新築マンションシティハウス南大塚テラスの詳細情報
提供元:
10,800万円~15,100万円
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JR山手線「大塚」駅徒歩5分・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩7分。人気の2路線利用。駅前の利便性と住宅地の静穏さ、両方を抱く地に誕生する16階建て。全戸南西向きプライベートレジデンス。“特定都市再生緊急整備地域”指定により大きな変革を迎えるビッグターミナル池袋が生活圏内。
掲載期限まであと10日
外観・室内・設備(15枚)
シングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。※参考写真1
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、外構、植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※一部敷地外(街路樹等)を合わせて着彩しています。また、周辺街灯・電線を概略ラインのみ表現しています。※建物等の状況がわかりやすいよう、電柱等を透視して描いています。
※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のコンセプトルーム(総合マンションギャラリー池袋館[2019年Cグレード])を撮影(2019年11月)したもので、本物件のものではありません。※掲載の参考写真2は本物件と同等仕様のモデルルーム(総合マンションギャラリー池袋館)を撮影(2019年10月)したもので、本物件のものではありません。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様はタイプにより異なります。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | シティハウス南大塚テラス | ||||
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所在地 | 東京都豊島区南大塚一丁目1653番20(地番) | ||||
交通 |
JR山手線「大塚」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩7分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上16階建 | 敷地面積 | 850.53㎡ | ||
完成時期 | 2023年7月27日完成済 | 入居時期 | 2025年4月下旬 ※契約時期ごとに入居(引渡)予定日は異なります。詳細は係員までお問合せください。 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 通勤管理方式 | ||||
取引態様 | 売主/住友不動産株式会社 | 用途地域 | 商業地域・第一種住居地域 | ||
建築確認番号 | 第ERI-21007340号(2021年4月28日付)・第ERI-21026975号(2021年8月27日付)・第ERI-21042957号(2021年11月30日付)・第ERI-22014540号(2022年6月2日付)・第ERI-23013594号(2023年6月7日付) | ||||
共有施設 | - | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
特定事項:・本物件敷地西側、約30m2の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。 ・本物件西側隣接部は、都市計画道路「東京都市計画道路幹線街路補助線街路第79号線」の整備が行われております(事業期間・未定)。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ・本物件の南側隣接地に、事業主:生和ビル管理株式会社による地上11階建て「(仮称)南大塚一丁目プロジェクト新築工事」の建設計画があります(2024年9月中旬竣工予定)。この建物が竣工しますと、今回分譲する南側の住戸の眺望、日照、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ・本物件の西側約30m先に、事業主:明治図書出版株式会社による地上14階建て「(仮称)南大塚2丁目計画新築工事」の建設計画があります(2025年8月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと、本物件の眺望、日照、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ・本物件の北東側約70m先に、事業主:パルゼ武蔵浦和合同会社による地上5階建て「(仮称)豊島区南大塚1MPJ新築工事」の建設計画があります(2024年6月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと、本物件の眺望等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建設工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
情報更新日:2024/03/26 次回更新予定日:2024/04/09
販売概要
販売価格 | 10,800万円~15,100万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順受付 | ||||
販売戸数/総戸数 | 4戸/60戸〔非分譲住戸4戸含む〕 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 22605円 ~ 26815円 | ||||
修繕積立金 | 7290円 ~ 8740円 | 修繕積立基金 | 729100円 ~ 874200円 | ||
間取り | 1LD・K+S~2LD・K+S | ||||
専有面積 | 55.18㎡~66.16㎡ | バルコニー面積 | 10.92㎡~18.06㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料:29000円~35000円 駐輪場使用料:500円~4000円 | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-03-29 |
モデルルーム情報
営業時間 | 平日 11:00~19:00/土・日・祝日 10:00~19:00 | 定休日 | 水曜定休・年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。、2022/12/26~2023/01/01 | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 東京都豊島区東池袋1-10-1住友池袋駅前ビル | ||||
お問い合わせ先 |
住友不動産総合マンションギャラリー池袋館 0037-634-31941(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/平日 11:00~19:00/土・日・祝日 10:00~19:00、定休日/水曜定休・年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
会社情報
売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
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お問い合わせ先 |
住友不動産総合マンションギャラリー池袋館 0037-634-31941(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 住友不動産総合マンションギャラリー池袋館 TEL:0120-338-296 【物件番号】1610001-0000695 | ||||
管理会社 | - | ||||
施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | ||||
販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 | ||||
情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣(17)第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
住友不動産総合マンションギャラリー池袋館
- 電話番号
- 0120-338-296
- 営業時間
- 平日 11:00~19:00/土・日・祝日 10:00~19:00
- 定休日
- 水曜定休・年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
- 物件番号
- 1610001-0000695
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:平日 11:00~19:00/土・日・祝日 10:00~19:00(定休日:水曜定休・年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと10日
大塚駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
JR大塚駅周辺は飲食店も多く、困ることはほぼありません。サンシャインシティも近いため、ちょっとした買い物であれば徒歩圏内で済ませることが出来ます。
お買い物・飲食
4.0
駅周辺には小規模なカフェが複数ある。ただ、長時間勉強をしている方が多く、週末は高い確率で満席になってしまう。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。