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大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1番3谷町四丁目駅の1LDK+WIC~3LDK+WIC新築マンション 物件詳細

提供元: LIFULL HOMES

新築マンションブランズタワー谷町四丁目

価格
5,290万円(1戸)~14,590万円(1戸) 月々のローン返済額を試算
所在地

大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1番3

地図
交通

Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
Osaka Metro中央線「堺筋本町」駅 徒歩7分

  • 間取り

    1LDK+WIC~3LDK+WIC(専有面積:56.77㎡~101.09㎡)

  • 入居可能予定日

    2024年3月下旬予定

外観・共用部

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    外観完成予想図

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    メインエントランス完成予想図

    美しい水平ラインが印象的な大型の庇と、質感豊かな面材をしつらえたメインエントランス。ゆったりと奥行きのあるアプローチで結界性をつくり、邸宅らしいプライベート性を高めました。黄昏時には、柔らかな灯りが陰影をつくる優雅な情景へ。

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    エントランスホール完成予想図

    静穏な時が流れるエントランスホールには、天井高約4mの広がりを活かして大阪城の石垣を彷彿とさせるデザインウォールを大胆にしつらえました。上町台地を象徴する恒久的な美しさをエレガントに演出。

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    エントランスラウンジ完成予想図

    自然とのゆるやかなつながりを考えたラウンジ空間には、季節の潤いを額縁のように見立てたピクチャーウインドウをしつらえています。インテリアには『自然と調和したものづくり』にこだわり続けるカンディハウスの家具を採用。

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    ワークスペース完成予想図

    スカイラウンジの一角にご用意したワークスペースは、パーテーションを設けた半個室タイプ。やさしい灯りと温かみのある木目調のデスクを美しく調和させ、リラックスできる雰囲気づくりにこだわりました。

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    ランドプランイメージイラスト

    3面接道の広がりある敷地形状潤い豊かなランドプラン。ベンチやスツールを備え、憩いのひとときを演出した公開空地(街角広場)は「地域の景をデザインする」をテーマに多種多彩な季節の彩りを添えており、大阪城周辺で愛でられている樹々も植樹しています。

  • ※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。官公庁の指導、施工上の都合等により建物の内観・形状・仕上等に変更が生じる場合があります。形状の細部、設備機器、周辺の建物・電柱・電線は、省略または簡略化しております。
  • ※植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。
  • ※掲載の窓外の風景は現地の地上約85m相当から撮影(2021年10月)した写真を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。

設備・構造

  • 設備・構造

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    人造大理石天板

    カウンタートップには美しく上質感のある人造大理石を採用。お手入れがしやすく耐久性にも優れています。

  • 設備・構造

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    食器洗い乾燥機

    約5人分の食器 (40点) を一度に洗浄可能。出し入れしやすいスライドタイプを採用しました。

  • 設備・構造

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    フラッグストーンフロア

    切り出した石をきちんと連続して揃えたようなデザインの浴室床。水はけが良く、清潔感に優れています。

  • 設備・構造

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    ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

    雨の日も洗濯物の乾燥が可能。霧状の温水ミスト「スプラッシュミスト」 が楽しめるミストサウナ機能を備えています。

  • 設備・構造

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    くもり止めヒーター付三面鏡裏全面収納

    鏡裏の収納スペースに小物類を収納できる鏡裏収納付三面鏡を採用し、鏡中央にはくもりを解消するヒーターを内蔵しています。

  • 設備・構造

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    ガス温水式床暖房

    空気を汚さず足元からの輻射熱による「頭寒足熱」の健康的な床暖房。足元からお部屋の空気全体をあたためるので快適です。※メーカー参考写真

  • 設備・構造

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    24時間遠隔監視システム

    暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間遠隔監視システムを採用。

  • 設備・構造

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    場所打ち鋼管コンクリート拡底杭工法

    基礎下には場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用しており、地中深く (地上から約60m)に存在する強固な地盤を支持層とすることにより建物の重量を確実に地盤で支持しています。

