提供元:

一戸建てポラスの分譲住宅 Mode FineS 練馬

  • 即入居可
価格
6609万円 ローン
所在地

東京都練馬区豊玉中1-3番26他

地図
交通

西武池袋線練馬」歩15分
都営大江戸線「新江古田」歩12分
西武池袋線「桜台」歩14分

入居可能予定日

即入居可

間取り

4LDK( 建物面積:91.81㎡ 土地面積:82.51㎡(登記))

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モデルルーム見学予約 (無料)

情報更新日:2019/10/21 次回更新予定日:情報提供より8日以内

航空写真(1/32)

都心の利便と緑豊かな自然を享受する練馬区豊玉中。 この恵まれた地に、素材からこだわり、技を凝らしたウォームモダンな2邸が誕生します。静と動のバランスの取れた、心地よい暮らしが家族を包み込みます。

■建物完成、内覧ご予約受付中!陽光と木のあたたかみを感じる一工夫こらした上質のプランニング/Plan1■(2/32)

【巧みの技術が光る上質な塗り壁】 家族の視線が集まる先に、珪藻土塗り壁-マチエールヌーボー-を設えました。調湿機能や保温断熱性、有害化学物質吸着効果により快適な室内環境を保ちます。/Plan1

■建物完成、内覧ご予約受付中!陽光と木のあたたかみを感じる一工夫こらした上質のプランニング/Plan1■(3/32)

【リビングアクセス】 リビング階段を設けることで、いつでも家族の「ただいま」「おかえり」に寄り添える間取りにしています。忙しい毎日の中で、自然と会話が増えるあたたかな住まいをご提案します。/Plan1

■建物完成、内覧ご予約受付中!陽光と木のあたたかみを感じる一工夫こらした上質のプランニング/Plan1■(4/32)

【ウォームモダンなファサードデザイン】 快適な永住を見据えたデザインと機能性へのこだわり満載の外観です。スムーズに出入りができるスライド玄関ドアや宅配ボックス付きの造作門柱を採用しました。/Plan1

■建物完成、内覧ご予約受付中!陽光と木のあたたかみを感じる一工夫こらした上質のプランニング/Plan1■(5/32)

【3面採光で陽光が降り注ぐリビング】 前面道路や隣家からの視線を考慮し、高窓を組み合わせつつ効果的な採光を実現しました。天然木のぬくもりにあたたかな日差しが注ぐ心地よい空間です。/Plan1

■建物完成、内覧ご予約受付中!陽光と木のあたたかみを感じる一工夫こらした上質のプランニング/Plan1■(6/32)

【珪藻土塗り壁-マチエールヌーボー-】 呼吸する自然素材として注目の珪藻土。国内で生産された原料を使い、手塗りで仕上げたポラスオリジナルの塗り壁をリビングの一部に設えました。

■デザイン性と機能性にこだわり抜いた設計。適材適所の収納で住んでからの快適が続く住まい■(7/32)

【洋室】 主寝室ともなる2階7.5帖洋室は勾配天井にデザインFIX窓をプランした開放感溢れるデザイン。更に大胆に飾り棚を設けることで、趣味やインテリアを楽しめる自分だけのこだわりの空間に。/Plan1

■デザイン性と機能性にこだわり抜いた設計。適材適所の収納で住んでからの快適が続く住まい■(8/32)

【洋室】 2階4.5帖の洋室は南側と東側からの陽光が降り注ぎ、子供部屋にもぴったりの明るい空間です。 腰高の窓ですので、ベッドや机の配置もしやすい間取りとしました。/Plan1

■デザイン性と機能性にこだわり抜いた設計。適材適所の収納で住んでからの快適が続く住まい■(9/32)

【洋室】 4.5帖と4帖の洋室は、上部が勾配天井で下がり、まるで自分だけの隠れ家のような空間です。プレイルームや趣味の部屋として多目的に使用できます。/Plan1

■デザイン性と機能性にこだわり抜いた設計。適材適所の収納で住んでからの快適が続く住まい■(10/32)

【ウォークインクロゼット】 洋室にはウォークインクローゼットを設け、ご夫婦の衣類をたっぷりと収納できる他、スーツケースや季節用品などの大型の荷物の保管も可能にします。

