土地アフュージアガーデン近鉄八尾の詳細情報
提供元:
外観・室内・設備(18枚)
地震に耐える耐震
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
フジ住宅独自のベタ基礎「FX-BASE」。高精度地盤調査。
ベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に。部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成しました。
繰り返しの余震に強い制震
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、そのエネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。
周辺環境・アクセス(8枚)
その他(6枚)
物件概要
物件名 | アフュージアガーデン近鉄八尾 | ||||
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所在地 | 大阪府八尾市山城町四丁目50番1他(地番) | ||||
交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩13分 約990m~約1030m 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩13分 約990m~約1040m JR関西本線「八尾」駅 徒歩30分 自転車8分 約2350m~約2400m | ||||
構造および階数 | - | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率:60% 角地緩和区画無し ※準防火地域内の準耐火建築物以上は10%緩和あり 容積率:188% | ||
造成予定日 | 完了済(令和5年1月) | 引渡し予定日 | 相談 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
道路付け | 北側:4.7m(開発道路) 私道負担:無し | 機構融資 | - | ||
取引態様 | フジ住宅株式会社(事業主・売主) | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | 八尾市指令 開第11-026号(令和4年8月30日) | ||||
設備 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水 | ||||
備考 |
■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ■この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ※ 第二種高度地区 準防火地域 景観法 特定都市河川浸水被害対策法 都市再生特別措置法(居住誘導区域内) 航空法 宅地造成及び特定盛土等規制法 現地モデルハウスついに完成!ご案内ご予約受付中です!ショッピングモール「アリオ八尾」&「リノアス」が徒歩圏で普段使い可能×全区画30坪超のゆとりの街区!住みたい家が創れる自由設計タウンです。 八尾市山城町に限定6区画のプロジェクトが誕生! ・土地面積全区画30坪超のゆとりある住まい ・家族の夢を叶える!設計士とつくる「自由設計」 ・庭付き2階建ての街 快適・安心・安全の家創り! ■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり ■24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」 ■安心のアフターサービス |
情報更新日:2024/04/24 次回更新予定日:2024/05/06
販売概要
販売価格 | 2,594万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 2024年5月上旬 | ||||
販売区画数/総区画数 | 1区画/6区画 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | - | ||||
建物面積 | - | 土地面積 | 107.24m2 | ||
その他面積 | 開発面積:1154.95m2㎡ | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | - |
会社情報
売主 | フジ住宅株式会社 | ||||
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お問い合わせ先 |
フジ住宅株式会社:大阪市北区同心1丁目8番9号 0037-634-21033(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 フジ住宅株式会社:大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL:06-4392-1320 【物件番号】1705828-0000197 | ||||
会社概要 |
フジ住宅株式会社[国土交通大臣 (13) 第 2430 号] 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
フジ住宅株式会社:大阪市北区同心1丁目8番9号
- 電話番号
- 06-4392-1320
- 物件番号
- 1705828-0000197
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受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
近鉄八尾駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
八尾駅前は、アリオと西武のおかげで超便利です。 アリオ→イトーヨーカドー、ドトール、スタバ、カルディ、マクド、ミスド、パステルなどチェーンの飲食店が選び放題です。 アリオと西武は連絡通路で繋がっていて雨に濡れすに移動できます。他にも駅前にスーパーやら薬局やらいろいろあって買い物には困りません。
お買い物・飲食
5.0
駅前のリノアス・アリオがとにかく便利。リノアスにはニトリとユニクロ、アリオにはヨーカドー、アカチャンホンポ、GU、ビックカメラ、フードコートなどなどあります。しかも八尾駅からペデストリアンデッキでつながっていて屋根もあるので、子どもがいても雨でも安心安全楽々です!
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。