  • 設備・構造

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    大阪市建築物環境性能表示

    国土交通省のもと開発された、建築物の環境性能を評価し格付けするシステム「CASBEE」で「A」の評価を得ています。

  • 静音ワイドシング

    水はね音を軽減するステンレス仕様の静音シンク。奥行きのあるワイドサイズです。

  • 浄水器一体型混合水栓

    浄水・原水切替式の一体型水栓。引き出して使えるのでシンクのお掃除も簡単です。

  • ワンストップ1WAYヘッド

    メッキの美しいシャワーヘッドを採用。手元のスイッチで吐水・止水の切替が可能で節水効果が期待できます。

  • ヘアキャッチャー

    凸凹の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。

  • シングルレバー混合水栓

    お湯の温度や湯量をワンタッチで自在に調節できるシングルレバー混合水栓を採用しました。

  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台の足元スペースを有効活用して、毎日の健康に役立つヘルスメーターを収納できます。

  • フルフラット設計

    リビング・ダイニングや居室と廊下はもちろん、キッチン、洗面などの水まわりで床段差をなくしたフルフラット設計。小さなお子様や高齢者の方のつまづきを防止するほか、家具の移動や掃除もスムーズにできます。

  • 24時間換気システム

    常に新鮮な外気を取り入れる換気システム。窓を開閉する手間を省き、室内を換気できます。

  • トリプルオートロック

    エントランスとエレベーターホールにセキュリティシステムを採用しました。

  • 防犯カメラ

    エントランスをはじめ、共用部の主要な箇所に設置。不審者の侵入や犯罪の抑止が期待でき、また一定期間、録画保存も実施します。※防犯カメラは管理組合によるレンタル契約となっております。

  • 二重天井

    上階の床スラブと天井材の間にスペースを設ける工法。照明配線などの自由度がアップし、直天井の場合よりも将来のリフォーム時に、照明の位置などの変更が容易です。

  • 溶接閉鎖型せん断補強筋

    建物の柱 (柱梁の接合部分を除く。)のフープ筋に工場で溶接を行う溶接閉鎖型を採用することにより、地震時に生じる大きな軸力に対して柱の粘り強さを高めて、建物の耐震性を向上させています。

  • ※掲載の写真はモデルルーム(Jタイプ、セレクト・オプションを含む)を撮影(2022年3月)したものに現地高さ約88m(28階相当)より撮影した眺望写真(2021年10月撮影)を合成し、CG加工したもので実際とは異なります。家具・調度品等は販売価額には含まれておりません。
  • ※セレクト・オプションには申込み期限があります。周辺環境、眺望は将来にわたって保証されるものではございません。

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提供元: LIFULL HOMES

【物件番号】1610003-0000501

「ブランズタワー谷町四丁目」マンションギャラリー

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谷町四丁目駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

5.0

30代/女性/住人

近辺には美味しいお店が目白押しで、食べるところは困らない。特にカレー激戦区で、スパイスカレーのお店がたくさんある。ただし、日曜日定休日のお店が多い。

良い

お買い物・飲食

5.0

30代/男性/購入検討者

谷町四丁目駅は本町駅にアクセスがいいので、通勤、出張のストレスがかなり軽減できそうです。このあたりは美味しいお店も多く、しかもコスパがいいので開拓しがいがあると思います。最近カレー激戦区になってるらしいですが、ビストロ的なお洒落な店も多かった印象です。

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「ブランズタワー谷町四丁目」4,850万円の月々返済額を試算します。

物件価格

万円

金利

ボーナス時の加算(1回分)

万円

頭金

万円

返済期間

金利3.3万円/月

月々の返済額10.4万円

元金7.1万円/月

ボーナス時
加算額(1回分)
35年間返済 30年間返済 25年間返済 20年間返済 15年間返済 10年間返済
0万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
5万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
15万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
20万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
25万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
30万円 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月 円/月
  • 今、金利が何%かご存知ですか?
  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

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