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一戸建て大泉町4 4180万円

価格
4180万円 ローン
所在地

東京都練馬区大泉町4

交通

西武池袋線大泉学園」バス10分大泉学園小学校前歩2分
東武東上線「和光市」バス10分二軒新田歩14分
東京メトロ有楽町線「和光市」バス10分二軒新田歩14分

入居可能予定日

相談

間取り

4LDK( 建物面積:94.39㎡(28.55坪)(実測) 土地面積:102.99㎡(31.15坪)(登記))

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情報更新日:2019/10/16 次回更新予定日:情報提供より8日以内

現地外観写真(1/18)

【現地写真】 敷地の南側に駐車スペースを設け、南からの採光をしっかりと確保しています。 通り抜けしにくい立地は車通りが少なく、お子様がいらっしゃるご家庭にもおススメです。

間取り図(2/18)

4180万円、4LDK、土地面積102.99㎡、建物面積94.39㎡ LDKに隣接する和室は2WAY動線を採用し、客間としても利用しやすい設計です。また、水回りを集約し、家事をサポートする設備仕様を採用することでスマートな暮らしをお送りいただけます。

現地外観写真(3/18)

【現地写真】 現地では今しか見ることができない建築中の様子をご確認いただけます。耐震等級3のI.D.S工法を採用し、高耐久・高性能で安心の住まい。構造や工法を直に見ながらご案内が可能です。

前面道路含む現地写真(4/18)

【前面道路】 敷地の東側が道路に面しています。見通しの良い直線道路で駐車もしやすく、歩行者や自転車でも通行しやすい道路です。 小学校徒歩5分、中学校徒歩9分とお子様でも負担なく通学できます。

構造・工法・仕様(5/18)

フラット35Sとは、購入する物件が「省エネ性」や「耐震性」などのきびしい基準をクリアしている場合、通常のフラット35の金利から年0.25%が一定期間引下げになる制度です。

区画図(6/18)

4180万円、4LDK、土地面積102.99㎡、建物面積94.39㎡ 東側接道約4mに接道にした整形地となります。西武池袋線「大泉学園」駅ご利用により、池袋まで乗り換えなし!お買い物施設も豊富にあり、ファミリー層におススメの住環境です。

中学校(7/18)

練馬区立大泉学園中学校まで700m 徒歩9分。自主・誠実・努力を基に知・徳・体の調和のとれた人間の育成を教育目標に掲げられています。HPには学校日記として普段の様子も確認できます。

小学校(8/18)

練馬区立大泉学園小学校まで350m 徒歩5分。お子様の登下校に負担が少ない距離です。各学年2学級制度を取り入れ、児童一人一人と向き合う教育をされています。

構造・工法・仕様(9/18)

パネル工法とは、在来軸組工法に枠組壁工法(ツーバイフォー)の考え方を取り入れた工法です。具体的に言うと、柱・梁で組み上げた構造体に、耐力壁として構造用合板を追加した工法です。

構造・工法・仕様(10/18)

「住宅性能表示制度」は国が定めた基準により、住宅を簡単に比較することができる制度です。この制度に基づき発行されるものが「住宅性能評価書」です。住宅の性能が数値化されているため、住宅購入時の判断材料として役に立ちます。また、住宅性能表示制度を利用した住宅は、住宅ローンの優遇や保険料の割引を受けることが可能です。

構造・工法・仕様(11/18)

マイクロガードは、付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能。 親水性の効果で空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて、雨で洗い落とします。

構造・工法・仕様(12/18)

地盤業者が行った地盤調査および地盤補強工事に起因して不同沈下等により建物が損壊した場合、その損壊した建物および地盤の修復工事を20年間保証する制度です。

構造・工法・仕様(13/18)

耐震評価基準である耐震等級を最高評価3級で取得しております。地震に強い家です。等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。※主に消防署や警察署など防災の拠点となっている建物は等級3です。

発電・温水設備(14/18)

高効率ガス湯沸かし器【ecoジョーズ】は環境にも、お財布にも優しい湯沸かし器です。ご家族4人様の場合モデルケースで年間13000円お得です。(メーカー調べ)

発電・温水設備(15/18)

浄水器が内蔵されているシャワー水栓です。お料理中でも、手軽に安心で美味しいお水を利用できます。

発電・温水設備(16/18)

