新築マンショングランドヒルズ南青山の詳細情報
提供元：
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス竣工写真（2022年5月撮影）
エントランス完成予想図
エントランスホール竣工写真（2022年5月撮影）
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
キッチン
ドレッシングルーム
バルコニー
スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を足元近くまで採用しました。
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
TES式浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。※H、I、J、Kタイプを除く。
収納付洗面化粧台（手元照明付）
鏡付洗面化粧台の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※H、I、J、Kタイプには、鏡のくもり止めヒーターが付きます。
S-GUARD
各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。
トリプルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。
対震ドア枠
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く
東京都マンション環境性能表示
タイプ：C
タイプ：E
タイプ：G（3～13F）
ナショナル麻布
約790m（徒歩10分）
紀ノ国屋インターナショナル
約890m（徒歩12分）
日本赤十字社医療センター
約580m（徒歩8分）
愛育クリニック
約1.270m（徒歩16分）
岡本太郎記念館
約410m（徒歩6分）
根津美術館
約530m（徒歩7分）
都立青山公園
約1,170m（徒歩15分）
有栖川宮記念公園
約1,290m（徒歩17分）
みゆき通り
約820m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
その他
画像
13,500万円～29,200万円
月々のローン返済額を試算
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人気を誇る邸宅地「南青山」に住友不動産の最上級ブランド「グランドヒルズ」が誕生陽光と開放感があふれる地上18階建て、全戸南向きの全105邸モデルルームグランドオープン
掲載期限まであと13日
外観・室内・設備（21枚）
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス竣工写真（2022年5月撮影）
エントランス完成予想図
エントランスホール竣工写真（2022年5月撮影）
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
キッチン
ドレッシングルーム
バルコニー
スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を足元近くまで採用しました。
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
TES式浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。※H、I、J、Kタイプを除く。
収納付洗面化粧台（手元照明付）
鏡付洗面化粧台の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※H、I、J、Kタイプには、鏡のくもり止めヒーターが付きます。
S-GUARD
各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。
トリプルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。
対震ドア枠
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く
東京都マンション環境性能表示
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。※掲載のエントランス完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の写真はモデルルーム［Gタイプ モデルルームプラン］を撮影（2019年9月）したものに、現地の16階相当からの眺望写真（2019年9月撮影）をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合がございます。※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
※掲載の写真はモデルルーム（Gタイプ モデルルームプラン）を撮影（2019年9月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様はタイプにより異なります。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※掲載の参考写真は本物件と同仕様のモデルルーム（シティタワー恵比寿）を撮影したもので、本物件のものではありません。※1 遮音性能値（△L等級）は、JISで定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を示すものではありません。
間取り（3枚）
タイプ：C
タイプ：E
タイプ：G（3～13F）
周辺環境・アクセス（11枚）
ナショナル麻布
約790m（徒歩10分）
紀ノ国屋インターナショナル
約890m（徒歩12分）
日本赤十字社医療センター
約580m（徒歩8分）
愛育クリニック
約1.270m（徒歩16分）
岡本太郎記念館
約410m（徒歩6分）
根津美術館
約530m（徒歩7分）
都立青山公園
約1,170m（徒歩15分）
有栖川宮記念公園
約1,290m（徒歩17分）
みゆき通り
約820m（徒歩11分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※施設・店舗の内容等は将来変わる場合があります。※掲載の情報は2019年7月現在のものです。※掲載の写真は2013年11月～2019年2月撮影。
その他（2枚）
外観
その他
画像
物件概要
| 物件名 | グランドヒルズ南青山 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山七丁目162番地 | ||||
| 交通 |
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩12分 | ||||
| 構造および階数 | ＲＣ造一部鉄骨造・地下2階地上18階建 | 敷地面積 | 1,690.97㎡ | ||
| 完成時期 | 2022年1月28日完成済 | 入居時期 | 2025年4月下旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 売主／住友不動産株式会社 | 用途地域 | 商業地域/第１種中高層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-19006059号（2019年3月28日付）、計画変更確認番号：第ERI-19034336号（2019年8月27日付）、計画変更確認番号：第ERI-19046915号（2019年12月17日付）計画変更確認番号：第ERI-21049113号（2022年1月14日付）、 | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
特定事項：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例 （東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※1 該当の5戸に関しては、広告対象外の住戸となります。 | ||||
情報更新日：2024/04/23 次回更新予定日：2024/05/07
販売概要
| 販売価格 | 13,500万円～29,200万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／105戸（その他住戸5戸〔※1〕含む） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 25120円 ～ 45840円 | ||||
| 修繕積立金 | 3710円 ～ 6950円 | 修繕積立基金 | 222800円 ～ 417300円 | ||
| 間取り | 1LD・K～2LD・K | ||||
| 専有面積 | 42.75㎡～80.06㎡ | バルコニー面積 | 10.20㎡～12.10㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料：48,000円～65,000円 駐輪場使用料：200円～1,500円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-26 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日 11:00～19：00／土・日・祝日 10:00～19:00 | 定休日 | 水曜日定休・祝日除く■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。、2022/12/26～2023/01/01 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 渋谷区渋谷1-7-7 | ||||
| お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー渋谷館 0037-634-20110（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日 11:00～19：00／土・日・祝日 10:00～19:00、定休日／水曜日定休・祝日除く■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 | ||||
会社情報
| 売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー渋谷館 0037-634-20110（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 総合マンションギャラリー渋谷館 TEL:0120-553-428 【物件番号】1610001-0000651 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣（17）第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
総合マンションギャラリー渋谷館
- 電話番号
- 0120-553-428
- 営業時間
- 平日 11:00～19：00／土・日・祝日 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日定休・祝日除く■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
- 物件番号
- 1610001-0000651
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日 11:00～19：00／土・日・祝日 10:00～19:00（定休日：水曜日定休・祝日除く■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと13日
表参道駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
紀伊国屋や成城石井はありますが、手頃な価格帯のスーパーは駅前にはなく不便です。また、おしゃれなレストランはありますが、吉野家やラーメン屋、定食屋などはひとつもありません。SUBWAYがあるくらいです。
自然環境
5.0
代々木公園と明治神宮。マンションの周辺もカエルも雨の日は歩いています。下手な世田谷より緑は豊かだと思いますね。毎朝、代々木公園でジョギングをしていました。
近隣のおすすめ物件
1億2900万円台〜2億3400万円台※100万円単位 (未定)
東京都中央区勝どき4丁目1500番地（サウス）（地番）、1501番地（ミッド）（地番）
2LDK〜3LDK 60.25m²〜106.15m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。