一戸建てセセラの家　高槻市城南町二丁目Ⅰ

その他（1/32）

株式会社リソラは「セセラの家」を建築している株式会社エストコーポレーションのグループ会社です。

【セセラの家】高槻市城南町Ⅰ / 全１３区画（2/32）

現地（2023年4月）撮影 9号地、明るく開放的♪吹き抜け×2階リビングが魅力の家

西側が道路に面した日当たりの良い立地♪教育施設・買い物施設が徒歩圏内（3/32）

西側が道路に面した日当たりの良い土地。周辺には教育施設、買物施設が充実しています！

西側が道路に面した日当たりの良い立地♪教育施設・買い物施設が徒歩圏内（4/32）

幼稚園・小中校が徒歩5分圏内、内科まで徒歩4分、スーパーまで徒歩6分。教育施設・買い物施設・病院が徒歩圏内に揃った住みやすいエリア

高気密・高断熱♪一年中快適な暮らしができる住まい（5/32）

【11号地　主寝室】 2階の7帖の洋室。南向きの大きな窓からバルコニーに出られます

高気密・高断熱♪一年中快適な暮らしができる住まい（6/32）

【11号地　キッチン】 タカラスタンダード『オフェリア』

高気密・高断熱♪一年中快適な暮らしができる住まい（7/32）

【セセラの家】高槻市城南町2丁目I、 全13区画。第2種中高層住居専用地域。西側公道幅員約5.2m

リビング（8/32）

【11号地　リビング】 広々空間のリビング。ワークスペースが隣接

収納（9/32）

【11号地　主寝室の収納】 大容量のクローゼット

浴室（10/32）

【11号地　浴室】 白を基調とした落ち着いた風合いの浴室

洗面台・洗面所（11/32）

【11号地　洗面】 タカラスタンダード『エリシオ』

トイレ（12/32）

【11号地　トイレ】 LIXIL『ベーシア』

間取り図（13/32）

(11号地)、価格5380万円、3LDK+S、土地面積100.07㎡、建物面積103.68㎡

間取り図（14/32）

(7号地)、価格5180万円、3LDK+S、土地面積93.28㎡、建物面積100.63㎡

その他設備（15/32）

【結露が生じにくい】 アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

その他設備（16/32）

【空気の流入・流出をブロック】 どんなに高性能な断熱材を使用しても、家の隙間から空気が出入りするようでは快適に過ごせません。そこで、構造躯体のあらゆる隙間を気密テープで塞いで、外気の流入や室内空気の流出をブロック。隙間を塞ぐことで、調温された快適な室内環境を長時間にわたり維持します。

駅（17/32）

阪急京都線「高槻市」駅まで1250m

ドラッグストア（18/32）

サンドラッグ高槻城南町店まで80m 品揃え豊富で、いつも賑わっているドラッグストア。駐車場が広いのも嬉しいポイントです♪

小学校（19/32）

高槻市立西大冠小学校まで200m 地域とのつながりを大切にしている小学校。児童数は409名。

構造・工法・仕様（20/32）

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】 いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3＋制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。（※プランにより耐震等級2の場合もあります。）

構造・工法・仕様（21/32）

【余震から家族と家を守る制振ダンパー】 『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

間取り図（22/32）

セセラの家　高槻市城南町二丁目Ⅰ 11号地

間取り図（23/32）

セセラの家　高槻市城南町二丁目Ⅰ 7号地

駅（24/32）

阪急京都線「高槻市」駅まで1250m

スーパー（25/32）

サンディ高槻高西店まで480m お買い得商品目白押し♪日用品の取り扱いもあるスーパーです。

スーパー（26/32）

業務スーパー下田部店まで1005m TVなどで取り上げられる事も多い「業務スーパー」。品揃えが豊富なお店。

ドラッグストア（27/32）

サンドラッグ高槻城南町店まで80m 品揃え豊富で、いつも賑わっているドラッグストア。駐車場が広いのも嬉しいポイントです♪

ドラッグストア（28/32）

ウエルシア高槻高西店まで700m 駐車場が広く、薬以外も幅広く取り扱うドラッグストア。調剤薬局は20時まで、その他は24時まで営業しているので安心。

ショッピングセンター（29/32）

ファッションセンターしまむら下田部店まで906m 衣類全般の他、寝具やスリッパなども揃う品ぞろえの良さ！駐車場完備です。

中学校（30/32）

高槻市立城南中学校まで400m 生徒数287名、少人数で温かい校風の中学校。教育目標は「立志」「進取」「協働」「創発」

小学校（31/32）

高槻市立西大冠小学校まで200m 地域とのつながりを大切にしている小学校。児童数は409名。

幼稚園・保育園（32/32）

高槻市立西大冠幼稚園まで327m 地域との連携が強く、たくさんの方々に温かく見守られている幼稚園。