一戸建て豊島区西池袋３丁目　築後未入居物件

現地外観写真（1/32）

現地（2021年10月11日）撮影 利便性も高く落ち着いた街並みの、暮らしやすい住環境です。

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落ち着いた街並みに映える、モノトーンカラーでスタイリッシュなデザインの邸宅が誕生しました。 現地（2022年3月）撮影

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人目を気にせずくつろげる２階リビングを兼ねたダイニングスペースは、東南・南、西北の３面から、１日を通して明るい陽光を取り入れられます。大切なご家族が集まるからこそ、こだわりたいですね♪

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4980万円、2DK、土地面積31.93㎡、建物面積50.75㎡ ２０２１年１月完成済のため、明るい室内と充実の水回りを実際にご確認いただけます。設備仕様はデザイン性・機能性にも優れた設備を導入しました。ぜひ一度ご覧ください！

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3階洋室に付設された陽光降り注ぐ南西面バルコニー。洗濯物もカラッとよく乾きますね！プランターで可愛いお花を寄せ植えして、お部屋から眺める景色に癒されそうです♪ 現地（2022年3月）撮影

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３面に窓があり爽やかな風が流れる８帖のＤＫ。リビングとダイニングの２つの機能を備えたダイニングソファを置くのもおすすめです。コンパクトにまとまったお部屋も広く使え、ゆったりとした寛ぎ空間に♪

物件のこと、小さな疑問も担当まで気軽にご連絡ください。気になる税金、契約諸費用についてもご説明いたします。（7/32）

ご家族だんらんのスペースとなるリビング兼ダイニングスペース。コミュニケーションにも配慮したリビング階段を採用しました。 現地（2022年3月）撮影

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カビの防止や雨の日のお洗濯干しにも便利な、浴室乾燥機付きです。暖房機能も付いているので、冬季の寒い日もぽっかぽか。浴室のドアを開けて予備暖房をすれば、冬場のヒートショック予防にもなりますね♪

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木目調で温かみのある配色で、落ち着いた雰囲気のキッチン。自然光が入り換気にも優れる窓付きで、気分よく家事が捗りますね♪ 現地（2022年3月）撮影

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シックなトーンの壁色に木目調のぬくもりあるモダンな玄関。家の顔ともいえる素敵な玄関が、お住まいになる方や来訪者を出迎えてくれます。

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アクセントクロスと光の取れる縦スリット窓付きの玄関ドアが、明るさとお洒落な雰囲気を演出してくれる玄関です。

現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。（12/32）

3階洋室に洗濯機置き場を設置。洗濯物を洗う、バルコニーに干す、取り込んで収納する、という作業が動線良く効率的に。忙しい奥様の負担が軽減されますね♪ 現地（2022年3月）撮影

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ご夫婦お二人や、これからお子様をお考えのご家庭にはもちろん、シングルの方にもおすすめの２DKの間取り設計です。1階洋室は収納付きのロフトベッドを置くと、スペースを有効活用できますね♪

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現地バルコニーからの眺望（2022年3月）撮影

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カウンタータイプのお洒落な洗面台は、浴室と統一されたナチュラルな木目調。洗面ボウル壁面に水撥ねガード代わりに素敵なタイルを張って自分好みにアレンジもいいですね♪おうち時間にＤＩＹも楽しめそうです。

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都市機能の利便性と住みやすさを備えた街と住まいが、心地いい暮らしを演出します。 現地（2022年3月）撮影

その他設備（17/32）

南西に面した陽光溢れるバルコニーです。

玄関（18/32）

小型のシューズクローゼットやベビーカー、折り畳み自転車などを置くスペースがある玄関です。

キッチン（19/32）

フードプロセッサーやミキサー使用時に必要なコンセント。キッチン台の作業スペース前にちゃんと取り付けられており、朝のスムージー造りにも便利ですね！ 現地（2022年3月）撮影

キッチン（20/32）

キッチン上部には食材のストックなどに便利な吊戸棚を標準装備しました。

前面道路含む現地写真（21/32）

第一種中高層住居専用地域内に立地。マンションや一戸建てといった住宅と中規模のスーパーや飲食店が建築可能な住宅街で、大規模な商業施設を建築することは出来ない為、大きな騒音もなく、暮らしやすい住環境です。

路線図（22/32）

東京メトロ有楽町線路線図

幼稚園・保育園（23/32）

西池袋第二保育園まで200m

駅（24/32）

要町駅まで560m

公園（25/32）

谷端川第二親水公園まで200m

病院（26/32）

桐野医院まで200m

コンロ（27/32）

煮物、炒め物、焼き物が一度にできる２口コンロ・グリル付システムキッチンを採用しました。

シンク（28/32）

お手入れしやすい構造とスタイリッシュなデザインのシンクです。

収納（29/32）

３階洋室には、奥行きがあり両開きで使いやすい収納スペースがございます。

トイレ（30/32）

換気扇が装備され、こもりがちな空気をしっかり換気でき、自然光も取り込め閉塞感のない窓付きのトイレです。 現地（2021年10月11日）撮影

バルコニー（31/32）

南西に面した陽光溢れるバルコニーです。

現地案内図（32/32）

最寄り駅：東京メトロ有楽町線「要町」駅