人とお食事を楽しめます。

駅（30/32）

阪急電鉄京都線「正雀」駅まで560m （徒歩７分）　摂津市と吹田市の市境を流れる正雀川をまたぐように設置された駅です。エレベーターが設置されている為、上下階への移動もスムーズです。ベビーカーや車椅子の方にも安心してご利用いただけます。

【キッチン】（31/32）

【３口ガスコンロ・グリル付き】 ガスコンロが３口あるため、２種類のお料理と汁物と同時に作ることができます。また、作り置きしておいた煮物などの料理を温め直すときや、鍋の置き場所としても使えます。グリルも標準装備で、焼き魚などの調理ができます。

【キッチン】（32/32）

【食器洗い乾燥機】 後片付けもラクラクな食器洗い乾燥機付き。高温高圧水栓で、食器や調理器具をスッキリ洗い上げます。熱風で乾燥させるため雑菌の繁殖を抑える効果あります。家事の時間短縮になるので、毎日忙しいご家族をサポートします。