新築マンションプレサンス ロジェ 岐阜ザ・レジデンスの詳細情報
提供元：
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
ランドプランイメージイラスト
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場※一部電気自動車専用充電用コンセント付【D】電気自動車専用充電用コンセント※急速充電ではありません。【E】バイク・ミニバイク置場【F】自転車置場
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
キッチン
バスルーム
パウダールーム
ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※参考写真
ワイド型静音シンク
まな板、水切りカゴ等をセットでき、大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・C・Dタイプのみ。※参考写真
無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真
三面鏡裏収納
くもり止め機能付（中央ミラーのみ）の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。※参考写真
トイレ吊戸棚
ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。※参考写真
LEDフラットランプ
住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。※一部を除きます。※参考写真
スロップシンク
鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。※A・C・Dタイプのみ。※参考写真
防犯センサー
全住戸の玄関ドアおよび2階・15階の窓（一部の窓を除きます）に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。※参考写真
ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。（一部手摺・外構等は除きます。）※参考イラスト
タイプ：D【Menu-3】
スギ薬局 岐阜駅西店
約560m（徒歩７分）
柳ヶ瀬商店街
約740m（徒歩10分）
岐阜タカシマヤ
約840m（徒歩11分）
オーキッドパーク
約880m（徒歩11分）
岐阜市立徹明さくら小学校
約670m（徒歩9分）
朝日大学病院
約630m（徒歩8分）
岐阜市民会館
約1,570m（徒歩20分）
岐阜市役所
約1,770m（徒歩23分）
岐阜問屋町郵便局
約340m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図
その他
現地周辺からの航空写真（2021年9月撮影）
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
エントランスホール完成予想図
3,500万円～3,780万円
月々のローン返済額を試算
名古屋鉄道名古屋本線・各務原線 始発駅「名鉄岐阜」駅徒歩8分JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩8分 （現地より約600m/北口）JR東海道本線「岐阜」駅より 直通「名古屋」駅へ27分（新快速利用・日中平常時：20分）
外観・室内・設備（19枚）
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
ランドプランイメージイラスト
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場※一部電気自動車専用充電用コンセント付【D】電気自動車専用充電用コンセント※急速充電ではありません。【E】バイク・ミニバイク置場【F】自転車置場
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
キッチン
バスルーム
パウダールーム
ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※参考写真
ワイド型静音シンク
まな板、水切りカゴ等をセットでき、大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・C・Dタイプのみ。※参考写真
無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真
三面鏡裏収納
くもり止め機能付（中央ミラーのみ）の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。※参考写真
トイレ吊戸棚
ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。※参考写真
LEDフラットランプ
住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。※一部を除きます。※参考写真
スロップシンク
鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。※A・C・Dタイプのみ。※参考写真
防犯センサー
全住戸の玄関ドアおよび2階・15階の窓（一部の窓を除きます）に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。※参考写真
ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。（一部手摺・外構等は除きます。）※参考イラスト
※掲載の各完成予想図、ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※掲載の写真は、プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン内モデルルーム（「プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り」Cタイプモデルルームプラン）を撮影したものに一部ＣＧ処理を施したもので、一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。（2019年1月撮影）
※掲載の写真は、プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン内モデルルーム（「プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り」Cタイプモデルルームプラン）を撮影したものに一部CG処理を施したもので、一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります（2019年1月撮影）。また、一部当社施工例が含まれております。※掲載の写真は、参考写真（メーカー参考写真及び当社施工例）です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。
間取り（1枚）
タイプ：D【Menu-3】
周辺環境・アクセス（11枚）
スギ薬局 岐阜駅西店
約560m（徒歩７分）
柳ヶ瀬商店街
約740m（徒歩10分）
岐阜タカシマヤ
約840m（徒歩11分）
オーキッドパーク
約880m（徒歩11分）
岐阜市立徹明さくら小学校
約670m（徒歩9分）
朝日大学病院
約630m（徒歩8分）
岐阜市民会館
約1,570m（徒歩20分）
岐阜市役所
約1,770m（徒歩23分）
岐阜問屋町郵便局