■デザイン性と機能性にこだわり抜いた設計。適材適所の収納で住んでからの快適が続く住まい■(11/32)

【玄関クローク】 玄関にはシューズクローゼットの他に土間続きの収納空間を設けています。 ベビーカーやアウトドアグッズなどを収納でき、玄関まわりをスッキリとキレイに保てます。

■フラットバルコニーで外と繋がる憩いの空間。アウトドアの心地よさと開放感をリビングに/Plan2■(12/32)

【外と繋がる心地よい開放感】 フラットバルコニーへ続くリビングは、明るさとぬくもりに包まれる憩いの空間。2階リビングは1階に比べてプライバシー性が高く、陽光や風を採り込みやすくなります。/Plan2

■フラットバルコニーで外と繋がる憩いの空間。アウトドアの心地よさと開放感をリビングに/Plan2■(13/32)

【フラットバルコニー】 リビングをL字型に囲うように、デッキ敷きのフラットバルコニーを設置しました。室内と室外を繋ぎ、リビングに広がりを与えると共に、光や風を採り込みます。

■フラットバルコニーで外と繋がる憩いの空間。アウトドアの心地よさと開放感をリビングに/Plan2■(14/32)

【リビング収納】 リビングにもクローゼットを設けることで、ごちゃつきがちなリビングまわりをスッキリと片付けられます。 お子様の学校の書類や家電製品の取説などもすぐ取り出せる場所に保管しておけます。

■フラットバルコニーで外と繋がる憩いの空間。アウトドアの心地よさと開放感をリビングに/Plan2■(15/32)

【家族を身近に感じられる対面キッチン】 キッチンにいながらリビング・ダイニングにいる家族と会話ができる、開放的で心地のよい空間に。料理をしながら家族とのコミュニケーションも大切にできます。

■フラットバルコニーで外と繋がる憩いの空間。アウトドアの心地よさと開放感をリビングに/Plan2■(16/32)

【TOTO sazanaのバスルーム】 1日の疲れを癒やしてくれる浴室です。浴室換気暖房乾燥機を標準搭載。温風乾燥の時間を少なくしたエコモードを利用すれば、電気の使用量を抑えられます。/Plan1

現地外観写真(17/32)

【洗練とやすらぎを融合させた永住に相応しい2邸宅】 伸びやかで閑静な邸宅街に、上質な設えを多彩に採用した住まいが誕生します。都心近接の利便性を求めながらも、穏やかな永住を望むご家族に相応しい邸宅です。

前面道路含む現地写真(18/32)

【灯かりのいえなみ協定】 暗くなるとLEDのポーチ灯や門灯が自動点灯。夜間帰宅時に灯かりがともるわが家を見たときの安心感や、家を明るく照らすことで、安全性や防犯性を高めます。

リビング(19/32)

【家族の視線が集まる先に美しく高品質なしつらえを】 珪藻土塗り壁を施し、家族団らんの場をより上質な空間へ。効果的に配した3面の窓から陽光がたっぷりと降り注ぐ中で寛ぎのひとときを過ごせます。/Plan1

キッチン(20/32)

【L字型オープンキッチン】 キッチンには少ない動線で料理が可能になるL字型キッチンを採用。床下収納庫や可動棚を設け、食料品のストックや災害用の備蓄品もたっぷりと保管ができます。/Plan1

その他設備(21/32)

【EV・PHEV充電用屋外コンセント】 エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。

防犯設備(22/32)

【カラーTVホン】 住まいの中から訪問者を確認できる。録画機能付きカラーTVホンを採用。ズーム機能も搭載し、防犯性をさらに高めています。

間取り図(23/32)

ポラスの分譲住宅 Mode FineS 練馬 1号棟

小学校(24/32)

豊玉東小学校まで710m 徒歩9分です。「すすんで考え くふうする子ども」を重点目標に小中一貫教育にも取り組み日々の授業を大切に行っています。みんなの子供をみんなで育てる、地域に根ざした学校をめざしています。

中学校(25/32)

豊玉第二中学校まで720m 徒歩9分です。「五角形の校舎」に象徴される豊かな教育環境のもと、生徒は充実した学校生活を送っています。質の高い教育活動を進め、「信頼される学校づくり」をめざします。

