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一戸建て【Gradle garden】北区引佐町井伊谷第3 8号棟

価格
1890万円 ローン
所在地

静岡県浜松市北区引佐町井伊谷

交通

奥山線「神宮寺」歩2分

入居可能予定日

相談

間取り

4LDK+S(納戸)( 建物面積:106.1㎡(実測) 土地面積:197.54㎡(実測))

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情報更新日:2019/09/17 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

その他(1/32)

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現地外観写真(2/32)

8号棟 完成間近です。(2019年8月5日撮影)

間取り図(3/32)

1890万円、4LDK+S(納戸)、土地面積197.54㎡、建物面積106.1㎡ 8号棟キッチンスペース独立!これがいい!という方におすすめです。

全体区画図(4/32)

全8区画分譲販売です。

前面道路含む現地写真(5/32)

前面道路幅員3.52m

構造・工法・仕様(6/32)

同じ土地でも位置によって地盤の固さが異なる場合があり、北側は3mで固い地盤まで届くのに、南側では6mまでは軟らかい層があるということもあります。地盤調査データに基づき、この地盤の共通杭を選定し使用するなどして地盤改良を行います。

構造・工法・仕様(7/32)

粘弾性素材を活用。優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減)。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

構造・工法・仕様(8/32)

グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性も・・。ガラス繊維協会の実践するマイスター認定を取得した者が質管理を行なっているので安心です!

構造・工法・仕様(9/32)

設計性能評価・建設設計評価取得物件です。住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間メーカー保証修理を受けることが可能です!保証期間中の安心のアフターメンテナンスです。

防犯設備(10/32)

スタイリッシュでシンプルな門柱はポスト付とインターホン付!雨風に強い軽量アルミニウム仕上げ。インターホン・照明・ポスト・表札のセットです。(表札は、左写真にはありません。)

その他設備(11/32)

傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。F☆☆☆☆の低ホルムアルデヒド対策はもちろん、低VOC対策商品を使用しています。また、抗菌加工処理も施しております。自然の調湿作用で空気中の湿気が多いと水分を吸収し、低いと水分を排出します。

その他設備(12/32)

3ツ口コンロ、魚焼きグリル付。換気扇は、シロッコファンで油汚れを水玉状にはじく!浄水器組み込み水栓でシンク周りすっきり広々!コンロはバーナーに安全センサーを搭載!水無しグリルが手間を軽減。

構造・工法・仕様(13/32)

建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。木造の家は比較的雨に弱く、また、万一漏水が起きた場合はその補修・改修に多額の費用が発生します。そこで特に漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い防水・漏水対策に努めています。

幼稚園・保育園(14/32)

浜松市立引佐幼稚園まで272m 定員60名程度姫様道中で知られる都田川堤の桜並木が目の前にある風光明媚な園です長閑な環境でじぶんらしさを発見し、人を思いやる子を育てます

小学校(15/32)

浜松市立井伊谷小学校まで303m 児童数:350人程度 普通学級と特別支援から編成されるクラス構成 地域とつながり「わかった」「できた」の喜びを実感できる楽しい授業を目指す学校

中学校(16/32)

浜松市立引佐南部中学校まで1249m 生徒数:255人程度 普通学級と特別支援学級から編成されるクラス構成 校訓はたくましい自立 日本一幸せな学校が教育目標

スーパー(17/32)

バロー 引佐店まで2516m 営業時間:AM10:00~PM8:00土曜AM9:30日曜AM9:00開店 クリーニング・コインランドリー・100円均一などが入る複合店舗 日曜特売も人気!

ドラッグストア(18/32)

杏林堂薬局 引佐店まで2542m 営業時間:AM9:00~PM9:30 調剤薬局併設。医薬品から日用品まで幅広い品揃え。日替わり特売品が毎日満載

銀行(19/32)

静岡銀行引佐支店まで2609m 営業時間:AM9:00~PM3:00 ATM設置店 Dream with you ♪

病院(20/32)

井伊谷ガーデンクリニックまで330m 全39戸のサービス付高齢者住宅 デイサービス カフェレストラン などが充実した地域の頼れる医療 介護施設

スーパー(21/32)

Aコープ引佐店まで453m 営業時間:11月~2月 9:30~19:30 3月~10月 9:30~20:00 定休日要確認 併設の農産物直売場、自慢の農産物が人気

スーパー(22/32)

バロー 引佐店まで2516m 営業時間:AM10:00~PM8:00土曜AM9:30日曜AM9:00開店 クリーニング・コインランドリー・100円均一などが入る複合店舗 日曜特売も人気!

