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東京都青梅市森下町青梅駅の5LDK新築一戸建て 物件詳細

一戸建て《飯田の分譲住宅》 ~GRAFARE~ 青梅市 森下町2期

価格
3480万円 月々のローン返済額を試算
所在地

東京都青梅市森下町

交通

JR青梅線青梅」歩6分
JR青梅線「宮ノ平」歩19分
JR青梅線「東青梅」バス8分上町歩2分

入居可能予定日

2022年9月下旬予定

間取り

5LDK( 建物面積:104.43㎡ 土地面積:177.1㎡)

お問い合わせはこちら資料請求 (無料)

モデルルーム見学予約 (無料)

情報更新日:2022/08/12 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

その他環境写真(1/32)

【青梅鉄道公園】1200m、自転車で5分。 実物の鉄道車両を中心に展示公開している世界でも珍しい公園です!蒸気機関車をはじめとする貴重な実物車両が屋外展示されています。

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☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます!!

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これから徐々に家の骨組みが出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね♪

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いつでも現地ご案内致します!周辺環境もご確認頂けますのでお気軽にお問い合わせ下さい!

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(1号棟)、価格3480万円、5LDK、土地面積177.1㎡、建物面積104.43㎡

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南向き角地の明るいお住まい☆ カースペースを2台確保しました♪ 前面道路も広く駐車もラクラク♪

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幼稚園型認定こども園四恩幼稚園まで360m 徒歩5分。小さなお子様でも無理なく歩ける距離♪

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青梅市立第一小学校まで560m 徒歩7分。低学年のお子さまや委員会などで下校が遅くなってくる高学年のお子さまにも安心な距離☆分

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青梅市立第一中学校まで800m 徒歩10分。雨の日や部活帰りで遅くなった時にも安心ですね☆

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釜の淵公園まで2060m 車で4分。多摩川と一体となった公園。桜や新緑が美しい。夏を中心に釣りや川遊びの人々で賑わいます♪

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青梅市立総合病院まで3100m 車で4分。総合内科・救命救急センターをはじめ《30科以上》の受診が可能です。

お問い合わせはフリーダイヤル 0800-830-1617 まで、お気軽にお問い合わせください!(12/32)

マルフジ千ヶ瀬店まで1860m 自転車で8分。お家の近くにスーパーがあると便利ですね☆

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マルフジ東青梅店まで2010m 自転車で9分。これくらいの距離ならちょっと重い物も買えそうですね☆

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業務スーパー青梅店まで3600m 車で5分。お買い得と評判のスーパーがサッと行ける場所にあるのは嬉しいですね♪

お問い合わせはフリーダイヤル 0800-830-1617 まで、お気軽にお問い合わせください!(15/32)

JR青梅線「青梅」駅まで480m 徒歩6分。通勤・通学にも安心な「駅チカ」☆ 特快始発駅から都内までスムーズにアクセス!

構造・工法・仕様(16/32)

耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です

構造・工法・仕様(17/32)

基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

構造・工法・仕様(18/32)

「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

構造・工法・仕様(19/32)

壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

構造・工法・仕様(20/32)

屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

構造・工法・仕様(21/32)

異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

間取り図(22/32)

《飯田の分譲住宅》 ~GRAFARE~ 青梅市 森下町2期 1号棟

小学校(23/32)

青梅市立第一小学校まで560m 徒歩7分。低学年のお子さまや委員会などで下校が遅くなってくる高学年のお子さまにも安心な距離☆分

中学校(24/32)

青梅市立第一中学校まで800m 徒歩10分。雨の日や部活帰りで遅くなった時にも安心ですね☆

幼稚園・保育園(25/32)

幼稚園型認定こども園四恩幼稚園まで360m 徒歩5分。小さなお子様でも無理なく歩ける距離♪

スーパー(26/32)

マルフジ千ヶ瀬店まで1860m 自転車で8分。お家の近くにスーパーがあると便利ですね☆

スーパー(27/32)

マルフジ東青梅店まで2010m 自転車で9分。これくらいの距離ならちょっと重い物も買えそうですね☆

スーパー(28/32)

業務スーパー青梅店まで3600m 車で5分。お買い得と評判のスーパーがサッと行ける場所にあるのは嬉しいですね♪

病院(29/32)

青梅市立総合病院まで3100m 車で4分。総合内科・救命救急センターをはじめ《30科以上》の受診が可能です。

公園(30/32)

釜の淵公園まで2060m 車で4分。多摩川と一体となった公園。桜や新緑が美しい。夏を中心に釣りや川遊びの人々で賑わいます♪

(31/32)

JR青梅線「青梅」駅まで480m 徒歩6分。通勤・通学にも安心な「駅チカ」☆ 特快始発駅から都内までスムーズにアクセス!

