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一戸建て【大和ハウスグループ】グランフォーラム練馬中村橋 第1期1次/予告広告

  • 予告広告
所在地

東京都練馬区貫井1丁目315番3他(地番)

地図
交通

西武池袋線中村橋」歩6分
西武池袋線「富士見台」歩7分
JR中央線「阿佐ヶ谷」バス15分「中村橋駅」歩6分

価格

販売価格未定

ローン
入居可能予定日

2020年3月下旬予定

間取り

3LDK~4LDK( 建物面積:101.93㎡~108.19㎡ 土地面積:100㎡~110.02㎡)

">お問い合わせはこちら資料請求 (無料)

情報更新日:2019/10/15 次回更新予定日:情報提供より8日以内

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その他(1/25)

「池袋」駅から現地までは直線距離で約7km。タクシーなど電車以外のアクセスもスムーズで、気軽に利用できる距離なのがうれしい。(都心距離概念図)

落ち着きあるデザインと、開放的なプランニングが魅力の全9邸の邸宅街(2/25)

駅徒歩6分の穏やかな住環境にふさわしい住まいを目指し、落ち着きあるファサードをデザイン。各部に光が差し込むようレイアウトを工夫しながら、個性的な住まいをプランニング。(街並完成予想図※1)

駅徒歩6分の地に誕生する戸建て街区。敷地形状を活用した、個性的なプランを採用(3/25)

空に近い場所で過ごせる、屋上テラスを用意したプランを採用(2・3・5・7・8号棟)。空の下のプライベートアウトドア空間として、様々な時間を過ごすことができる。(7号棟屋上テラス完成予想イラスト※2)

駅徒歩6分の地に誕生する戸建て街区。敷地形状を活用した、個性的なプランを採用(4/25)

全邸に2階リビングを採用。採光性が高いだけでなく、天井高も最大限にとることができる開放的な空間に。外からの人の視線も気にならなず、プライバシー性にも貢献。(4号棟SOLAリビング断面イラスト※2)

駅徒歩6分の地に誕生する戸建て街区。敷地形状を活用した、個性的なプランを採用(5/25)

「中村橋」駅から徒歩6分。スーパーマーケットや公園なども徒歩圏にあり、駅も利便施設も緑も身近。家族との寛ぎのひとときが豊かになる、新しい暮らしが始まる。(現地周辺航空写真※3)

駅徒歩6分の地に誕生する戸建て街区。敷地形状を活用した、個性的なプランを採用(6/25)

プライベート感のある中庭のようなパティオをイメージした敷地計画を実現。曲線や円形のデザインを取り入れたリズミカルな景観を描く。植栽は自然の織りなす香りが家族を包み込む。(外構デザインイラスト※4)

駅徒歩6分の地に誕生する戸建て街区。敷地形状を活用した、個性的なプランを採用(7/25)

【1号棟】価格:未定、間取り:3LDK+S、土地面積:100.01㎡、建物面積:108.19㎡。広々とした約20.4畳のLDKは開放感あふれる空間。1階には約5畳のサービスルームも備える。

豊かな気持ちを育む、潤いあるエリア。公園、文化施設、教育施設などの利便施設が徒歩圏に揃う(8/25)

現地から徒歩3分、「中村橋」駅の南側に位置する「千川通り」(230m)は桜並木が評判で、春になるとソメイヨシノが咲き誇り、多くの人が訪れる。

豊かな気持ちを育む、潤いあるエリア。公園、文化施設、教育施設などの利便施設が徒歩圏に揃う(9/25)

徒歩3分に位置する「美術の森緑地」(写真)をはじめ、徒歩圏内に大小様々な緑地や公園が点在。自然にふれ、豊かな気持ちを育める、緑の潤いあるエリア。

豊かな気持ちを育む、潤いあるエリア。公園、文化施設、教育施設などの利便施設が徒歩圏に揃う(10/25)

日本近現代美術を中心に様々な作品を展示する「練馬区立美術館」(写真)まで徒歩3分。他にも図書館や文化センターなど、区立の文化施設もあり、知的な時間を過ごせる。

豊かな気持ちを育む、潤いあるエリア。公園、文化施設、教育施設などの利便施設が徒歩圏に揃う(11/25)

「練馬区立練馬第三小学校」(写真)や「練馬区立貫井中学校」まで徒歩3分。ほかにも保育園などの教育施設が身近に点在する、子育て家族にうれしい住環境が整う。

豊かな気持ちを育む、潤いあるエリア。公園、文化施設、教育施設などの利便施設が徒歩圏に揃う(12/25)

駅直結のEmio中村橋の中に入る「ザ・ガーデン自由が丘中村橋店」は、旬の食材から限定商品までを取り扱うスーパーマーケット。周辺にはほかにも豊富な商業施設が集まる。

間取り図(13/25)

【大和ハウスグループ】グランフォーラム練馬中村橋 第1期1次 1号棟

間取り図(14/25)

【大和ハウスグループ】グランフォーラム練馬中村橋 第1期1次 2号棟

間取り図(15/25)

【大和ハウスグループ】グランフォーラム練馬中村橋 第1期1次 4号棟

スーパー(16/25)

