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東京都江戸川区松島1新小岩駅の3LDK+S(納戸)・4LDK新築一戸建て 物件詳細

一戸建て江戸川区松島1丁目 新築住宅 全2棟

価格
5080万円・5580万円 月々のローン返済額を試算
所在地

東京都江戸川区松島1

地図
交通

JR総武線快速「新小岩」歩24分
都営新宿線「船堀」バス11分小松川警察署前歩5分
東京メトロ東西線「葛西」バス25分小松川警察署前歩5分

入居可能予定日

2022年9月

間取り

3LDK+S(納戸)・4LDK( 建物面積:94.39㎡・117.58㎡ 土地面積:71.1㎡・98.44㎡)

お問い合わせはこちら資料請求 (無料)

モデルルーム見学予約 (無料)

情報更新日:2022/09/30 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

弊社は現地担当会社になり、現地販売会開催中です!(1/32)

現地(2022年9月)撮影 足場が外れましたよ♪

弊社は現地担当会社になり、現地販売会開催中です!(2/32)

現地(2022年9月)撮影 もうすぐ完成しますよ♪

弊社は現地担当会社になり、現地販売会開催中です!(3/32)

現地(2022年9月)撮影 本日ご案内できます♪

現地は工事中ですので、近くの完成物件ご見学できます♪(4/32)

マックスバリュエクスプレス松島店まで451m 営業時間午前9時~午後10時 現地より徒歩6分にあるスーパーです。これだけ近いと奥様も安心ですね♪

現地は工事中ですので、近くの完成物件ご見学できます♪(5/32)

まいばすけっと松江1丁目店まで885m 営業時間午前8時~午後11時 朝早くから夜遅くまで営業しているので助かりますね♪

現地は工事中ですので、近くの完成物件ご見学できます♪(6/32)

セブンイレブン江戸川松島1丁目店まで207m 24時間営業のコンビニエンスストア 物件より徒歩3分にありますので、ちょっとした買い物に便利ですね♪

現地は工事中ですので、近くの完成物件ご見学できます♪(7/32)

ローソン東小松川一丁目店まで750m 今はやりの、シェアサイクルのダイチャリステーションのあるコンビニです♪

本日ご案内できますので、まずはお気軽にご連絡下さい♪(8/32)

セブンイレブン江戸川松島南店まで420m 駐車場が広いので、車でお出かけの際に立ち寄るのに便利なコンビニですね♪

本日ご案内できますので、まずはお気軽にご連絡下さい♪(9/32)

どらっぐぱぱす江戸川区役所前店まで883m 営業時間午前9時~午後9時 夜9時までやっているので、急に薬が必要になっても買いにいけそうですね♪

本日ご案内できますので、まずはお気軽にご連絡下さい♪(10/32)

南松島保育園まで249m

本日ご案内できますので、まずはお気軽にご連絡下さい♪(11/32)

江戸川区立松江第二中学校まで557m

現地案内図(12/32)

現地案内図

現地外観写真(13/32)

現地(2022年6月)撮影 現地は工事中ですので、近くの完成物件ご見学できます。

幼稚園・保育園(14/32)

松江保育園まで674m

全体区画図(15/32)

全体区画図

構造・工法・仕様(16/32)

新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。

構造・工法・仕様(17/32)

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

構造・工法・仕様(18/32)

建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

構造・工法・仕様(19/32)

建設には、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

構造・工法・仕様(20/32)

1階と2階の床に「剛床工法」を選んでおります。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

構造・工法・仕様(21/32)

構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

間取り図(22/32)

江戸川区松島1丁目 新築住宅 全2棟 2号棟

間取り図(23/32)

江戸川区松島1丁目 新築住宅 全2棟 1号棟

スーパー(24/32)

マックスバリュエクスプレス松島店まで451m 営業時間午前9時~午後10時 現地より徒歩6分にあるスーパーです。これだけ近いと奥様も安心ですね♪

スーパー(25/32)

まいばすけっと松江1丁目店まで885m 営業時間午前8時~午後11時 朝早くから夜遅くまで営業しているので助かりますね♪

コンビニ(26/32)

