新築マンションシエリア西宮武庫川
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- 間取り
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2LDK+S(納戸)～4LDK(専有面積：68.23㎡～86.85㎡)
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- 入居可能予定日
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2023年4月1日以降
シエリア西宮武庫川の物件概要
| 物件名 | シエリア西宮武庫川 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市小松南町三丁目92番1（地番）地図 | ||
| 交通 |
阪神本線「武庫川」駅 徒歩4分 ※サブエントランスからの計測 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩9分 |
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| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 、 地上7階建 | 敷地面積 | 6728.53㎡ |
| 完成時期 | 竣工済(2021年9月29日) | 入居時期 | 2023年4月1日以降 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | － | ||
| 分譲後の権利形態 | 所有権 | ||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定。、管理人の勤務形態:日勤 | ||
| 取引態様 | 株式会社ロイヤル不動産販売（販売代理）、カンパニートラスト株式会社（販売代理）、住友不動産株式会社（販売代理） | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第H31確認建築GBRC00073号(2020年2月26日)、第R03確更建築GBRC00028号(2021年9月10日)(計画変更) | ||
| 共有施設 | ■駐車場：186台(内訳:（1）区分所有者用183台(月額使用料:12,000円～19,000円)（2）福祉・EV充電・来客用1台（3）来客用2台) ■自転車置場：372台(月額使用料:100円～400円) ■バイク置場：3台(月額使用料:2,000円) ■ミニバイク置場：10台(月額使用料:1,000円) | ||
| 設備 | － | ||
| 備考 | 【TOP】 ※1 阪神本線 駅徒歩5分以内・総戸数186戸の新築分譲マンションは2007年以降では最大規模となります（2020年3月MRC調べ）。 ※3 分速250ｍで算出 2020年3月5日から2020年6月18日の当ホームページにおいて 総戸数/186戸(内20戸非分譲住戸)と掲載しておりました。 また、2020年6月19日から2020年6月29日の当ホームページにおいて 総戸数/186戸(内21戸非分譲住戸)と掲載しておりましたが、 諸般の事情により総戸数/186戸(内19戸非分譲住戸)と計画変更となりました。 あらかじめご了承ください。 |
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シエリア西宮武庫川の販売概要
| 販売価格 | 4,430万円～6,630万円お問い合わせはこちら | ||
|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数／総戸数 | 27戸／186戸（内19戸非分譲住戸） | ||
| 最多価格帯 | 4,500万円台(4戸)・4,800万円(4戸) | ||
| 管理費 | 8,900円～11,300円（月額） | ||
| 修繕積立金 | 5,500円～7,000円（月額） | 修繕積立基金 | 440,000円～560,000円（引渡時一括） |
| 間取り | 2LDK+S(納戸)～4LDK | ||
| 専有面積 | 68.23㎡～86.85㎡ | バルコニー面積 | 7.58㎡～12.24㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/2.76㎡～7.75㎡ ■サービスバルコニー面積/2.50㎡～4.85㎡ ■テラス面積/10.80㎡～11.34㎡ ■専用庭面積/9.00㎡～9.45㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | インターネット使用料：1,540円(月額) | ||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：15,000円（引渡時一括） ■インターネット使用料：1,540円(月額) ■専用庭利用料：300円（月額） | ||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － |
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2023-02-28 | ||
会社情報
| 売主 | 関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社（国土交通大臣(16)第38号） | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 「シエリア西宮武庫川」現地販売センター
「シエリア西宮武庫川」現地販売センター TEL:0120-033-186 |
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| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 販売会社 | 株式会社ロイヤル不動産販売（販売代理）、カンパニートラスト株式会社（販売代理）、住友不動産株式会社（販売代理） | ||
| 情報提供元 | 関電不動産開発株式会社[国土交通大臣（5）第6379号] 大阪府大阪市北区中之島3-3-23 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員 |
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- 情報更新日：2023/01/06 次回更新予定日：随時
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提供元：
【物件番号】1601054-0000038
「シエリア西宮武庫川」現地販売センター
- 受付：10:00～18:00（定休日：火・水・木（祝日含む））
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武庫川駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
すぐ近くにコーナンと24時間営業のスーパーがあって便利。他にも居酒屋、ガスト、フレンチなどなどなんでもあるので、自転車があれば生活のほとんどは揃う。すぐ近くのスーパーは激安だが品質はよくないので日用品用と割り切り、生鮮食品は自転車で5分〜10分程度のところにあるライフ、グルメシティ、業務スーパー、コープなどに買いに行く。自転車圏内にこれだけのスーパーがあるので、用途によって使い分けられるのはある意味便利。
子育て・病院
5.0
子育てに関しては、病院は車があれば割と近くにあるので不便はありません。何より子供が遊べる元浜緑地や水明公園、少し足を伸ばせば尼スポや甲子園浜、西宮総合公園など大きな公園がいくつもあり毎週行っても飽き足りません。高速も近いのですごく魅力ある立地だと住んでから気付きました。
住宅ローンシミュレーション
「シエリア西宮武庫川」---万円の月々返済額を試算します。
住宅ローン設定
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
| ボーナス払 （1回分） |
35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| ボーナス払 （1回分） |
35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
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- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。