一戸建て大田区上池台３丁目 新築戸建1棟

間取り図（1/32）

第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地に立地。25.9帖の広々としたLDKと開放的な大型ウッドデッキバルコニーを持つ充実の邸宅です。2路線2駅利用可、「西馬込」駅は始発駅です♪

◆◇東急リバブル 久が原センターまでお問合せください。◆◇（2/32）

モノトーンカラーが特徴の、シックな印象の邸宅※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

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9990万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積82.48㎡、建物面積141.99㎡ 2面バルコニーや2WICなどを配したゆとりある間取り設計。LDKの一部に床暖房を完備。浴室には16インチのTVや換気乾燥暖房機、その他、食洗機やエコカラットなど暮らしを快適に彩る設備・仕様の邸宅です。

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キッチン横に設置したパントリーには沢山の食器や食品ストックを収納できますので、キッチンが整理されて使いやすくなりますね。非常時の食品備蓄もここに収められるのでひと安心です♪現地（2022年11月）撮影

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リビングダイニングの一部に、足元から優しく温めてくれる温水式床暖房を設置。ご家族が玄関やお部屋に行く際に顔を合わせるリビングイン階段を採用し、コミュニケーションも深まりますね。（2022年11月）撮影

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人目を気にせず寛げる約25.9帖のLDKはウッドデッキ仕様の大型バルコニー付！フルオープンできるワイドサッシでリビングと一体感のある開放的な空間に♪ご家族団らんのバルコニーライフが叶うお住まいです。

◆◇暮らしやすさ、快適さを追求したさまざまな仕様をほどこしました。豊かな暮らしを提案します。◇◆（7/32）

東急池上線・都営浅草線の2路線利用可能！洗足池駅、西馬込駅とも1回乗換で品川、渋谷ほか都内主要駅にアクセスできます。西馬込駅は始発駅なので通勤通学も快適！利便性の高い立地です。（2022年11月）撮影

◆◇暮らしやすさ、快適さを追求したさまざまな仕様をほどこしました。豊かな暮らしを提案します。◇◆（8/32）

バルコニーを2ヶ所に設置しました。爽やかな陽射しと風を感じながらブランチやティータイム、星空を眺めながら会話を愉しむセカンドリビングとして、カフェテラスのようにバルコニーをアレンジするのも素敵ですね♪

◆◇暮らしやすさ、快適さを追求したさまざまな仕様をほどこしました。豊かな暮らしを提案します。◇◆（9/32）

3階洋室はどちらも2面採光！明るい自然光と心地よい風に包まれ、プライベートタイムも快適にお過ごしいただけます。クローゼットも完備しているので、お部屋もすっきりと整います。（2022年11月）撮影

◆◇暮らしやすさ、快適さを追求したさまざまな仕様をほどこしました。豊かな暮らしを提案します。◇◆（10/32）

9.2帖と5.3帖のサービスルームを設計しました。収納スペースとしてはもちろん、在宅勤務などのワークスペースや趣味のスペースとしても。広々9.2帖の納戸はWIC付きなのでゲストルームにも重宝します。

◆◇暮らしやすさ、快適さを追求したさまざまな仕様をほどこしました。豊かな暮らしを提案します。◇◆（11/32）

1階に2か所のウォークインクローゼットを設計しました。ファミリークローゼットとして、ご家族のコートやスポーツアイテムを収納すれば、外出時の身支度もスムーズにできますね！現地（2022年11月）撮影

◆◇現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。◇◆（12/32）

東急ストア上池台店まで140m 生鮮食品、お惣菜、飲料、雑貨幅広く取り揃えています。PayPay、LINE PayなどQRコード決済を導入。2階には100円ショップ「ダイソー」と家電「ノジマ」があるのも便利です♪

◆◇現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。◇◆（13/32）

まいばすけっと上池台店まで210m イオングループの「まいばすけっと」は日常の食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱う、都市型小型食品スーパー。お得な価格の食品を中心に生活に必要なものがコンパクトに揃います。深夜まで営業が便利ですね！

◆◇現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。◇◆（14/32）

東急池上線「洗足池」駅まで1200m 駅北側には桜の名所としても有名な洗足池があり、ボートや水生植物園などで豊かな自然を満喫できます！駅周辺にはスーパーや銀行、本格的な窯焼ピッツェリア、パティスリーなどのこだわりあるお店が点在しています。

