新築マンションヴェリテ大阪福島
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- 間取り
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1LDK・3LDK(専有面積：59.36㎡～71.68㎡)
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- 入居可能予定日
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即入居可 ※諸手続き完了後
ヴェリテ大阪福島の物件概要
| 物件名 | ヴェリテ大阪福島 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目30番9(地番)地図 | ||
| 交通 |
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩11分 JR東西線「海老江」駅 徒歩12分 阪神本線「野田」駅 徒歩12分 |
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| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上13階建 | 敷地面積 | 2,402.26㎡ |
| 完成時期 | 竣工済（2022年8月） | 入居時期 | 即入居可 ※諸手続き完了後 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | － | ||
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部：区分所有、敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||
| 取引態様 | 株式会社長谷工アーベスト 関西支社(代理) | 用途地域 | 商業地域・工業地域 |
| 建築確認番号 | 第BCJ20大建確061号（令和3年2月1日） | ||
| 共有施設 | ■駐車場：42台〔平面式15台（内小型車専用4台）、機械式27台〕、月額使用料（税込）：11,500円～22,000円 ■自転車置場：168台（スライドラック式）、月額使用料（税込）：100～400円 ■バイク置場：10台（大型5台・ミニ5台）、月額使用料（税込）：バイク置場5台3,000円・ミニバイク置場5台：1,500円 | ||
| 設備 | － | ||
| 備考 | ※1掲載の「アーバンビューテラスイメージ図」は現地周辺の眺望写真（2021年1月撮影）に花火を合成、及びCG加工を施したもので実際の見え方とは異なります。また、今後の花火大会の開催を保証するものではありません。 | ||
ヴェリテ大阪福島の販売概要
| 販売価格 | 4,478万円～5,048万円お問い合わせはこちら | ||
|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／84戸 | ||
| 最多価格帯 | － | ||
| 管理費 | 5,820円～7,020円(月額) | ||
| 修繕積立金 | 4,750円～5,730円 (月額) | 修繕積立基金 | 356,000円～430,000円(引渡時一括払) |
| 間取り | 1LDK・3LDK | ||
| 専有面積 | 59.36㎡～71.68㎡ | バルコニー面積 | 10.07㎡～12.16㎡ |
| その他面積 | アルコーブ面積/2.39㎡～2.88㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金(引渡時一括払)：20,000円 | ||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － |
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2023-03-21 | ||
会社情報
| 売主 | 南海不動産株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 「ヴェリテ大阪福島」現地販売センター
「ヴェリテ大阪福島」現地販売センター TEL:0120-084-597 |
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| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ、南海ビルサービス株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 販売会社 | 株式会社長谷工アーベスト 関西支社(代理) | ||
| 情報提供元 | 南海不動産株式会社[国土交通大臣（5）第6144号] 大阪府大阪市浪速区難波中二丁目７番２号 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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- 情報更新日：2023/03/15 次回更新予定日：随時
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提供元：
【物件番号】1600901-0000014
「ヴェリテ大阪福島」現地販売センター
- 受付：午前10:00～午後6:00（定休日：水曜・木曜定休、祝日は除く）
- ※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
0037-634-95320(通話無料)
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野田駅の口コミ
自然環境
3.0
マンション前の道路は大通りでは無いものの、中央卸売市場に抜ける道なのでトラックが多い。夜中も通るので夏場窓を開けたりすると音が気になる。また近くの大通り沿い(北港通り)に消防署や警察があるのでサイレンの音は頻繁に鳴る。近くの交差点の信号が複雑にできているので、信号無視が多いのか、マンション前ぐらいでちょうどパトカーに止められる車が多い。こちらもサイレンの音が気になる。
治安・安全
3.0
昼間は特に気になるところはないのですが、夜になると近隣に居酒屋が多いこともあり周りの人の声が聞こえてきます。また、市場が近くにあるので夜の配送関係でトラックの往来もありかなり車の音が聞こえる時があります。子供が夜出歩くのには気をつけたほうが良いかもしれません。
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住宅ローンシミュレーション
「ヴェリテ大阪福島」---万円の月々返済額を試算します。
住宅ローン設定
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
| ボーナス払 （1回分） |
35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| ボーナス払 （1回分） |
35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 5万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 15万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 20万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 25万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
| 30万円 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 | 円/月 |
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- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。