約340m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※徒歩分数は80mを1分として、自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。※距離表示は現地からの地図上での概測です。※上記の周辺環境データは2021年10月現在の調査で、変更される場合があります。※掲載の写真は2021年9月に撮影したものです。
その他（4枚）
外観
外観完成予想図
その他
現地周辺からの航空写真（2021年9月撮影）
その他
エントランスアプローチ完成予想図
その他
エントランスホール完成予想図
物件概要
| 物件名 | プレサンス ロジェ 岐阜ザ・レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市玉姓町三丁目27番7（地番） | ||||
| 交通 |
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩8分 JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 敷地面積 | 667.04㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、665.75㎡(建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 竣工済(2023年5月) | 入居時期 | 即入居可 ※諸手続完了後の入居となります。 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プレサンス住販（代理） | 用途地域 | 商業地域・準防火地域・駐車場整備地区 | ||
| 建築確認番号 | 第BVJ-NST21-10-0233号（2021年9月24日） | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：77台（屋外軒下3人乗り等対応平面式 3台・屋外軒下上段垂直昇降ラック式 ７台・屋外軒下 下段スライドラック式 14台・屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付 17台・屋外下段スライドラック式 屋根付 36台）月額使用料：100円～400円■ミニバイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料：1,500円■バイク置場：1台（屋内平面式）月額使用料：2,000円■駐車場：14台（屋内機械式 7台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式 6台・ 屋外平面式 1台（電気自動車専用充電コンセント付））月額使用料：12,000円～23,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/04/19 次回更新予定日：2024/04/26
販売概要
| 販売価格 | 3,500万円～3,780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／56戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 8,080円・8,820円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 4,490円・4,900円(月額) | 修繕積立基金 | 416,800円・455,000円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 2LDK+S(納戸)・3LDK | ||||
| 専有面積 | 64.13㎡・70.00㎡ | バルコニー面積 | 9.34㎡・11.79㎡ | ||
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.12㎡・2.91㎡ ■サービスバルコニー面積/2.70㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■町内会費（月額）：300円 ※町内会の入会は任意となります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-22 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日：AM11：00～PM9：00 土日祝：AM10：00～PM9：00 | 定休日 | 毎週火・水曜定休 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。、2024/04/11～2024/04/11 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン 0037-634-19952（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日：AM11：00～PM9：00 土日祝：AM10：00～PM9：00、定休日／毎週火・水曜定休 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン 0037-634-19952（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン TEL:0120-211-158 【物件番号】1601445-0000242 | ||||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社中村工業 | ||||
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン
- 電話番号
- 0120-211-158
- 営業時間
- 平日：AM11：00～PM9：00 土日祝：AM10：00～PM9：00
- 定休日
- 毎週火・水曜定休 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000242
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日：AM11：00～PM9：00 土日祝：AM10：00～PM9：00（定休日：毎週火・水曜定休 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
名鉄岐阜駅の口コミ
子育て・病院
3.0
名鉄岐阜、岐阜駅ともに、駅周辺に保育園・幼稚園は無かったと記憶しています。白山小学校あたりに1つあったかな？また、地域に公園が少ないので、小さいお子さんがいらっしゃるなら自転車があった方がいいと思います。小学校はいくつかありますが、こちらも校区の端になると遠いです。
お買い物・飲食
4.0
名鉄岐阜駅のイクトにスーパー、100均、ドラッグストア、クリーニング、駅前にロフトがあります。岐阜駅にもスーパー、ドラッグストアがあるので、日用品の調達は電車に乗らなくてもできます。図書館も駅前にあります。
近隣のおすすめ物件
3,238万円・3,598万円
岐阜県岐阜市加納新本町一丁目17番、加納栄町通四丁目29番2
2LDK 64.49m²※住居専有面積にはMB(メーターボックス)面積は含まれません。 ※専有面積にはTR専用物置面積0.52m²〜0.56m²含む
3,550万円〜3,790万円
岐阜県岐阜市竜田町四丁目8番の1の一部、鶴田町三丁目5番9の一部、5番10(地番)
3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK 72.58m²〜83.46m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。