幼稚園・保育園(26/32)

豊玉第四保育園まで130m 徒歩2分です。幼児は週に1回ホールに集まり、ピアノのリズムに合わせ思いきり体を動かしています。園庭も広く、それぞれが好きな戸外遊びを楽しんだり、みんなで体操をしたりしています。

幼稚園・保育園(27/32)

浄風幼稚園まで310m 徒歩4分です。毎日、たくさん歌い、運動をしていますが、専門の講師による音楽や体育の指導が、毎週1回ずつあります。 園庭で野菜を育て、一緒に調理して食べています。

幼稚園・保育園(28/32)

まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店まで240m 徒歩3分です。イオングループが展開する都市型小型食品スーパーマーケット。比較的低価格なプライベートブランドが豊富です。朝8時から夜11時まで営業しています。

スーパー(29/32)

東武ストア 練馬豊玉店まで750m 徒歩10分です。食品、酒、生活用品を取り扱っています。美容院、歯科、ドラッグストアもテナントでそろっています。

公園(30/32)

江古田の森公園まで360m 徒歩5分。豊かな既存樹林を活かし整備された防災公園。樹林や芝生広場を中心に、遊具などが設置された多目的広場や幼児広場、ビオトープ池などがあり、自然の潤いを感じながら癒しのひとときを味わえます。

公園(31/32)

豊玉なかよし児童遊園まで30m 徒歩1分です。砂場やブランコ、プラスチック主体のスパイラルすべり台があります。小さなお子様も安心して遊ぶことができます。

ショッピングセンター(32/32)

ココネリまで1400m 徒歩18分です。練馬駅直結の駅ビル。スーパーやカフェの他、区民に便利な公共施設、病院などが揃います。

この物件の特長

  • 【10/21更新】 ■建物完成済・内覧可。 ■都営大江戸線「練馬」駅徒歩15分。 ■南面道路接道と公園隣接の開放感。 ■小・中学校、公園が徒歩10分圏内。
  • 即入居可
  • 2沿線以上利用可
  • 省エネ給湯器
  • スーパー 徒歩10分以内
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 南側道路面す
  • LDK15畳以上
  • 前道6m以上
  • 整形地
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • 吹抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • ウォークインクローゼット
  • 天井高2.5m以上
  • 3階建以上
  • リビング階段
  • 都市ガス
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機

販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 Mode FineS 練馬
所在地 東京都練馬区豊玉中1-3番26他
交通機関 西武池袋線練馬」歩15分
都営大江戸線「新江古田」歩12分
西武池袋線「桜台」歩14分
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売価格 6609万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK
建物面積 91.81㎡ 土地面積 82.51㎡(登記)
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提供元: スーモロゴ

【物件番号】90028124

(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所

0800-812-5858(通話無料)

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練馬駅の口コミ

良い

自然環境

5.0

40代/男性/元住人

目の前に公園、すぐそば(徒歩1~2分)には図書館があり、子育てには大変素晴らしい環境だと思います。 なお、公園の木々は落葉樹ですので、四季を楽しむことができます。特に春の桜は、とても美しいです。木々といっても、うっそうとしたかんじではなく、整えられた樹木ですので、マンションの中まで蚊や虫がはいってきて困ることはありません。自然のよい部分だけを、都内でありながら享受できる環境だと思います。 公園は、広すぎず狭すぎず、小学生から乳幼児まで遊んでいます。たこの滑り台があり人気です。他の遊具は、基本的に幼児向けのものですが、小さな子でも安心して遊ぶことのできる滑り台などがあることは、大変助かります。 砂場にはきちんと柵があり、猫や犬など動物が入れないように作られています。(公園内は動物の散歩禁止になっています) 数年前にユニバーサルデザイン構想にてリニューアルされた公園ですので、 遊具も新しく、ベンチ等設備もきれいで、死角になるような部分もなく、安心して遊ばせられるスベースが、こんなに近くにあることは、大きなメリットだと思います。

気になる

自然環境

4.0

50代/男性/元住人

周辺の環境については気になる点は特にありません。 しいて言えば練馬駅からの大江戸線・池袋線の朝の通勤ラッシュがものすごいので注意が必要です。

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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