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東京都豊島区高田1雑司が谷駅の3LDK+S(納戸)新築一戸建て 物件詳細

一戸建て◆メルディア雑司が谷◆

価格
6880万円 月々のローン返済額を試算
所在地

東京都豊島区高田1

地図
交通

東京メトロ副都心線雑司が谷」歩11分
東京メトロ東西線「早稲田」歩14分
都電荒川線「早稲田」歩5分

入居可能予定日

2023年2月予定

間取り

3LDK+S(納戸)( 建物面積:111.82㎡ 土地面積:62.58㎡)

お問い合わせはこちら資料請求 (無料)

モデルルーム見学予約 (無料)

情報更新日:2022/11/27 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

区画図(1/32)

●BLOCK PLAN●

*。+完成イメージが湧いてくる!建物プレゼンテーションのご予約も承っております*。+(2/32)

*完成イメージ* ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

*。+完成イメージが湧いてくる!建物プレゼンテーションのご予約も承っております*。+(3/32)

日当たりなど現地でしかわからないこともたくさんあります。ぜひ現地でご確認ください。モデルハウスのご案内も承っております。/2022年11月3日撮影

*。+完成イメージが湧いてくる!建物プレゼンテーションのご予約も承っております*。+(4/32)

建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます♪/2022年11月3日撮影

*。+完成イメージが湧いてくる!建物プレゼンテーションのご予約も承っております*。+(5/32)

(A号棟)、価格6880万円、3LDK+S、土地面積62.58㎡、建物面積111.82㎡

*。+完成イメージが湧いてくる!建物プレゼンテーションのご予約も承っております*。+(6/32)

目の前には山吹の里公園がある閑静な住宅街に位置しています。スーパーも近く、子育て世帯に嬉しい環境です。/2022年11月3日撮影

+。*床暖房や食洗機など、質の高い設備で快適な毎日をお過ごし頂けます*。+(7/32)

食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。

+。*床暖房や食洗機など、質の高い設備で快適な毎日をお過ごし頂けます*。+(8/32)

浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。

+。*床暖房や食洗機など、質の高い設備で快適な毎日をお過ごし頂けます*。+(9/32)

見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。

+。*床暖房や食洗機など、質の高い設備で快適な毎日をお過ごし頂けます*。+(10/32)

「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

+。*床暖房や食洗機など、質の高い設備で快適な毎日をお過ごし頂けます*。+(11/32)

家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26~30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。

*。+永住のための確かなこだわり、サンファースト工法の特徴*。+(12/32)

木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「サンファースト工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。

*。+永住のための確かなこだわり、サンファースト工法の特徴*。+(13/32)

ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。

*。+永住のための確かなこだわり、サンファースト工法の特徴*。+(14/32)

外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。

*。+永住のための確かなこだわり、サンファースト工法の特徴*。+(15/32)

品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。

*。+永住のための確かなこだわり、サンファースト工法の特徴*。+(16/32)

厚さ24mm(30mm)もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。

構造・工法・仕様(17/32)

建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

スーパー(18/32)

ダイエー高田店まで174m

スーパー(19/32)

まいばすけっと面影橋駅東店まで283m

小学校(20/32)

豊島区立高南小学校まで652m

中学校(21/32)

豊島区立千登世橋中学校まで953m

公園(22/32)

山吹の里公園まで12m

間取り図(23/32)

◆メルディア雑司が谷◆ A号棟

スーパー(24/32)

ダイエー高田店まで174m

スーパー(25/32)

まいばすけっと面影橋駅東店まで283m

小学校(26/32)

豊島区立高南小学校まで652m

中学校(27/32)

豊島区立千登世橋中学校まで953m

公園(28/32)

山吹の里公園まで12m

公園(29/32)

高田第二公園まで262m

幼稚園・保育園(30/32)

目白台保育園まで231m

幼稚園・保育園(31/32)

日本女子大学附属豊明幼稚園まで443m

病院(32/32)

町のクリニック目白まで357m

この物件の特長

  • 副都心線「雑司が谷」駅徒歩11分。弊社グループ、メルディアの新築戸建てが誕生! 目の前には公園があり、小学校も徒歩8分、最寄りのスーパー徒歩2分で子育て世帯に嬉しい環境♪
  • 省エネルギー対策
  • 地盤調査済
  • 2沿線以上利用可
  • LDK18畳以上
  • 年度内引渡可
  • 省エネ給湯器
  • スーパー 徒歩10分以内
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • 閑静な住宅地
  • 整形地
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • 3面採光
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2面以上バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室に窓
  • 吹抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 通風良好
  • 全居室フローリング
  • ウォークインクローゼット
  • 3階建以上
  • リビング階段
  • 全居室複層ガラスか複層サッシ
  • 都市ガス
  • 小学校 徒歩10分以内
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • ビルトインガレージ

案内図

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販売概要

物件名 ◆メルディア雑司が谷◆
所在地 東京都豊島区高田1
交通機関 東京メトロ副都心線雑司が谷」歩11分
東京メトロ東西線「早稲田」歩14分
都電荒川線「早稲田」歩5分
販売スケジュール
販売価格 6880万円お問合せはこちら(無料) 間取り 3LDK+S(納戸)
建物面積 111.82㎡ 土地面積 62.58㎡
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 お客様のご都合に合わせて、 「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 詳しい資料やパンフレットもご用意しております。 ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。 お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。 物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、 住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪ -------------------------------------------------------- *。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。* ◆「出掛けるのは心配」、 「小さな子供がいるので外に出られない」など、 様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪ ◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。 忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪ ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。 -------------------------------------------------------- *。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。* ◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。 ◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。 ◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。
取引条件有効期限 2023年3月31日
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提供元: SUUMO

【物件番号】70672580

(株)メルディアリアルティ荻窪支店

  • 受付:営業時間:9:00~21:00 / 定休日:水曜日

0800-815-2539(通話無料)

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

雑司が谷駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

2.5

40代/女性/周辺住人

外食できる店は近所には非常に少ない。それらの店が貸し切りだったり、臨時休みだと食べるのに困ってコンビニしかないということが多々ある。

良い

子育て・病院

5.0

40代/男性/住人

病院多いですし、車の通りの激しい明治通り沿いではありますが、全然危なくないし、治安も良いです。交通の便利が良いので、いろんなところへ行けるので、子供の習い事など選択肢は多いと思います。あと、区役所の施設があって、ジム、プール、イベント、なんでもありなので超便利です。

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35年間返済 30年間返済 25年間返済 20年間返済 15年間返済 10年間返済
0万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
5万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
15万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
20万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
25万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
30万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
ボーナス払
(1回分)
35年間返済 30年間返済 25年間返済 20年間返済 15年間返済 10年間返済
0万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
5万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
15万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
20万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
25万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
30万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
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  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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