新築マンションプレサンス ロジェ 夙川
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- 間取り
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1LDK・2LDK・2LDK＋S（納戸）(専有面積：35.49㎡ ～ 72.08㎡)
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- 入居可能予定日
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2024年2月下旬（予定）
情報更新日：2023/03/17 次回更新予定日：2023/03/24
プレサンス ロジェ 夙川の物件概要
| 物件名 | プレサンス ロジェ 夙川 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市常磐町9番2（地番）地図 | ||
| 交通 |
阪神本線「西宮」駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線「さくら夙川」駅 徒歩11分 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩13分 |
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| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 | 敷地面積 | 871.69㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)871.38㎡(建築確認対象面積) |
| 完成時期 | 2024年1月中旬（予定） | 入居時期 | 2024年2月下旬（予定） |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | － | ||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||
| 取引態様 | 株式会社プレサンス住販(代理) | 用途地域 | 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域・準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第 R04確認建築近確0000394 号（2022年8月9日） | ||
| 共有施設 | ■自転車置場／60台（3人乗等対応スライドラック式 15台・上段ラック式 9台・下段スライドラック式 36台）月額使用料：100円～500円 ■ミニバイク置場／3台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,500円 ■バイク置場／1台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,000円 ■駐車場／16台［屋外平面式1台（サービス用駐車場）・屋外機械式12台・屋内平面式3台内2台EVコンセント付］月額使用料：8,500～2,5000円 | ||
| 設備 | － | ||
| 備考 | － | ||
プレサンス ロジェ 夙川の販売概要
| 販売価格 | 3,180万円～6,280万円お問い合わせはこちら | ||
|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／36戸 | ||
| 最多価格帯 | － | ||
| 管理費 | 5,680円～11,530円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額） | ||
| 修繕積立金 | 3,550円～7,210円（月額） | 修繕積立基金 | 230,700円～468,500円（引渡時一括払） |
| 間取り | 1LDK・2LDK・2LDK＋S（納戸） | ||
| 専有面積 | 35.49㎡ ～ 72.08㎡ | バルコニー面積 | 4.23㎡ ～ 7.61㎡ |
| その他面積 | ■アルコーブ面積/1.60㎡ ～ 7.16㎡ ■テラス面積/14.35㎡ ■サービステラス/14.23㎡(月額使用料:430円) | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金／25,000円（引渡時一括払） ■自治会費／150円 ※自治会の入会は任意となります。（月額） | ||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － |
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2023-03-23 | ||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー TEL:0120-699-906 |
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| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ | ||
| 施工会社 | タツト・建設株式会社 | ||
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理) | ||
| 情報提供元 | 株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
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- 情報更新日：2023/03/17 次回更新予定日：2023/03/24
プレサンス ロジェ 夙川の資料請求・お問い合わせはこちら
提供元：
【物件番号】1601445-0000258
プレサンス「夙川」スタイルギャラリー
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西宮駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
駅前にも近所にもスーパーがあり買い物には困りませんでした。一人でふらっとランチ出来るお店やパン屋があればなお良かったかな。と思います。たまにアローツリーでフルーツを買って帰りました。その日によってお買い得なのがあるので色々試していました。
自然環境
2.0
街中にあるので自然環境を求めるのは酷だとは思います。少し遠出して山や緑を求めて六甲山や海なら西宮浜になるのでしょうか？北向の部屋を借りていましたが電車の走行音はどうしても聞こえてしまいます。南向の部屋だと直ぐマンションがあるのでそちらの方が気になりますね。
住宅ローンシミュレーション
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住宅ローン設定
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
| ボーナス払 （1回分） |
35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| ボーナス払 （1回分） |
35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
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- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
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