新築マンションプレサンス ロジェ 岐阜 ザ・クラスIIの詳細情報
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外観完成予想図
ファサードもシンメトリックなデザインとし、正統な建築スタイルを強調。ガラス・アルミルーバー仕様のモダンな手摺、配色にこだわったマリオンなどが、次世代の感性を思わせる表情を演出します。
エントランスアプローチ完成予想図
スケール感を印象づける積層デザインのワイドな庇や重厚な天然石貼りの壁などが、高品位レジデンスの顔にふさわしい風格を創出するエントランスアプローチ。
エントランスホール完成予想図
エントランスホールは特徴的な壁面構成などで格調高い空間に仕上げました。
ランドプランイメージイラスト
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】バイク・ミニバイク置場【E】自転車置場【F】電気自動車専用充電コンセント【G】ペット足洗い場【H】宅配ボックス
リビング・ダイニング
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。
保温浴槽
浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
ミストサウナ
やわらかな霧状のスプラッシュミストで、心身ともにリラックスできます。
三面鏡裏収納
くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
ガス温水式床暖房
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
宅配ボックス
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。※参考写真
セキュリティシステム
24時間365日、安心・安全な暮らしをサポートするセキュリティシステム。
複層ガラス
ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※共用部を除きます。
タイプ：A【メニュープラン1】
タイプ：A【メニュープラン3】
タイプ：D
スギ薬局 鶴田店
約180m（徒歩3分）
マックスバリュ 岐阜元町店
約800m（徒歩10分）
みぞはた保育園
約520m（徒歩7分）
岐阜市立白山小学校
約130m（徒歩2分）
伊東内科クリニック
約220m（徒歩3分）
岐阜市役所
約1,940m（徒歩25分）
岐阜市文化センター
約1,130m（徒歩15分）
溝旗公園
約460m（徒歩6分）
岐阜公園
約3,070m（徒歩39分）
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
エントランスホール完成予想図
3,550万円～3,790万円
月々のローン返済額を試算
名古屋鉄道名古屋本線・各務原線【始発駅】「名鉄岐阜」駅 徒歩11分（現地より約830m）JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 徒歩16分（現地より約1,260m）独立性の高い二方接道角地
外観・室内・設備（14枚）
外観完成予想図
ファサードもシンメトリックなデザインとし、正統な建築スタイルを強調。ガラス・アルミルーバー仕様のモダンな手摺、配色にこだわったマリオンなどが、次世代の感性を思わせる表情を演出します。
エントランスアプローチ完成予想図
スケール感を印象づける積層デザインのワイドな庇や重厚な天然石貼りの壁などが、高品位レジデンスの顔にふさわしい風格を創出するエントランスアプローチ。
エントランスホール完成予想図
エントランスホールは特徴的な壁面構成などで格調高い空間に仕上げました。
ランドプランイメージイラスト
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】バイク・ミニバイク置場【E】自転車置場【F】電気自動車専用充電コンセント【G】ペット足洗い場【H】宅配ボックス
リビング・ダイニング
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。
保温浴槽
浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
ミストサウナ
やわらかな霧状のスプラッシュミストで、心身ともにリラックスできます。
三面鏡裏収納
くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
ガス温水式床暖房
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
宅配ボックス
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。※参考写真
セキュリティシステム
24時間365日、安心・安全な暮らしをサポートするセキュリティシステム。
複層ガラス
ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※共用部を除きます。
※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※掲載の室内写真は「プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラスⅡ」棟内モデルルーム（Aタイプ）で撮影したもので、家具・調度品は含まれておりません。また、家具等の色調につきましては、実際とは異なります（2022年3月撮影）※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※掲載の写真は、プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン内モデルルーム（「プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り」Cタイプモデルルームプラン）を撮影したものに一部CG処理を施したもので、一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2019年1月撮影）
間取り（3枚）
タイプ：A【メニュープラン1】
タイプ：A【メニュープラン3】
タイプ：D
周辺環境・アクセス（10枚）
スギ薬局 鶴田店
約180m（徒歩3分）
マックスバリュ 岐阜元町店
約800m（徒歩10分）
みぞはた保育園
約520m（徒歩7分）
岐阜市立白山小学校
約130m（徒歩2分）
伊東内科クリニック
約220m（徒歩3分）
岐阜市役所
約1,940m（徒歩25分）
岐阜市文化センター
約1,130m（徒歩15分）
溝旗公園
約460m（徒歩6分）
岐阜公園
約3,070m（徒歩39分）
＜ 交通図 ＞
※掲載の写真は2018年11月、2019年3月・4月に撮影したものです。※上記の周辺環境データは2022年7月現在の調査で、変更される場合があります。※距離表示は現地からの地図上での概測です。※公立の通学指定校は2020年3月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
その他（3枚）
外観
外観完成予想図
