一戸建て橋本不動産　大津市 唐崎西ニュータウン（全28区画）の詳細情報

現地外観写真
【Ⅱ期5号地】外観-商談中-広々と開放的なバルコニーや、趣味やお仕事にぴったりのフリールームなど、快適で豊かな暮らしの工夫がいっぱい詰まった一邸です。未来の家「ZEH」住宅は、さらに経済的にもお得です。

収納
【Ⅱ期5号地】-商談中-固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物をもって上り下りしても安心！

玄関
【Ⅱ期5号地】-商談中-玄関ホールは、靴だけでなくブーツやスポーツ道具も楽々片付き、ミラーもついているのでお出かけ前の身だしなみチェックも可能です。

リビング
【Ⅱ期5号地】LDK16.2帖-商談中-折り上げ天井と大きな窓、広々としたLDKは、白と木目調の色彩の調和のとれた居心地の良い空間です。

キッチン
【Ⅱ期5号地】キッチン-商談中-白で統一された対面式キッチンは、背面の収納スペースやスムーズな家事動線で・忙しい奥様ラクラク！家事をしながらご家族の気配が感じられる嬉しい間取りです。

リビング以外の居室
【Ⅱ期5号地】洋室8.7帖-商談中-主寝室を想定したバルコニーへの出入りが可能な洋室は、折り上げ天井と大きな窓で広々と開放的な空間です。各居室にクローゼットを備え、収納面でも安心です。

バルコニー
【Ⅱ期5号地】バルコニー-商談中-3ヶ所から出入りできるバルコニーは、水栓、電源、屋根付きの見晴し抜群のアウトドアリビング空間。お子様の遊び場、やガーデニングなど思い思いの楽しみ方を叶えてくれます♪

リビング
【Ⅱ期13号地】LDK18.6帖18.6帖の広々LDKは、家事動線がスムーズ。忙しい奥様に嬉しい間取りです。窓からたっぷりの陽光が注ぎ込み、白とブラウンのアクセントが調和された居心地のよい空間です。

リビング
【Ⅱ期13号地】LDK18.6帖リビング全体を見渡すことができる対面式キッチンは、家事をしながら和室でお昼寝をしているお子様を見守ったり、ご家族みんなの気配を感じることができる嬉しい間取りです♪

リビング以外の居室
【Ⅱ期13号地】和室4.5帖床の間、掘りごたつ付きの和室。掘りごたつは収納しフラットにして使用ができるので、在宅ワークやお子様のスタディスペース・お昼寝用にもオススメです♪

バルコニー
【Ⅱ期13号地】バルコニールーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓&電源付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます♪

キッチン
【Ⅱ期13号地】LDK18.6帖カップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備。キッチン横に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに！

【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
【Ⅱ-4、Ⅱ-5、Ⅱ-8、Ⅱ-13号地】お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

【エネファーム（家庭用燃料電池）】
【Ⅰ-7号地】都市ガスやＬＰガスから取り出した水素と空気中の酸素を化学反応させ、電気をつくり出します。さらに発電の際に発生する熱を捨てずにお湯をつくり給湯に利用。エネルギーを無駄なくフルに活用するシステムです。※仕様は号地により異なります。

【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。　熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。

【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。

【ZEH仕様】
【Ⅱ-4、Ⅱ-5、Ⅱ-8、Ⅱ-13号地】年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。

【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。※号地によって仕様は異なります。

【長期優良住宅仕様】
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。

【制震TRCダンパー】
【Ⅱ-4、Ⅱ-5、Ⅱ-8、Ⅱ-13号地】地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

【制震装置MIRAIE】
【Ⅰ-7号地】制震装置MIRAIEは、地震のたびに揺れを95％吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

Ⅱ期 5号地-商談中-

Ⅱ期13号地

全体区画図

JR唐崎駅
約560m(徒歩7分)

京阪「穴太」駅
約530m(徒歩7分)

ハッピーテラダ 大津唐崎店
約690m(徒歩9分)

ジョーシン西大津店
約1280m(徒歩16分)

フレンドマート唐崎店
約1290m(徒歩17分)

ファッションセンターしまむら際川店
約1910m(徒歩24分)

風の子保育園
約420m(徒歩6分)

大津市立唐崎保育園
約1390m(徒歩18分)

＜ 案内図 ＞

前面道路含む現地写真
JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩約7分、JR湖西線「唐崎」駅からJR「京都」駅まで直通約14分で交通アクセス便利！！名神高速道路「京都東インター」まで車で約14分。京都、大阪への移動にも便利な立地です♪

【Ⅱ期13号地】未来の家、省エネ「ZEH住宅」。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます♪
【Ⅱ期13号地】外観家事がスムーズにできる間取りや、お子様がすくすく成長される姿を見守るリビング階段、 豊富な収納、掘りごたつ付きの和室など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです♪