提供元:

新築マンショングランドパレス藤崎

  • 即入居可
価格
4,200万円~7,260万円 ローン
所在地

福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5番28

地図
交通

福岡市地下鉄空港線藤崎」駅 徒歩5分

  • 間取り

    3LDK~4LDK(専有面積:68.16㎡ ~85.23㎡)

  • 入居可能予定日

    即入居可

外観・共用部

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    竣工写真

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    エントランスホール完成図

    目に映える緑や、目に見えない風までもデザインされたファサードは家族の心を癒すだけではなく大切なゲストへの心づかいまでも伝わるよう。一歩ずつ足を踏み出すたびに未来、あたたかな気持ちとともに蘇る、かけがえのない時間が始まっていく。

  • ※完成図は、計画段階の図面を基に描き起こし、一部CG処理したもので、実際とは多少異なる場合があります。

室内・専有部

  • ※1 掲載の写真は小田部モデルルームを撮影(平成29年12月)したものに眺望を一部合成しており、実際の写真とは異なります。
  • ※家具・調度品については販売価格に含まれておりません。また、仕上げ・造作家具など有償オプションを含みます。予めご了承ください。

設備・構造

  • 設備・構造

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    駐車場100%

    全27戸に対して27台分(100%)。駐車スペースを敷地内に確保しています。

  • 設備・構造

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    ガス温水式床暖房

    床暖房は、足元が暖かく部屋全体が均一に暖まり、快適空間の理想とされる「頭寒足熱」を実現します。

  • 設備・構造

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    マンション高圧一括受電サービス

    マンション一棟丸ごとの契約にすることで電気代が割安になります。

  • 設備・構造

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    インターネット使い放題

    高速大容量のマルチメディア環境を整備。※インターネット使用料は管理費に含まれます。

  • 設備・構造

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    食器洗浄乾燥機

    食器セットが簡単なスマートカゴを採用。様々な向きの食器もしっかりとホールド、食器の形や向きを気にせず、スピーディにセットができます。

  • 設備・構造

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    24時間換気システム

    空気を循環させ、新鮮な空気を導入する24時間換気システム。いつでも清々しい空気を取り入れ、住み心地のよい住まいへ配慮しています。

  • 設備・構造

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    バリアフリー

    お子様やご年配の方にもやさしいバリアフリー設計です。

  • 設備・構造

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    24時間ホームセキュリティシステム

    異常信号を確認した場合、管理室の情報盤からアルソックへ自動的に情報を送信。その後、アルソックの緊急対処員が現場に急行します。現場の状況により、110番、119番、ご指定の緊急連絡先へ通報します。

  • 設備・構造

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    外壁・戸境壁

    躯体のコンクリート厚を、外壁150mm以上、戸境壁180mm以上に設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。

  • シングルレバー混合栓

    節湯C1対応水栓はレバー中央まで水だけが出るので、無駄なお湯の使用がなくなり、年間で光熱費約8,600円を節約できます。※1

  • エコトイレ

    環境にやさしく、しかも経済的な節水型トイレを採用しました。洗浄水量は大4.8L・小3.6Lなので、従来型に比べて少ない水量で済みます。大切な水をムダなく賢く節約します。

  • 節水eシャワー

    低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワーを実現しました。手元のボタンでカンタン出し止め。プッシュ式なので片手でカンタンに操作でき節水省エネになります。

  • フラッグストーンフロア

    水の表面張力を壊す独自の格子模様が水の流れを誘導し、水が留まるのを防ぎます。短時間で床が乾くため滑りにくく、お手入れもしやすい素材です。

  • エコジョーズ

    給湯時に出る高温の燃焼ガスを再利用。エネルギーのムダを削減し高い熱効率を実現しました。

  • センサー照明

    人の通る気配を察知して自動点灯するオートライトを玄関に設置。夜遅くに帰宅しても安心です。

  • 水無両面焼きグリル付きコンロ

    お料理のレパートリーもぐっと広がる水無両面焼きグリル。温度センサー&消し忘れ消火機能付きで安心・安全。

  • カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン

    カラーTVモニターで来訪者を確認できるので、お子様の留守番時も安心です。

  • マグネットセンサー

    各戸の玄関ドアにマグネットセンサーを設置しています。※2階のみ格子の付いていない窓にも設置。

  • マルチメディアコンセント

    電気コンセント+TV・電話・LANを一体化したマルチメディアコンセントをリビングに設置しています。

  • ダブル配筋

    地震時に建物にかかる水平力が作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。※一部壁を除く

  • 鉄筋コンクリート造

    柱や梁、壁に流し込むコンクリートはセメント量に対して加える水分量を55%以下に設定して、コンクリートの収縮を低減。建物の耐久性を高める、より堅牢な造りになっています。

  • ※掲載の写真は小田部モデルルームを撮影(平成29年12月)したものに眺望を一部合成したもの、もしくはメーカー写真で実際の写真とは異なります。家具・調度品については販売価格に含まれておりません。また、仕上げ、造作家具など有償オプションを含みます。予めご了承ください。
  • ※1【算出条件】■使用人数:4人家族■年間使用日数:365日■使用料金:〈水道〉265円[税込]/m3※(一社)日本バルブ工業会より〈ガス〉148円[税込]/m3※(一社)日本バルブ工業会より■CO2換算係数:〈水道〉0.59kg/m3※省エネ・防犯住宅推進アプローチブックより〈ガス〉2.23kg/m3※(一社)日本バルブ工業会より

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提供元: LIFULL HOMES

【物件番号】1600365-0000046

グランドパレス藤崎

  • ※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません

0037-630-25951(通話無料)

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藤崎駅の口コミ

良い

子育て・病院

5.0

50代/女性/元住人

大通りから一本入った場所にエントランスがあるので、交通量を気にせずに生活でき思ったよりも静か。 平地で歩きやすいし、大きな商店街やスーパーが複数あり小さな子どもがいても買い物が便利。 周囲の学校環境、病院もよいので住むには最適な環境だった。
〓〓〓 追記 〓〓〓
福岡でも定評のある公立小中学校が学区です。大通り以外は歩道が整備されているわけではないですが、道路遊びする子もいなくて、車も徐行運転をしっかりしていますので、安全です。

良い

治安・安全

4.5

30代/男性/元住人

2年ちかく住んでいましたが、治安に関して悪いと思ったことは一度もありませんでした! 修羅の国福岡と言うかたもいますが,このエリアは安心して暮らせるとおもいました! ただ西新駅東側のエリアは歓楽街となり夜に行くと子供や女性の一人歩きはこわい印象がある。

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