提供元:

一戸建て【アグレシオ 練馬】~都心へのアクセスが良好な閑静な住宅地~

価格
6298万円・6650万円 ローン
所在地

東京都練馬区豊玉南3-22

地図
交通

西武新宿線野方」歩12分
西武池袋線「練馬」歩16分
JR中央線「高円寺」バス8分中野北郵便局歩4分

入居可能予定日

2019年10月下旬予定

間取り

3LDK+S(納戸)( 建物面積:96.04㎡・114.68㎡(実測) 土地面積:106.21㎡・112.45㎡(実測))

">お問い合わせはこちら資料請求 (無料)

モデルルーム見学予約 (無料)

情報更新日:2019/10/17 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

完成予想図(外観)(1/32)

『全10邸の開発分譲地』×『敷地最大123㎡超』×『前面6m道路』 南北に分かれる全10棟の街区。

練馬徒歩圏の閑静な住宅街。(2/32)

洗練された雰囲気を創出する 美しい街並みが魅力の全10棟が誕生します (分譲済み住戸含む全10棟)

練馬徒歩圏の閑静な住宅街。(3/32)

LDKに面するのはデコマド付きのおしゃれなDENスペース。LDKとの一体感もありながら大人も子供も趣味を持てる空間になっております。 完成予想図

練馬徒歩圏の閑静な住宅街。(4/32)

19.6帖のLDKに加えて3帖の大容量パントリー。2階の居室には2面クローゼットなど収納豊富な号棟になりました。 また、大型玄関ホールには土間収納がついており、外で使う物の収納に役立ちます。

練馬徒歩圏の閑静な住宅街。(5/32)

(1号棟)、価格6650万円、3LDK+S、土地面積106.21㎡、建物面積114.68㎡

練馬徒歩圏の閑静な住宅街。(6/32)

南側6m道路から撮影。 前面は一方通行道路で歩道も整備されております。 緑道挟んで反対側にも一方通行道路があります。

設計の意匠が詰まった邸宅が誕生します。(7/32)

デコ窓が印象的のLDK。 書斎や趣味のスペースからお子様の勉強スペースや多目的ルームなど様々な使い方もできます。 (分譲済み住戸参考例)

設計の意匠が詰まった邸宅が誕生します。(8/32)

リビングと水回りが2階に集約しており、家事導線にも配慮した間取りとなっております。 また、目線を気にしないプライべート感も魅力の一つです。 (分譲済み住戸参考例)

設計の意匠が詰まった邸宅が誕生します。(9/32)

南面に庭を持ってきており日当たり良好なLDKとなっております。 収納スペースも豊富で住まう人のことを考えた設計です。 (分譲済み住戸参考例)

『池袋へ直通10分』×『2駅3路線徒歩圏』×『環七通りへアクセス良好』(10/32)

西武新宿線・都営大江戸線『練馬』駅まで1280m 2路線利用可能な「練馬駅」。朝の7時、8時台は3分に1本の間隔で運行しております。

『池袋へ直通10分』×『2駅3路線徒歩圏』×『環七通りへアクセス良好』(11/32)

南側前面道路 南側は、片側6m一方通行の道。真ん中に緑が植えられた綺麗な景観です。(左側現地施工途中)

『池袋へ直通10分』×『2駅3路線徒歩圏』×『環七通りへアクセス良好』(12/32)

【池袋へ直通10分。有楽町線・副都心線へも乗入】 多彩な路線が利用可能、都心へアクセス多彩。毎日の通勤・通学は一層スムーズに (交通アクセス図)

『池袋へ直通10分』×『2駅3路線徒歩圏』×『環七通りへアクセス良好』(13/32)

西友豊玉南店まで280m 現地最寄りのスーパーは徒歩4分、24時間営業!その他にも徒歩10分圏内には4つの大型スーパーがございます。

『池袋へ直通10分』×『2駅3路線徒歩圏』×『環七通りへアクセス良好』(14/32)

練馬区立豊玉中学校まで670m 中学校までは徒歩9分。大きなグラウンドを持つ中学校になります。

間取り図(15/32)

【アグレシオ 練馬】~都心へのアクセスが良好な閑静な住宅地~ 10号棟

間取り図(16/32)

【アグレシオ 練馬】~都心へのアクセスが良好な閑静な住宅地~ 1号棟

(17/32)

西武新宿線・都営大江戸線『練馬』駅まで1280m 2路線利用可能な「練馬駅」。朝の7時、8時台は3分に1本の間隔で運行しております。

公園(18/32)

富士稲荷神社まで110m 現地から徒歩2分神社に併設された公園です。

スーパー(19/32)

西友豊玉南店まで280m 現地最寄りのスーパーは徒歩4分、24時間営業!その他にも徒歩10分圏内には4つの大型スーパーがございます。

小学校(20/32)

練馬区立豊玉南小学校まで380m 小学校までは徒歩5分。南側、一方通行の道を進んだところに位置します。大きな図書館が印象的な小学校です。

中学校(21/32)