◆◇現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。◇◆（15/32）

ライフ上池台店まで550m 生鮮、食料品を中心に、酒類、日用雑貨など品揃えが充実しています。手作りパンが人気♪電子マネー付ポイントカードLaCuCaがあります！ほか各種電子マネー、Pontaカードの利用も可。駐車場25台完備。

◆◇現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。◇◆（16/32）

大田区立池雪小学校まで240m 明治11年に開校された歴史ある学校です！教育目標には「よく考える子ども・思いやりのある子ども・がんばる子ども・じょうぶな子ども」を掲げています。

前面道路含む現地写真（17/32）

オードブルなどを置ける広さがあるペニンシュラキッチン仕様。リビング・ダイニングは、バルコニーとの空間演出で、まるでヴィラかホテルで過ごしているかのような気分に♪毎日がホームパーティーになりそうです。

病院（18/32）

荏原病院まで550m 消化器内科、循環器内科、外科、小児科、産婦人科など23もの診療科が揃う都立病院です。安心して医療を受けるため気軽に相談できる患者・地域サポートセンターもあります。近くに総合病院があると心強いですね♪

中学校（19/32）

大田区立雪谷中学校まで850m 「心身ともに健康な生徒・自ら学び、考え、実行できる生徒・礼儀正しい生徒」を教育目標に掲げ、社会の一員として自己実現できる、爽やかで主体性のある生徒の育成を目指しています。

その他（20/32）

上池上診療所（現地より約２３０ｍ）

その他（21/32）

上池台保育園（現地より約７５０ｍ）

幼稚園・保育園（22/32）

池上みどり幼稚園まで280m 教育目標：～元気で明るく思いやりがあり、最後まで頑張る子供を育てる～桜の咲く園庭がある幼稚園です♪いろいろな経験を積み重ねて、お子様の持つ能力を豊かに伸ばしていくよう指導をしています。

スーパー（23/32）

東急ストア上池台店まで140m 生鮮食品、お惣菜、飲料、雑貨幅広く取り揃えています。PayPay、LINE PayなどQRコード決済を導入。2階には100円ショップ「ダイソー」と家電「ノジマ」があるのも便利です♪

スーパー（24/32）

まいばすけっと上池台店まで210m イオングループの「まいばすけっと」は日常の食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱う、都市型小型食品スーパー。お得な価格の食品を中心に生活に必要なものがコンパクトに揃います。深夜まで営業が便利ですね！

小学校（25/32）

大田区立池雪小学校まで240m 明治11年に開校された歴史ある学校です！教育目標には「よく考える子ども・思いやりのある子ども・がんばる子ども・じょうぶな子ども」を掲げています。

幼稚園・保育園（26/32）

池上みどり幼稚園まで280m 教育目標：～元気で明るく思いやりがあり、最後まで頑張る子供を育てる～桜の咲く園庭がある幼稚園です♪いろいろな経験を積み重ねて、お子様の持つ能力を豊かに伸ばしていくよう指導をしています。

スーパー（27/32）

ライフ上池台店まで550m 生鮮、食料品を中心に、酒類、日用雑貨など品揃えが充実しています。手作りパンが人気♪電子マネー付ポイントカードLaCuCaがあります！ほか各種電子マネー、Pontaカードの利用も可。駐車場25台完備。

病院（28/32）

荏原病院まで550m 消化器内科、循環器内科、外科、小児科、産婦人科など23もの診療科が揃う都立病院です。安心して医療を受けるため気軽に相談できる患者・地域サポートセンターもあります。近くに総合病院があると心強いですね♪

中学校（29/32）

大田区立雪谷中学校まで850m 「心身ともに健康な生徒・自ら学び、考え、実行できる生徒・礼儀正しい生徒」を教育目標に掲げ、社会の一員として自己実現できる、爽やかで主体性のある生徒の育成を目指しています。

駅（30/32）

東急池上線「洗足池」駅まで1200m 駅北側には桜の名所としても有名な洗足池があり、ボートや水生植物園などで豊かな自然を満喫できます！駅周辺にはスーパーや銀行、本格的な窯焼ピッツェリア、パティスリーなどのこだわりあるお店が点在しています。

駅（31/32）

都営浅草線「西馬込」駅まで1200m 駅周辺にはスーパー「コンフォートマーケット」深夜まで営業のスーパー「文化堂」がお出かけ帰りに便利！ほかにベーカリーやカフェ、コンビニ、ドラッグストア、銀行などが揃っています。

床暖房（32/32）

床暖房