新築マンションシティハウス平井サウスの詳細情報
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外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス完成予想図
エントランスホール兼コミュニティルーム完成予想図
敷地概念イラスト
【1】エントランスアプローチ【2】エントランスホール【3】歩車分離動線【4】宅配ボックス【5】ゴミ置場【6】空地率62.7％
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
キッチン面材
システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
ミュージックリモコン
音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
ステップつき一体型ボウル
洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
TES温水床暖房
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
東京都マンション環境性能表示
タイプ：A
タイプ：B1
タイプ：C1
タイプ：C3
タイプ：Et
オリンピック平井店
約150m（徒歩2分）
コモディイイダ平井店
約240m（徒歩3分）
シャポーロコ平井
約560m（徒歩7分）
まいばすけっと平井駅南店
約540m（徒歩7分）
西友平井店
約720m（徒歩9分）
肉のハナマサ平井駅前店
約730m（徒歩10分）
平井二丁目公園
約320m（徒歩4分）
平井公園
約380m（徒歩5分）
逆井公園
約420m（徒歩6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
5,000万円～8,900万円
月々のローン返済額を試算
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JR総武・中央線「平井」駅南口徒歩7分、商店街を抜けるアプローチには、生活利便施設が充実。JR総武・中央線利用で、「秋葉原」駅、「四ツ谷」駅、「新宿」駅まで直通。都心近接の立地。建物竣工。南西向き中心、地上15階建ての全50邸。角住戸率約74%。二層吹き抜けのエントランス。
掲載期限まであと12日
外観・室内・設備（14枚）
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス完成予想図
エントランスホール兼コミュニティルーム完成予想図
敷地概念イラスト
【1】エントランスアプローチ【2】エントランスホール【3】歩車分離動線【4】宅配ボックス【5】ゴミ置場【6】空地率62.7％
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
キッチン面材
システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
ミュージックリモコン
音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
ステップつき一体型ボウル
洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
TES温水床暖房
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
東京都マンション環境性能表示
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合があります。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※掲載の参考写真1は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。※掲載の参考写真2は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（総合マンションギャラリー池袋館）を撮影（2019年10月）したもので、本物件のものではありません。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様はタイプにより異なります。
間取り（5枚）
タイプ：A
タイプ：B1
タイプ：C1
タイプ：C3
タイプ：Et
周辺環境・アクセス（11枚）
オリンピック平井店
約150m（徒歩2分）
コモディイイダ平井店
約240m（徒歩3分）
シャポーロコ平井
約560m（徒歩7分）
まいばすけっと平井駅南店
約540m（徒歩7分）
西友平井店
約720m（徒歩9分）
肉のハナマサ平井駅前店
約730m（徒歩10分）
平井二丁目公園
約320m（徒歩4分）
平井公園
約380m（徒歩5分）
逆井公園
約420m（徒歩6分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の写真は2021年4月撮影。※店舗の内容等は将来変わる場合があります。※掲載の情報は2021年11月現在のものです。
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | シティハウス平井サウス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区平井四丁目196番4（地番） | ||||
| 交通 |
JR総武線「平井」駅 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建 | 敷地面積 | 1,257.67㎡(建築確認対象面積)、販売対象面積:1258.07㎡(越境部分0.40㎡を含む) | ||
| 完成時期 | 2023年12月11日完成済 | 入居時期 | 2025年4月下旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 売主／住友不動産株式会社 | 用途地域 | 近隣商業地域・第一種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-21036667号(2021年12月10日付)、第ERI-22032706号（2022年9月9日付） | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
特定事項：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ２０２３年９月現在、江戸川区より公表された小学校統合計画において本物件東側隣接地に存する小松川小学校は、２０２９年４月に平井東小学校と統合することとなり、新校舎は小松川第一中学校跡地に建設される予定です。なお、江戸川区は２０２０年１１月に定めた「公有財産の運用に関する基本方針」を踏まえ、「公立学校の統廃合等による、校舎や校庭、体育館などの具体的活用にあたっては、将来の新たな行政需要に備えるため、当分の間、公園として利用を図ることを基本とする」としております（江戸川区ホームページhttps://www.city.edogawa.tokyo.jp/e085/kuseijoho/zaisei/kokyoshisetsu/atoriyou.html)が、閉校後の小松川小学校の利用については未定です。今後、統合計画や新校舎建設等は変更となる場合があります。 ※本物件の北側約80m先に、地上4階建の「(仮称)平井四丁目鈴木マンション」が建設中です（2025年1月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 -------------------- 【お詫びと訂正】 ホームページにおいて次の変更がありました。 お詫びするとともに訂正させていただきます。 (誤)修繕積立基金 54,930円 ～ 840,600円 (正)修繕積立基金 549,300円 ～ 840,600円 | ||||
情報更新日：2024/04/23 次回更新予定日：2024/05/07
販売概要
| 販売価格 | 5,000万円～8,900万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 5戸／50戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 19130円 ～ 28480円 | ||||
| 修繕積立金 | 5490円 ～ 8410円 | 修繕積立基金 | 549300円 ～ 840600円 | ||
| 間取り | １LD・K～３LD・K | ||||
| 専有面積 | 46.39㎡～70.99㎡ | バルコニー面積 | 13.23㎡～19.43㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料：21,000円～25,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-26 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | 2022/12/26～2023/01/01 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
住友不動産株式会社「総合マンションギャラリー秋葉原館」 0037-634-30912（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／－、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
住友不動産株式会社「総合マンションギャラリー秋葉原館」 0037-634-30912（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 住友不動産株式会社「総合マンションギャラリー秋葉原館」 TEL:0120-133-050 【物件番号】1610001-0000715 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | ||||
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣（17）第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
住友不動産株式会社「総合マンションギャラリー秋葉原館」
- 電話番号
- 0120-133-050
- 物件番号
- 1610001-0000715
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと12日
平井駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
大きな商業施設はないが、北口に24時間やってる西友があり非常に便利コンビニも充実南口は商店街が連なっていて、賑やかです
〓〓〓 追記 〓〓〓
北口には駅前に24時間開いている西友があり、南口には商店街がつながっております。最近では駅にお店が新設されたので便利度が増しました。
〓〓〓 追記 〓〓〓
北口には24時間の西友があり、南口には昔ながらの商店街が広がっているので買い物に困った事はありません。
自然環境
4.0
荒川には浮浪者の住宅が沢山あるので少々見晴らしが悪くなる部分があります。また、工事していて立ち入り禁止なども多く残念です。平井の駅周辺には小さな公園しかなく、自然に触れるためには荒川に出るしかありません。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。