ドラッグストア(23/32)

杏林堂薬局 引佐店まで2542m 営業時間:AM9:00~PM9:30 調剤薬局併設。医薬品から日用品まで幅広い品揃え。日替わり特売品が毎日満載

幼稚園・保育園(24/32)

浜松市立引佐幼稚園まで272m 定員60名程度姫様道中で知られる都田川堤の桜並木が目の前にある風光明媚な園です長閑な環境でじぶんらしさを発見し、人を思いやる子を育てます

小学校(25/32)

浜松市立井伊谷小学校まで303m 児童数:350人程度 普通学級と特別支援から編成されるクラス構成 地域とつながり「わかった」「できた」の喜びを実感できる楽しい授業を目指す学校

中学校(26/32)

浜松市立引佐南部中学校まで1249m 生徒数:255人程度 普通学級と特別支援学級から編成されるクラス構成 校訓はたくましい自立 日本一幸せな学校が教育目標

役所(27/32)

浜松市地域遺産センターまで216m 開館時間 AM9:00~PM5:00 大河ドラマ「女城主 直虎」のゆかりの関連展示が行われています 隣接している引佐協働センター・図書館等役所関連施設整備されています

病院(28/32)

井伊谷ガーデンクリニックまで330m 全39戸のサービス付高齢者住宅 デイサービス カフェレストラン などが充実した地域の頼れる医療 介護施設

銀行(29/32)

静岡銀行引佐支店まで2609m 営業時間:AM9:00~PM3:00 ATM設置店 Dream with you ♪

フローリング(30/32)

傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。F☆☆☆☆の低ホルムアルデヒド対策はもちろん、低VOC対策商品を使用しています。また、抗菌加工処理も施しております。自然の調湿作用で空気中の湿気が多いと水分を吸収し、低いと水分を排出します。

カードを近づけるだけのKey(31/32)

カードやシールをハンドルに近づけるだけで開け閉め出来る機能。(YKK製品の表示となります。)

門柱(32/32)

スタイリッシュでシンプルな門柱はポスト付とインターホン付!雨風に強い軽量アルミニウム仕上げ。インターホン・照明・ポスト・表札のセットです。(表札は、左写真にはありません。)

この物件の特長

  • ■飯田グループホールディングス「令和サマーキャンペーン」対象物件 ■買うならお得に 他社のプレゼント、物件が気になる!ご要望にお応えできるよう柔軟に対応いたします。
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 制震・免震・耐震
  • フラット35・S適合証明書
  • フラット35Sに対応
  • 土地50坪以上
  • スーパー 徒歩10分以内
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 閑静な住宅地
  • LDK15畳以上
  • 総合病院 徒歩10分以内
  • 和室
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 2階建
  • 複層ガラス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 小学校 徒歩10分以内
  • 納戸

販売概要

物件名 【Gradle garden】北区引佐町井伊谷第3 8号棟
所在地 静岡県浜松市北区引佐町井伊谷
交通機関 奥山線「神宮寺」歩2分
販売スケジュール
販売価格 1890万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK+S(納戸)
建物面積 106.1㎡(実測) 土地面積 197.54㎡(実測)
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 ■Smifeを選んでよかった■ と思っていただけるために浜北支店売買課スタッフがお約束します! ①なんといっても無理なセールスはおこないません! ②浜松市内に3店舗!市内隅々まで強い情報力!土地・新築戸建て・マンションまで・・ ③総合不動産会社である強み!土地の買取、造成、販売、マンション、新築・中古戸建の買取・販売、仮住まいのアパート探しまで・・どんなご相談にも自社一括相談していただけます。 ■こんな気持ちに寄り添います■ 【このエリアで探したい!】・・ご実家の近くで・・駅近・・新築もいいけど、中古でも掘り出し物があれば・・マンションを売却して新築を!etc・・お客様にとってベストな条件は様々ですね。Smifeは総合不動産会社。だからお客様に安心して喜んでいただけるご提案の幅がひろがります! 【買うならすこしでもお得に!】・・他社のプレゼントが気になる!当然ですね。ご要望にお応えできるよう柔軟に対応して参ります。ご相談ください。ご満足いただけるようなご提案させていただきます。 【Smifeは、お客様との出会いのご縁を宝と考えます】そこから繋がるお客様の人生の不動産にかかわること。「そうだ!Smifeに相談してみよう」と思っていただける関係を築いていけたらうれしく思います。住宅ローン、登記手続き、税金のことまでお気軽にご相談ください。

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提供元: スーモロゴ

【物件番号】92499219

Smife フジクリエイション(株)浜北支店

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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