新築一戸建て【飯田グループ物件】川越市的場　３７期　全２１棟　※敷地３７.２坪超え　グラファーレの詳細情報

現地外観写真
ＪＲ川越線「的場」駅徒歩１５～１６分！新設道路など、快適に暮らせる環境に加え、ゆとりの広さを備えた分譲地となっております。

前面道路含む現地写真
小・中学校・幼稚園が徒歩１０分圏内！公園も近くにあり、子育てファミリーにも嬉しい環境です♪周辺にお買い物施設が充実しており、利便性に優れた立地です♪

現地外観写真
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境です。

駐車場
全棟カースペース２台分（車種による）。ゆとりがありますので、自転車置き場や物置スペースとしても活用できますね。

玄関
家の第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪

バルコニー
ロングバルコニーは横幅を十分に確保してますので、家族のお布団もまとめて干せます。南向きで日当たり良好！これなら、洗濯物も早く乾きそうですね♪

キッチン
収納力豊富、窓のある、爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けます。

パントリー
キッチンの横には大きなパントリーを設けました。そのまま食材の保管庫としてお使い頂いても良いですし、1階は何かと物が多くなるので、お掃除道具やお子様のおもちゃ収納にお使い頂いても良いかと思います。

リビング
折下天井がアクセントとなったスタイリッシュな印象のリビングです。ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫♪お客様をお招きするのが楽しみになりますね。

和洋室
お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてなど、リビング横の和洋室を開放し広々とお使い頂けます。突然の来客時には戸を閉めて視線を遮る事も可能です。

洋室
アクセントクロスを採用したスタイリッシュな印象の居室。大きな窓から光をたっぷりと取り込んで明るい雰囲気です。インテリアを考えるのが楽しみになりますね。

カウンター・ウォークインクローゼット
備え付けのカウンターを机代わりにお使いいただけます。テレワークはもちろん、家事コーナーやスタディーコーナーとしても便利ですね。大容量のウォークインクローゼットも設置！

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

【エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

１号棟

4号棟

7号棟

１３号棟

１４号棟

１７号棟

２０号棟

区画図

川越市立霞ケ関小学校
750ｍ（徒歩１０分♪）

川越市立霞ケ関中学校
800ｍ（徒歩１０分♪）

かすみ幼稚園
600ｍ（徒歩８分♪）

ザ・マーケットプレイス川越的場
1100ｍ（徒歩１４分♪）

ベルク的場店
700ｍ（徒歩９分♪）

ファミリーマート川越笠幡店
400ｍ（徒歩５分♪）

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

外観
開放感に満ちた全２１棟！ゆとりある暮らしを実現する新しい街が誕生します！

その他
折下天井がアクセントとなったスタイリッシュな印象のリビングです。ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫♪お客様をお招きするのが楽しみになりますね。

その他
１０号棟　間取り図☆あると便利なパントリー付き☆大容量の独立パントリー付き！食品以外にも掃除道具なども収納できます♪

その他
小・中学校・幼稚園が徒歩１０分圏内！公園も近くにあり、子育てファミリーにも嬉しい環境です♪周辺にお買い物施設が充実しており、利便性に優れた立地です♪

その他
全敷地３７．２坪以上と広々！カースペースも２台分確保（車種による）！

その他
収納力豊富、窓のある、爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けます。