提供元:

新築マンションリビオシティ三国ヶ丘

価格
3,968万円~5,998万円 ローン
所在地

大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番)

地図
交通

JR阪和線堺市」駅 徒歩7分
南海高野線「堺東」駅 徒歩11分
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅 徒歩14分

  • 間取り

    3LDK+N+WIC~4LDK+2WIC+SIC+N(専有面積:66.67㎡~87.45㎡)

  • 入居可能予定日

    ウエストカウンティ:即入居可(諸手続き完了後)、イーストカウンティ:2023年4月下旬予定

外観・共用部

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    外観完成予想CG

    全337邸というビッグスケールをコの字型の配置で、揺るぎない存在感を描き上げたフォルム。周囲の住環境との調和に配慮し、住棟は水平方向に白いスラブラインを一層置きに通し横方向に広がりのある印象を演出しました。

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    アプローチ完成予想CG

    敷地南側からエントランスに至るアプローチに沿っては、三国ヶ丘を代表する街並景観であり、秋の紅葉の時期がひときわ美しいけやき通りの風景を受け継ぐように、けやきの並木をしつらえました。

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    ガーデンエントランス完成予想CG

    利便性を考慮し、敷地北東側からもマンション内に出入り可能なガーデンエントランスを設けました。ガーデンエントランスの正面には、初夏から秋までの間、鮮やかな紅色や白系の花を咲かせるサルスベリの株立ちをシンボリックに配置。

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    ウェルカムガーデン完成予想CG

    敷地内には、住まわれる方だけでなく、地域の方々にも開かれた潤いのスペース、ウェルカムガーデンが設けられています。そこでは、季節を彩る豊かな植栽が陽光を受けて陰影を描き、風に揺らぐ梢のささやきにエスコートされた小径が続きます。

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    エントランスホール完成予想CG

    シンメトリーなスタイリッシュさが、格式を感じさせるエントランスホール。

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    スタディ&ブックラウンジイメージパース

    学びやテレワークに思い思いの時間がゆっくりと流れていく空間。

  • ※掲載の完成予想CG・イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は表現しておりません。植栽は特定の季節(時期)の状況を示したものではなく、竣工から一定の生育期間を経たものを想定して描いております。また、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植える予定です。
  • ※共用施設の名称や用途については今後変更の可能性がございます。

設備・構造

  • 設備・構造

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    温水式床暖房

    リビングには、部屋全体を足元からやさしく暖める温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。(参考写真)

  • 設備・構造

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    複層ガラス

    ガラスを二重にした複層ガラスを採用しました。開口部からの熱の出入りを低減する断熱効果によって光熱費を低減し、また結露にも配慮しています。(概念図)

  • 設備・構造

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    手摺り下地

    (玄関/トイレ)には、将来的に手摺りを取付けられるよう下地補強をしています。(タイプによって下地箇所は異なります。)※手摺下地の位置は設置箇所を概念図として表示しており、幅・高さは実際とは異なります。

  • 設備・構造

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    ダブルセキュリティ

    建物エントランスから玄関まで、2段階で安全を見守るセキュリティを採用しました。

  • 設備・構造

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    エレベーターモニター

    エレベーター内の状況を確認できる監視モニターを1階エレベーターホールに設置。利用時の安心感を高めます。(参考写真)

  • 設備・構造

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    ダブルロック・鎌付デッドボルト・防犯サムターン

    不正なこじ開けに効果的な鎌付きデッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。

  • 設備・構造

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    ダブル配筋

    格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。(一部除く)(概念図)

  • 設備・構造

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    ゴミドラム

    可燃ゴミは24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミドラム。カラスの被害などの心配も不要です。(概念図)

  • 設備・構造

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    宅配ボックス

    不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋の(キー/カードキー)をかざすだけで簡単に受け取れます。(参考写真)

  • カラーモニター付オートロックシステム

    エントランスの来訪者の確認、ハンズフリーでの会話ができるカラーモニター付インターホンを設置。在宅時でも留守時でも、来訪者を自動で動画録画する機能も付いています。

  • チェーンゲート

    部外者や不審な車両の進入を防ぐチェーンゲートを駐車場出入口に設置し、セキュリティに配慮しています。

  • ディンプルキー

    約1,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が難しいCP認定錠を採用。キーナンバーの読み取りなどによる不正なキー複製も防止します。

  • 防犯センサー

    玄関ドアと住戸の窓(面格子付窓は除く)には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。(1階住戸のみ)

  • 防犯カメラ

    敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。

  • 玄関耐震ドア枠

    ドア枠が変形しても女性や子供でも開放できる玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを軽減します。

  • Hyper MEGA工法

    建物基礎は、強固な支持層がある地下約23.7m~24.7mまで(共用棟は15.2m)101本の杭を打ち込んでいます。杭の先端部を広げて支持力を強化する、拡大根固工法を採用しました。

  • 溶接閉鎖型せん断補強筋

    柱の強度を高め、耐震性を向上させるため、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しました。(一部除く)

  • コンクリートかぶり厚

    鉄筋コンクリートの梁・柱に置いて、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは規準厚さを確保し、耐久性を高めています。(耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。)

  • 水セメント比

    コンクリートは水セメント比を50%以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。(附属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く)

  • 外壁仕上げ

    外壁はメンテナンスがしやすい吹付けタイル・タイル仕上げとしました。

  • 断熱構造

    外部に面する躯体コンクリート壁厚は約180~220mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。

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提供元: LIFULL HOMES

【物件番号】1601955-0000001

「リビオシティ三国ヶ丘」マンションギャラリー

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