お湯が冷めにくく、暖かさが持続するので最後の一人まであったか!追い炊きや差し湯の回数がへり、光熱費も節約できるので、時間差で入浴するご家庭にも嬉しい設備です。

冷暖房・空調設備(17/18)

雨の日や深夜のお洗濯に大活躍の浴室乾燥機付き。梅雨で雨が続く日や花粉の季節、急いで乾かしたい時にもあると嬉しい設備の一つですね。室内乾燥でカビ防止にもなります。

冷暖房・空調設備(18/18)

ペアガラスから更に進化した次世代窓用ガラス素材です。紫外線等をカットすることにより外気温の影響をより受けにくい構造にすることにより、冷暖房効率を高めております。

この物件の特長

  • ■10/16更新■ 小中学校・幼稚園・保育園・公園・スーパーが徒歩10分圏内! 「大泉学園」駅利用の子育てファミリーにオススメの住環境! 全室2面採光で日当たり・通風良好です。
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 制震・免震・耐震
  • フラット35Sに対応
  • 地盤調査済
  • 年内入居可
  • 2沿線以上利用可
  • スーパー 徒歩10分以内
  • 市街地が近い
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • 和室
  • 始発駅
  • 整形地
  • シャワー付洗面化粧台
  • ハイルーフ駐車場
  • ワイドバルコニー
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室に窓
  • 節水型トイレ
  • 緑豊かな住宅地
  • 都市ガス
  • 小学校 徒歩10分以内
  • 浄水器

販売概要

物件名 大泉町4 4180万円
所在地 東京都練馬区大泉町4
交通機関 西武池袋線大泉学園」バス10分大泉学園小学校前歩2分
東武東上線「和光市」バス10分二軒新田歩14分
東京メトロ有楽町線「和光市」バス10分二軒新田歩14分
販売スケジュール
販売価格 4180万円お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK
建物面積 94.39㎡(28.55坪)(実測) 土地面積 102.99㎡(31.15坪)(登記)
モデルルーム情報 ■創業50年の実績がございますので、周辺環境や資金計画等何なりとご相談ください。 ■周辺環境レポート等資料無料進呈中 (マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計等)暮らしに役立つ情報が満載です。 【週末は勿論、平日の見学なども承れます】他に、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などお気軽に御問合せくださいませ。 ■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください。 ≪資金計画無料相談・随時承ります≫ 金融機関への豊富な実績と信頼でよりよい最適なご提案をさせていただきます。 より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。 豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。 ■お買い替えのお客様もお気軽にご相談ください。 ≪無料にてスピード査定を行います≫ 充実したネットワークで、早期売却を可能にすることはもちろん、兼六不動産株式会社での直接買い取りも行っております。グループ各社に査定を依頼し、最高値を導きだすことにより、 買い取り=安値ではなく、”高価買取”を実現しております。 お電話0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪

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【物件番号】92298113

兼六不動産(株)

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大泉学園駅の口コミ

良い

子育て・病院

5.0

30代/女性/住人

大泉の子育て広場ぴよぴよも割と近い徒歩10分くらいで便利。 晴れた日は松の風公園の芝生も赤ちゃんが歩くのにオススメ。 耳鼻科も近く徒歩3分ほどにあり、鼻水吸いもすぐいけます。 小児科は生協病院も先生良いけれど、待ち時間長いので、こども思春期クリニック先生も良いし事前予約できるので便利! 産後は近くの助産院もあり、心強い。 子連れでフラダンスもあったり、産後の気分転換できる環境がととのっている。 また産める産婦人科も徒歩圏にあるので、これから子育てする人には良い環境。 近くの空き地は保育園建設予定地もあり、本当にできたらなお良いのになというところです。

良い

治安・安全

5.0

20代/男性/元住人

練馬区の大泉学園は、子供も真面目な雰囲気で、不良みたいな子をみかけた事がほとんどありません。非常に治安の良い地域であり、治安が心配な方には良い地域です。今まで住んだ中で一番に治安がいいですからね。また交番が近くて、いつも前に立って警備されているので、事件が起こる心配は少ないと思います。
〓〓〓 追記 〓〓〓
この辺は練馬区でも県境になるほど端っこです。だからこそ東京感がなくて、のんびりした雰囲気が流れています。せかせかしていないですし、子供も多く学校もたくさんありますね。変な人を見たこともありませんから、治安の面は安心できると思います。交番も近いので何かあったら相談できますし、パトロールも頻繁に行っているみたいですね。

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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