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栃木県真岡市荒町2北真岡駅の4LDK新築一戸建て 物件詳細

一戸建て荒町2(北真岡駅) 1790万円~2090万円

  • 即入居可
価格
1790万円~2090万円 月々のローン返済額を試算
所在地

栃木県真岡市荒町2

交通

真岡鉄道北真岡」歩2分
真岡鉄道「真岡」歩25分
真岡鉄道「西田井」歩44分

入居可能予定日

即引渡可

間取り

4LDK( 建物面積:97.2㎡~100.84㎡(29.40坪~30.50坪)(実測) 土地面積:185.1㎡~226.22㎡(55.99坪~68.43坪)(登記))

お問い合わせはこちら資料請求 (無料)

情報更新日:2023/06/05 次回更新予定日:情報提供より8日以内

現地外観写真(1/20)

現地外観写真(2/20)

現地外観写真(3/20)

現地外観写真(4/20)

現地外観写真(5/20)

現地外観写真(6/20)

現地外観写真(7/20)

現地外観写真(8/20)

現地外観写真(9/20)

前面道路含む現地写真(10/20)

前面道路含む現地写真(11/20)

前面道路含む現地写真(12/20)

前面道路含む現地写真(13/20)

前面道路含む現地写真(14/20)

構造・工法・仕様(15/20)

「家を支える構造体(材木)を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。また、金物屋の「カナイ」と協力して作ったデフコーナー。元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることを発見しました。

構造・工法・仕様(16/20)

通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。本物件は基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

構造・工法・仕様(17/20)

グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。本物件はガラス繊維協会の実践するマイスター認定取得した職人が施工しています。

構造・工法・仕様(18/20)

より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。 基礎の立ち上がり部分の幅を30mm大きく取ることで基礎にかかる上下の力(せん断力)に対抗する力がまし強い基礎ができます。 建築基準法の基準:120mm程度 本物件:150mm(外周・内部とも)

構造・工法・仕様(19/20)

住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。

構造・工法・仕様(20/20)

高層ビルにも使われている粘弾性素材を活用した制震装置は優れた地震エネルギーの吸収を実現(入力波:BCJ L2 175%の加振(震度6強)で揺れを最大約67%低減) BCJ L2 175%の加振において、実大振動実験で得られた各方向に搭載された制震壁のダンパー部分の変位を制震壁の疲労試験結果にあてはめて耐久回数を算出したものであり、約200回の揺れを経験しても、その制震性能は衰えないと考えられます。

この物件の特長

  • 耐震最高等級+制振装置搭載の地震に強い家 三木ハウス特典有 見学・住宅ローン相談受付中!是非お問合せください。
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • フラット35・S適合証明書
  • 省エネルギー対策
  • フラット35Sに対応
  • 地盤調査済
  • 駐車3台以上可
  • 土地50坪以上
  • 省エネ給湯器
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • セキュリティ充実
  • バリアフリー
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 複層ガラス
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • スマートキー
  • 高機能トイレ

販売概要

物件名 荒町2(北真岡駅) 1790万円~2090万円
所在地 栃木県真岡市荒町2
交通機関 真岡鉄道北真岡」歩2分
真岡鉄道「真岡」歩25分
真岡鉄道「西田井」歩44分
販売スケジュール
販売価格 1790万円~2090万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK
建物面積 97.2㎡~100.84㎡(29.40坪~30.50坪)(実測) 土地面積 185.1㎡~226.22㎡(55.99坪~68.43坪)(登記)
モデルルーム情報 現地見学会 日程/公開中 時間/8:00~23:00 ◇◆◇物件見学◇◆◇ ◆当日の見学 電話で問い合わせ、または0800-831-6836へお電話ください。 ※弊社にはお客様の番号は通知されません。 ◆事前に見学予約、物件についてのご質問等 資料請求 ↓ その他のご要望を追加する ↓ 物件を実際に見てみたい ↓ その他のご要望の空欄にご希望の日時、または質問内容等入力ください。 ※電話でお問い合わせいただいても大丈夫です。 ※資料請求から当日の予約も可能ですが、お待たせしてしまう場合がございます。 【弊社サポート方針】 ・予算・希望エリア等ご希望の条件から物件選定し、 プロの目線から良いところ・悪いところをお伝えします ・ご契約からお引き渡しまでの詳細な資金計画 ・様々な住宅ローンの金利・保障内容を比較、お客様に最適な商品の提案 ・安心してご購入いただけるよう契約前に詳細な事前説明 ・しつこい電話・訪問営業はしません。
取引条件有効期限 2023年7月29日

荒町2(北真岡駅) 1790万円~2090万円の資料請求・お問い合わせはこちら

提供元: SUUMO

【物件番号】71924077

(株)三木ハウス

  • 受付:営業時間:9時~24時 / 定休日:なし

0800-831-6836(通話無料)

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(1回分)
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15万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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