システムキッチン(32/32)

空間をスッキリと見せてくれるシンプルな縦割り。使いやすさ、機能性、そしてスタイリッシュなデザイン。 それぞれのライフスタイルに合った、新モジュールのキッチンです。

この物件の特長

  • 【敷地面積・53坪超え☆】最寄り駅から徒歩6分の駅チカ物件! 小学校・保育園が近く子育てファミリーに嬉しい立地☆ LDK【18帖】!主寝室【7帖】と広々した間取りです♪
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 省エネルギー対策
  • フラット35Sに対応
  • 地盤調査済
  • 年内入居可
  • 駐車2台可
  • LDK18畳以上
  • 省エネ給湯器
  • 市街地が近い
  • 南向き
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 駅まで平坦
  • 南側道路面す
  • 閑静な住宅地
  • 前道6m以上
  • 角地
  • 和室
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • ワイドバルコニー
  • バリアフリー
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • TV付浴室
  • 南庭
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 緑豊かな住宅地
  • 通風良好
  • パントリー(食器・食品の収納庫)
  • リビング階段
  • 都市ガス
  • シューズインクローク
  • 全室2面採光
  • 小学校 徒歩10分以内
  • 平坦地
  • 可動間仕切り
  • 周辺交通量少なめ
  • 浄水器
  • スマートキー

販売概要

物件名 《飯田の分譲住宅》 ~GRAFARE~ 青梅市 森下町2期
所在地 東京都青梅市森下町
交通機関 JR青梅線青梅」歩6分
JR青梅線「宮ノ平」歩19分
JR青梅線「東青梅」バス8分上町歩2分
販売スケジュール ●○本日、ご見学できます!○● ※今すぐ見たい!もちろん大歓迎です♪ ●○キッズコーナーございます○● ●○女性スタッフ在籍店舗です○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 好評分譲中につき、先着順受付中!! ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。 ご見学の際は、必ず事前に飯田GHD販売専門窓口 のスタッフまでお問い合わせください。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ホームトレードセンター(株)は、CMでお馴染みの 飯田GHDの販売専門会社でございます。 各社から集めた≪選りすぐりの専門スタッフ≫が 夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方 を大切なお客様へご案内致します。
販売価格 3480万円お問合せはこちら(無料) 間取り 5LDK
建物面積 104.43㎡ 土地面積 177.1㎡
モデルルーム情報 ~~~新型コロナウイルスの感染予防及び~~~ ~~~~~ 拡大防止に関しての取り組み ~~~~~ 全てのお客様・従業員を守る為、 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので  ご了承願います。 ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう  ご対応致します。 (重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します) ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、  お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは  撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、  車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、  室外にてご対応致します。 (室内においては、1m以上離れてご対応致します) ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や  出勤人数に制限を設けております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○   ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安   ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい          という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します! 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 フリーダイヤル:【0800-830-1617】
取引条件有効期限
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提供元: SUUMO

【物件番号】70173206

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

青梅駅の口コミ

良い

自然環境

5.0

40代/男性/元住人

自然環境はとてもいいです。 歩いて5~10分くらいで、バーベキューなどもできる河原の公園に行くことができます。 歩いて15~30分くらいで山のハイキングコースに入ることもできると思います。 電車に乗る必要はありますが、御岳山も近いので、山登りもできます。 とにかく自然はいっぱいです。

気になる

お買い物・飲食

2.0

40代/男性/元住人

駅前のスーパーがなくなってしまい、電車通勤の身としては駅前のセブンイレブン頼りになってしまいました。

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「《飯田の分譲住宅》 ~GRAFARE~ 青梅市 森下町2期」4,850万円の月々返済額を試算します。

物件価格

万円

金利

ボーナス時の加算(1回分)

万円

頭金

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返済期間

金利3.3万円/月

月々の返済額10.4万円

元金7.1万円/月

ボーナス時
加算額(1回分)
35年間返済 30年間返済 25年間返済 20年間返済 15年間返済 10年間返済
0万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
5万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
15万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
20万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
25万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
30万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
  • 今、金利が何%かご存知ですか?
  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

関連リンク

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

免責事項

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