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一戸建て石神井町7(石神井公園駅) 3680万円

価格
3680万円 ローン
所在地

東京都練馬区石神井町7

交通

西武池袋線石神井公園」歩10分
西武池袋線「大泉学園」歩15分
西武新宿線「上石神井」歩34分

入居可能予定日

2019年12月初旬予定

間取り

2LDK( 建物面積:61.65㎡ 土地面積:53.72㎡)

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情報更新日:2019/10/19 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

間取り図(1/17)

価格3680万円、2LDK、土地面積53.72㎡、建物面積61.65㎡

現地外観写真(2/17)

【Blue sky】 ◆青空に包まれて◆ベランダから望む紺碧の空。外を眺め時を忘れるなんて、ひさしかたぶりだろうか。こんなにも広く美しい情景が我が家にも広がっているなんて。こんな時間を大切にしたい。

現地外観写真(3/17)

【Entrance】 ◆玄関◆にダウンライトが仄かに照らす。夜間お帰り時、鍵の挿入口は蛍光の為、自然に発光し簡単に挿入可能。またピッキング対策に優れた防犯対策がされたセキュリティー面で安心玄関です。

前面道路含む現地写真(4/17)

◇Townscape◇ 新旧織り交ぜた戸建住宅が立ち並ぶ通り。静かな時間の流れ。ゆっくりと傾きを変えていく陽の光が清楚な外観を色鮮やかに演出しています。

その他設備(5/17)

◆床暖房リビング◆寒気が厳しい時に床暖房、それ以外には太陽の陽光でこのリビングの温かみを確保してくれる。そしてソファ上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる

その他設備(6/17)

【Food washing machine】 ◆食洗機◆お子様の面倒を見れる時間が増え時短になります。加えて手荒れも防げてしかも節水が高い為、大変人気があり重宝します。

その他設備(7/17)

【Bathroom ventilation dryer】 ◆浴室換気乾燥機◆雨に日に洗濯物を乾かせ同時に室内を乾燥させカビの発生を抑制。暖房機機能で入浴前に暖めヒートショック現象を抑える事も出来ます。

その他設備(8/17)

【Water cleaner】 ◆浄水器◆蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内臓シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。

その他設備(9/17)

◆複層ガラス◆結露の発生、冷暖房効果が損なわれる様々な原因は『熱の移動』にあります。空気の熱伝導率は0.02と低く、熱の通り道を遮断する為、複層ガラスは高性能な断熱材となり冷暖房効果をより高めます。

その他設備(10/17)

◆カラーTVインターホン◆録画機能がついているので、外出時の来客、宅配、防犯でも役立つ便利なインターホンです。

構造・工法・仕様(11/17)

【Ferroconcrete basis】 ◆ベタ基礎工法◆べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

公園(12/17)

井草森公園まで2700m 公園には遊具や広場のほか、樹木・草花・池なども整っており地域住民の憩いの場となっている。隣接してある杉並中継所の屋上部には天然芝が敷かれた井草森公園運動場となっている。

公園(13/17)

石神井公園まで700m 園内には、沼沢植物群や雑木林が見られ、23区内とは思えないほど緑豊かな武蔵野の面影を残している。

周辺の街並み(14/17)

杉並区上井草スポーツセンターまで2800m 温水プール、体育館、小体育室、トレーニングルーム、グラウンド外周路と、気軽にスポーツを楽しめる施設が満載です

構造・工法・仕様(15/17)

【Subsurface investigation】 ◆地盤調査◆場所によって地盤沈下する場合がある為、事前に地盤調査をしその結果、軟弱地盤の場合には表層改良や柱状改良で不当沈下しない強固で安全な地盤を造り安心な暮らしをご提供致します。

構造・工法・仕様(16/17)

【Earthquake-resistant hardware】 ◆耐震金物◆構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

構造・工法・仕様(17/17)

【Basic packing】 ◆基礎パッキン工法◆従来の基礎換気口と比べほぼまんべんなく通気ができ、より湿気が溜まりにくいため湿気のないドライな環境をキープ。加えて基礎に穴を開けない為耐震性に優れ、 省エネ・耐久性向上も実現します。

この物件の特長

  • ~スマートに暮らしを楽しむ・光と風が通る家~
  • 設計住宅性能評価書
  • 省エネルギー対策
  • 地盤調査済
  • スーパー 徒歩10分以内
  • 市街地が近い
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 駅まで平坦
  • 閑静な住宅地
  • バリアフリー
  • 複層ガラス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 都市近郊
  • 通風良好
  • 全居室フローリング
  • 3階建以上
  • リビング階段
  • 都市ガス
  • 小学校 徒歩10分以内
  • 平坦地
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • 周辺交通量少なめ
  • 浄水器

販売概要

物件名 石神井町7(石神井公園駅) 3680万円
所在地 東京都練馬区石神井町7
交通機関 西武池袋線石神井公園」歩10分
西武池袋線「大泉学園」歩15分
西武新宿線「上石神井」歩34分
販売スケジュール
販売価格 3680万円お問合せはこちら(無料) 間取り 2LDK
建物面積 61.65㎡ 土地面積 53.72㎡
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/9:00~9:00 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です) 事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。 事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、 など、ご希望をお伝えください。~(株)東宝ハウス杉並【フリーダイヤル:0120-10-4761】 ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。 ◆お車でご来社の場合◆ 『無料提携駐車場』をご用意してございます。 *駐車場の場所等については、弊社HPにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせください。 ◆住宅ローンはお任せください!◆ 住宅ローンのご相談:金利の安い最適な金融機関をご紹介 住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、 事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。 ◆FP(ファイナンシャルプランナー)に相談◆ 弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。 先ずは、お気軽に (株)東宝ハウス杉並【フリーダイヤル:0120-10-4761】に直接お問いあわせいただくか オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせください。
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【物件番号】92674328

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

石神井公園駅の口コミ

気になる

自然環境

3.0

40代/男性/元住人

草木が建物内外に多く、目には気持ちがいいけど、そのせいか虫やクモ、ヤモリなどは多く見かけた。気にならない人には気にならないけど。
〓〓〓 追記 〓〓〓
緑が多かったことの裏返しか、虫は多かった。ヤモリもよく出現した。クルマはうるさくないが、早稲田通り沿いのせいか、換気口はすぐに黒ずんで汚れてしまう。

気になる

自然環境

3.0

40代/男性/住人

駅から徒歩10分とほど良く離れていて、またそれは環境や健康面を考えてあえて駅近マンションにしなかったのですが、富士街道をなめており少々後悔しております。この街道は決して大通りではないですが交通量が多くまた結構スピードを出す車が多く夜寝る時に気になります、夜中の1時か2時にならないと静かになりません、慣れるしかないですね。
〓〓〓 追記 〓〓〓
意外と公園が少ない、道が狭い、子供がいないので気になりませんでしたが、マンション周辺は自然環境が良いとは言いがたい。

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※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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