一戸建てポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡 グラデイトスクエア

全体区画図（1/32）

東武東上線 「上福岡駅」徒歩5分、小学校やスーパー、市役所、総合病院や公園まで徒歩6分圏内の利便性あふれる立地

“都市型3階建て邸宅”で「集う」と「ひとり」の空間でメリハリのある毎日（2/32）

階が上がるごとにセットバックしながら色味がグラデーションのように変化していくアイコニックな外観を創出します。

“都市型3階建て邸宅”で「集う」と「ひとり」の空間でメリハリのある毎日（3/32）

“都市型3階建て邸宅”で「集う」と「ひとり」の空間でメリハリのある毎日（4/32）

ガレージ内に出入口があり、雨の日に荷物の出し入れもしやすくなります。

“都市型3階建て邸宅”で「集う」と「ひとり」の空間でメリハリのある毎日（5/32）

街区全体をLEDライトで明るくすることで、安全性と防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」を実施。

【1号棟】天然木を使用したあたたかで居心地のいいリビングは、豊富な収納ですっきり快適な空間（6/32）

1号棟 時代の変化に応える豊かな室内空間 “都市型3階建てのメリット” 3Fと1Fの寝室の間にパブリックスペースを挟むことによって、「集う」場所「ひとり」の場所を分け、メリハリのある毎日に。

【1号棟】天然木を使用したあたたかで居心地のいいリビングは、豊富な収納ですっきり快適な空間（7/32）

「スタディーカウンター」 程よい距離感で家族とコミュニケーションが取りやすく、子どもの勉強を見てあげたり、在宅ワークにも活用できるスペースです。

【1号棟】天然木を使用したあたたかで居心地のいいリビングは、豊富な収納ですっきり快適な空間（8/32）

PLAN1　KIRINOKAシャイニーウッド 木目の美しさを際立たせる浮造り加工と、雪のように白く輝く塗装を施した手触りの良いオリジナルの桐壁材。桐特有の断熱性・調湿効果により快適な空間をつくります。

【1号棟】天然木を使用したあたたかで居心地のいいリビングは、豊富な収納ですっきり快適な空間（9/32）

【Toclas Kitchen Bb】 1号棟 スタイリッシュな美しさと使いやすさを兼ね備え、手元は隠しても視界は広いオープンタイプのキッチン

【1号棟】天然木を使用したあたたかで居心地のいいリビングは、豊富な収納ですっきり快適な空間（10/32）

(PLAN1)、価格4990万円、4LDK、土地面積78.72㎡、建物面積120.06㎡

【2号棟】国産杉の香りに包まれる癒しのリビングと、動線が短くスムーズに使えるL型キッチン（11/32）

２号棟 リビングダイニングにスタディカウンターを設置。ライフスタイルに個性を生み出す空間デザインです。

【2号棟】国産杉の香りに包まれる癒しのリビングと、動線が短くスムーズに使えるL型キッチン（12/32）

くもりにくい加工のミラーと顔周りを効率的にテラス照明で使いやすいの洗面ドレッシング。 すっきりとスキンケア用品と家電を収納できるミラーキャビネット。

【2号棟】国産杉の香りに包まれる癒しのリビングと、動線が短くスムーズに使えるL型キッチン（13/32）

PLAN2　SUGINOKA 国産杉材の中で香り成分の多い部材を使用し、低温乾燥と表面加工により杉の香りや意匠美、調湿性能を引き出した内装壁パネル。国産杉の活用促進にもつながります。

【2号棟】国産杉の香りに包まれる癒しのリビングと、動線が短くスムーズに使えるL型キッチン（14/32）

【Toclas Kitchen Bb】 2号棟 ゆったりとしたワークトップのL型キッチン 角の余裕のスペースは炊飯器やフードプロセッサーもおけます

【2号棟】国産杉の香りに包まれる癒しのリビングと、動線が短くスムーズに使えるL型キッチン（15/32）

(PLAN2)、価格5190万円、4LDK、土地面積79.06㎡、建物面積121.93㎡

浴室（16/32）

なめらかな光沢が美しい人造大理石のルフレトーン浴槽のバスルーム。冬場でも冷ヤッとしないフロアやお湯が冷めにくい保温構造の浴槽などの快適性能と省エネ性能で、心地よいバスタイムが愉しめます。

収納（17/32）

衣類や小物を各人ごとに分けて収納できるので、衣類の整理整頓がしやすく便利。

収納（18/32）

【アライズ】浴室 家族の疲れをしっかり癒す、快適なバスルーム。人間の動きを考えた浴槽デザインや、充実したアイテムたちが、癒しの時間をサポートしてくれます。

その他設備（19/32）

浴槽保温材と保温フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造。 約4時間後でも2.5℃しか下がらないので最後の一人まであたたかい浴槽

ショッピングセンター（20/32）

ココネ上福岡まで250m 駅をでてすぐにある大型ショッピングセンター。 ヤオコーが入っているので、日々のお買い物にも便利。

小学校（21/32）

ふじみ野市立西小学校まで430m 学校教育目標は「未来を主体的に生き抜く力を育む」。保護者の学校応援団や地域住民のボランティアで子供たちとの交流会の他、登校の見守りなどもあり安心です。

公園（22/32）

西中央公園まで140m 子供向けの遊具も充実していて日々の癒しにぴったりの公園。 季節ごとに桜、新緑、紅葉の自然が楽しめます。

間取り図（23/32）

ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡 グラデイトスクエア PLAN1

間取り図（24/32）

ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡 グラデイトスクエア PLAN2

公園（25/32）

西中央公園まで140m 子供向けの遊具も充実していて日々の癒しにぴったりの公園。 季節ごとに桜、新緑、紅葉の自然が楽しめます。

スーパー（26/32）

ヤオコー 上福岡西口店まで250m 埼玉を中心に展開する食料品を中心とした地域密着型のスーパー

ホームセンター（27/32）

ビバモール埼玉大井まで1130m 大型ホームセンタースーパービバホームとイトーヨーカドーをメインに、カジュアル衣料、書店、靴、眼鏡、飲食等など幅広く揃う総合ショッピングセンターです。営業時間9:00～21:00(店舗により異なる)

小学校（28/32）

ふじみ野市立西小学校まで430m 学校教育目標は「未来を主体的に生き抜く力を育む」。保護者の学校応援団や地域住民のボランティアで子供たちとの交流会の他、登校の見守りなどもあり安心です。

中学校（29/32）

ふじみ野市立福岡中学校まで1580m 学校教育目標は「自ら生きる力を培う生徒」。体育館や教室にエアコンが完備されており、学校の敷地内に市立図書館もあるので快適に学習できる環境。

ショッピングセンター（30/32）

ココネ上福岡まで250m 駅をでてすぐにある大型ショッピングセンター。 ヤオコーが入っているので、日々のお買い物にも便利。

周辺の街並み（31/32）

イオンタウンふじみ野まで1870m スーパー「イオンスタイル」をはじめ、ファッション・グルメ・アミューズメントなど多彩なジャンルを楽しむことができるショッピングセンターです。1F食品フロアは通常営業8:00～23:00。

役所（32/32）

ふじみ野市役所出張所まで230m 市役所のサービスセンター。日曜日も空いているので大変便利です。 マイナンバーカードやパスポートなどの手続きも出来ます。 土曜日定休