セブンイレブン江戸川松島1丁目店まで207m 24時間営業のコンビニエンスストア 物件より徒歩3分にありますので、ちょっとした買い物に便利ですね♪

コンビニ(27/32)

セブンイレブン江戸川松島南店まで420m 駐車場が広いので、車でお出かけの際に立ち寄るのに便利なコンビニですね♪

コンビニ(28/32)

ローソン東小松川一丁目店まで750m 今はやりの、シェアサイクルのダイチャリステーションのあるコンビニです♪

ドラッグストア(29/32)

どらっぐぱぱす江戸川区役所前店まで883m 営業時間午前9時~午後9時 夜9時までやっているので、急に薬が必要になっても買いにいけそうですね♪

中学校(30/32)

江戸川区立松江第二中学校まで557m

幼稚園・保育園(31/32)

南松島保育園まで249m

幼稚園・保育園(32/32)

松江保育園まで674m

この物件の特長

  • 現地販売会開催中! 総武線快速停車駅に限定2棟にて堂々誕生です! 大手分譲会社施工による、ワンランク上の高級仕様! こどもみらい住宅支援事業対象物件です!
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • フラット35Sに対応
  • 地盤調査済
  • 年内入居可
  • 2沿線以上利用可
  • スーパー 徒歩10分以内
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • 駅まで平坦
  • 閑静な住宅地
  • LDK15畳以上
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 全居室フローリング
  • パントリー(食器・食品の収納庫)
  • 3階建以上
  • 都市ガス
  • 全室2面採光
  • 平坦地
  • 納戸
  • 浄水器

販売概要

物件名 江戸川区松島1丁目 新築住宅 全2棟
所在地 東京都江戸川区松島1
交通機関 JR総武線快速「新小岩」歩24分
都営新宿線「船堀」バス11分小松川警察署前歩5分
東京メトロ東西線「葛西」バス25分小松川警察署前歩5分
販売スケジュール
販売価格 5080万円・5580万円お問合せはこちら(無料) 間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積 94.39㎡・117.58㎡ 土地面積 71.1㎡・98.44㎡
モデルルーム情報 現地販売会(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~18:00 【ドリームナビハウジング】とは? 当社は【設立9年目】の会社です。 社員数は【5名】 JR総武線【本八幡】駅南口から徒歩4分の場所に店舗を構える、 THE【地元の不動産屋】です。 常にお客様の人生を、住まい探しをより良い方向にご案内できるよう、 【夢をご案内する】ドリームナビゲーターとして お客様に接客させて頂くという思いで社名をつけました。 私たちは小さい会社ですが、 お客様を思う気持ち、売主との交渉力、不動産や住宅ローンの知識・実務について 【確固たる自信】を各々の社員が持ち合わせおります。 また、地元の不動産屋ならではの、まだネット公開されていない未公開物件情報、 物件の周囲の情報や地図にも載っていない細やかな情報をたくさん ご用意しておりますので、ぜひ一度、お気軽にお問合せしてみてください。 決して、【お客様に無理はさせません】      【無理な営業もしません】 家を買っても買わなくても 最後に必ずお客様から【ありがとう】と言って頂けるよう 真摯にご対応させて頂きます。 お問合せ、お待ちしております!
取引条件有効期限 2022年10月31日
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提供元: SUUMO

【物件番号】70198801

ドリームナビハウジング(株)

  • 受付:営業時間:9:00~19:00 / 定休日:水曜日

0800-813-1314(通話無料)

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

新小岩駅の口コミ

良い

治安・安全

3.5

40代/男性/周辺住人

新小岩駅の南口に比べ、北口は歓楽街や飲み屋も少なく、治安は比較的良いと感じる。蔵前橋通りのような大通りもあるため、夜でもそこそこ人通りがあるのも安心感につながると思う。

良い

自然環境

4.0

30代/男性/賃貸検討者

新小岩はおおきな公園があり散歩に適しています また商店街はたくさんお店があり買い物に不便することはありません

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(1回分)
35年間返済 30年間返済 25年間返済 20年間返済 15年間返済 10年間返済
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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