コモディイイダ中村橋店まで20m

スーパー(17/25)

西友中村橋店まで450m

その他環境写真(18/25)

サンツ中村橋商店街まで240m

幼稚園・保育園(19/25)

私立保育所まぁむ中村橋駅前園まで120m

小学校(20/25)

練馬区立練馬第三小学校まで230m

中学校(21/25)

練馬区立貫井中学校まで240m

その他環境写真(22/25)

貫井地区区民館学童クラブまで130m

図書館(23/25)

貫井図書館まで210m

公園(24/25)

貫井公園まで440m

現地案内図(25/25)

「中村橋」駅徒歩6分。駅周辺の商業施設なども普段使いできて便利。周辺には大小様々な公園が点在。商店街やスーパーマーケットも徒歩圏にあり、毎日にうれしい利便性の高いエリア。(現地案内図)

この物件の特長

  • 「池袋」駅7km圏、西武池袋線で8分。新宿・渋谷へも直通。全邸敷地面積100㎡超。 駅徒歩6分で寛ぎにシフトする、緑や利便施設が豊富な「中村橋」の穏やかな第一種住居地域の新街区
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • フラット35・S適合証明書
  • エコポイント対象住宅
  • 省エネルギー対策
  • フラット35Sに対応
  • 高気密高断熱住宅
  • 地盤調査済
  • LDK20畳以上
  • LDK18畳以上
  • 年度内入居可
  • 省エネ給湯器
  • スーパー 徒歩10分以内
  • 市街地が近い
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 駅まで平坦
  • LDK15畳以上
  • 角地
  • ミストサウナ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • セキュリティ充実
  • ワイドバルコニー
  • 3面採光
  • バリアフリー
  • トイレ2ヶ所
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • オートバス
  • 高速ネット対応
  • 温水洗浄便座
  • 南庭
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • 節水型トイレ
  • 緑豊かな住宅地
  • 都市近郊
  • 通風良好
  • 全居室フローリング
  • パントリー(食器・食品の収納庫)
  • 天井高2.5m以上
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • 都市ガス
  • 全室2面採光
  • BS・CS・CATV
  • 高台に立地
  • 小学校 徒歩10分以内
  • ルーフバルコニー
  • 床暖房
  • 屋上
  • 納戸
  • 食器洗乾燥機
  • 周辺交通量少なめ
  • 整備された歩道
  • 浄水器
  • バルコニー・屋上に水栓あり
  • スマートキー
  • 高機能トイレ

販売概要

物件名 【大和ハウスグループ】グランフォーラム練馬中村橋 第1期1次/予告広告
所在地 東京都練馬区貫井1丁目315番3他(地番)
交通機関 西武池袋線中村橋」歩6分
西武池袋線「富士見台」歩7分
JR中央線「阿佐ヶ谷」バス15分「中村橋駅」歩6分
販売スケジュール ■2020年1月上旬より販売開始予定 ※価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
販売価格 販売価格未定お問合せはこちら(無料) 間取り 3LDK~4LDK
建物面積 101.93㎡~108.19㎡ 土地面積 100㎡~110.02㎡
モデルルーム情報 ■11月上旬「事前案内会」開催予定 ■資料請求受付中!
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提供元: スーモロゴ

【物件番号】92535699

コスモスイニシア販売準備室

0800-831-1003(通話無料)

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中村橋駅の口コミ

良い

子育て・病院

5.0

50代/男性/住人

練馬区でも人気のある中村小学校・中村中学校の学区。両校とも、学校の荒れなどなく、イジメなどの話も聞かなかった。学校までは5分程度。通学路は、広めの居住地区を抜けて行くので、通学させるのに全く不安を感じなかった。
〓〓〓 追記 〓〓〓
小児科は、近くには手塚医院。練馬駅まで足を運ぶと、評判の高い藤澤こどもクリニックがありました。どちらも混んでいるところがマイナスポイントですが、お医者さんは親切で安心できる。2つの病院を使い分けていました。藤澤こどもクリニックは、検査をしっかりしてくれて、その結果で病気が何かを判断するので、非常に安心できました。重そうな症状やなかなか改善しない時に、利用させていただきました。手塚医院は、女医さんで、親身に相談にのってくれるホームドクターでした。ずっと子供の成長を見守ってくれる病院でした。
〓〓〓 追記 〓〓〓
中杉通りから1本裏に入った場所に位置していたので、子供がマンション前に遊びに行っても不安になることはありませんでした。

良い

自然環境

4.5

30代/女性/購入検討者

駅からすぐ近くの物件ですが、目の前は建物の名前の通り、練馬美術館前の「緑の森緑地」があるため、緑に覆われているような印象です。 緑地は芝生で覆われており、全体の半分は芝生が根を張りやすいような工事をしてあるので、子どもたちが走り回ったり、雨が降ったりしても大丈夫なのかな、と思います。また、緑地の外縁部は大きな木が植えられていて季節ごとに花が咲いたり、どんぐりが落ちてきたりと楽しめます。

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ボーナス時
加算額(1回分)
35年間返済 30年間返済 25年間返済 20年間返済 15年間返済 10年間返済
0万円
5万円
10万円
15万円
20万円
25万円
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