練馬区立豊玉中学校まで670m 中学校までは徒歩9分。大きなグラウンドを持つ中学校になります。

公園(22/32)

都立江古田の森公園まで1370m 遊具のほかにも、お花見やお散歩、ジョギング、自転車の練習など大人から子供まで楽しめる大きな都立公園となります。

周辺の街並み(23/32)

coconeriまで1260m 駅に隣接する「coconeri」は、お食事やお買い物はもちろん、4階には練馬区を一望できる気持ちのいい屋上テラスが。お散歩ついでにお外でお昼をとることもできます。

周辺の街並み(24/32)

南側前面道路 南側は、片側6m一方通行の道。真ん中に緑が植えられた綺麗な景観です。(左側現地施工途中)

スーパー(25/32)

西友練馬店まで1260m 練馬駅内には、スーパーと日用品が揃う充実した西友が。お昼時にはお惣菜、お弁当が山積みにご用意されており、メニューに困らなそうです。

三重構造の防犯合わせガラス(26/32)

開口部の広い引き違い窓部(2階はバルコニーに面した窓のみ)には特殊フィルムを使用した3重構造の防犯ガラスを採用しました。

アルミ樹脂複合サッシ(27/32)

窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。

LOW-Eペアガラス(28/32)

建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。

EVコンセント(29/32)

将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。

ガス温水式床暖房+高効率給湯器(エコジョーズ)(30/32)

リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器(エコジョーズ)採用で、ランニングコストも経済的。

多機能浴室(31/32)

保温蓋に浴室保温材によるダブル保温で快適性と節湯効果を両立しました。 丸洗いできるカウンターやホコリがたまりにくい‘キレイドア‘大きなヘッドから大粒の水が出る‘フルフォールシャワー‘など設備も充実しております。

現地案内図(32/32)

「練馬」駅徒歩16分の好立地。<BR>周辺にも多数商業施設があり、非常に生活しやすい立地です。

この物件の特長

  • 【 2期分譲完売! 3期分譲販売開始 】 西武新宿線「野方」駅 徒歩12分  大江戸線・池袋線・有楽町線「練馬」駅 徒歩16分
  • 低炭素住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • フラット35Sに対応
  • 地盤調査済
  • 2沿線以上利用可
  • LDK18畳以上
  • 市街地が近い
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 駅まで平坦
  • 南側道路面す
  • 閑静な住宅地
  • 前道6m以上
  • 和室
  • 整形地
  • 対面式キッチン
  • セキュリティ充実
  • バリアフリー
  • トイレ2ヶ所
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 全室南向き
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 緑豊かな住宅地
  • 都市近郊
  • 前面棟無
  • 通風良好
  • 全居室フローリング
  • パントリー(食器・食品の収納庫)
  • ウォークインクローゼット
  • リビング階段
  • 都市ガス
  • シューズインクローク
  • 平坦地
  • 屋根裏収納
  • 床暖房
  • 納戸
  • 食器洗乾燥機
  • 整備された歩道
  • 浄水器
  • スマートキー

販売概要

物件名 【アグレシオ 練馬】~都心へのアクセスが良好な閑静な住宅地~
所在地 東京都練馬区豊玉南3-22
交通機関 西武新宿線野方」歩12分
西武池袋線「練馬」歩16分
JR中央線「高円寺」バス8分中野北郵便局歩4分
販売スケジュール
販売価格 6298万円・6650万円お問合せはこちら(無料) 間取り 3LDK+S(納戸)
建物面積 96.04㎡・114.68㎡(実測) 土地面積 106.21㎡・112.45㎡(実測)
モデルルーム情報 モデルルーム 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00
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提供元: スーモロゴ

【物件番号】91823150

【売主】アグレ都市デザイン株式会社 カスタマープロモーショングループ第4チーム

0800-830-7431(通話無料)

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

野方駅の口コミ

気になる

自然環境

1.5

20代/女性/住人

アパートに入るまでの通路は夏場になると草が生い茂り、腰の高さまである雑草に覆われて道が無くなる程です。もちろん虫も沢山います。隣の家の敷地内のため管理会社側で勝手に処理することは出来ないそうですが、草が刈られるのは毎年夏が終わり秋に入ってからなのでピークの時期は全くの手付かずでかなり酷い状況になります。

気になる

自然環境

2.5

50代/女性/元住人

犬の散歩できる公園は少し離れていたので 近間を歩く程度になります ただ少し歩くと小さなドッグランがある公園がありました
〓〓〓 追記 〓〓〓
犬を連れて入れる公園が近くにないので散歩は普通の歩道 隣の駅には小さなドッグランのある公園があり木もあり散歩には良いところでした
〓〓〓 追記 〓〓〓
街路樹はありますが自然というのはまちなかで駅の近くなのであまりないです小さな公園はあります広場は少しとおいですが大きな公園までいかないとなりません

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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