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
エントランスホール完成予想図
物件概要
| 物件名 | プレサンス ロジェ 岐阜 ザ・クラスII | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市竜田町四丁目8番の1の一部、鶴田町三丁目5番9の一部、5番10(地番) | ||||
| 交通 |
名鉄各務原線「田神」駅 徒歩8分 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩11分 JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩16分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 | 敷地面積 | 770.77㎡(登記簿面積)、 770.78㎡(実測面積・売買対象面積) 、769.75㎡(建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 竣工済(2021年7月) | 入居時期 | 即入居可 ※諸手続完了後の入居となります。 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プレサンス住販（代理） | 用途地域 | 商業地域・準防火地域・住居誘導地域 | ||
| 建築確認番号 | 第20WHEC確建豊00061号(2020年2月13日) | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：80台(屋内スライドラック式40台・屋内大型対応平面式6台・屋外上段垂直昇降式11台 屋根付・屋外下段スライドラック式23台 屋根付)月額使用料／100円～300円■ミニバイク置場：5台(屋内平面式)月額使用料／500円■バイク置場：2台(屋内平面式)月額使用料／1,000円■駐車場：40台〔屋内機械式11台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式l台・屋外機械式21台・敷地外駐車場（屋外平面式）7台※敷地外駐車場は 、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料等の費用がかかる場合がございます。月額使用料：6,000円～12,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/04/19 次回更新予定日：2024/04/26
販売概要
| 販売価格 | 3,550万円～3,790万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／40戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 8,560円～9,850円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | ||||
| 修繕積立金 | 5,080円～5,840円（月額） | 修繕積立基金 | 471,800円～542,500円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK | ||||
| 専有面積 | 72.58㎡～83.46㎡ | バルコニー面積 | 11.11㎡～12.16㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/4.98㎡～8.87㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金（引渡時一括払）：20,000円、町内会費（月額）：300円※町内会の入会は任意となります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-22 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日AM11:00～PM9:00 土日祝AM10:00～PM9:00 | 定休日 | 毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。、2024/04/11～2024/04/11 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 岐阜県岐阜市神田町9-20 G-front 2階 | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン 0037-634-33661（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日AM11:00～PM9:00 土日祝AM10:00～PM9:00、定休日／毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポ―レーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン 0037-634-33661（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン TEL:0120-211-158 【物件番号】1601445-0000226 | ||||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社中村工業 | ||||
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン
- 電話番号
- 0120-211-158
- 営業時間
- 平日AM11:00～PM9:00 土日祝AM10:00～PM9:00
- 定休日
- 毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000226
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日AM11:00～PM9:00 土日祝AM10:00～PM9:00（定休日：毎週火曜・水曜※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
田神駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
田神駅でお買い物しようと思うと、駅南側に6分ほど歩いた西友しかないようで、価格競争がないという意味でもマイナス点にカウントされると思いました。ドラッグストアも駅から10分ほどのところ（スギ薬局）になります。ホームセンターは近いので、全体でマイナス1くらいの感覚です。
近隣のおすすめ物件
3,238万円・3,598万円
岐阜県岐阜市加納新本町一丁目17番、加納栄町通四丁目29番2
2LDK 64.49m²※住居専有面積にはMB(メーターボックス)面積は含まれません。 ※専有面積にはTR専用物置面積0.52m²〜0.56m²含む
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。