土地レオガーデン船橋 美遥の杜（みはるのもり）/予告広告の詳細情報
全体区画図
ローゼンかみやま保育園まで900m
太陽の子 塚田保育園まで1000m
清和幼稚園まで760m
コスモス幼稚園まで920m
船橋市立塚田小学校まで1200m
船橋市立行田中学校まで1620m
前面道路含む現地写真
現地（2025年2月）撮影
現地土地写真
現地（2025年2月）撮影全体区画図
建物プラン例（内観写真）
キッチン
建物プラン例（内観写真）
大型洗面
建物プラン例（内観写真）
（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（内観写真）
（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（内観写真）
梁が木のぬくもりを演出しデザイン性の高いプラン。高い位置に設置した窓から光が差し込み、お部屋全体が明るい空間に。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（内観写真）
リビングにスケルトン階段を設置したプラン。階段があっても圧迫感がないデザインなので、開放的に感じられます。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（外観写真）
駐車スペースを広々取る間取り設計も可能！友人を呼んでホームパーティーなども楽しめますね！（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（外観写真）
１階にはタイルデッキを設置。夏場はお子様の水遊びなどを楽しめます！前面道路から玄関まで空間があるため、お子様が外出する際も安心。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（外観写真）
カーポート付きなので、雨の日も安心。車の汚れも防ぐことができます。玄関前にスペースがあるのでお子様の外出時も安心。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（外観写真）
大きなカースペースがあり車2台止めてもお庭がとれます！２階には広々バルコニー。陽当たりを考えた間取り設計です。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）幼稚園・保育園
コスモス幼稚園まで920m小学校
船橋市立塚田小学校まで1200m中学校
船橋市立行田中学校まで1620m幼稚園・保育園
清和幼稚園まで760m幼稚園・保育園
ローゼンかみやま保育園まで900m幼稚園・保育園
太陽の子 塚田保育園まで1000m
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
開放的な大型分譲で太陽の恵みを感じる空間を♪お好きな間取りで納得のプランニ
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
ローゼンかみやま保育園まで900m
太陽の子 塚田保育園まで1000m
清和幼稚園まで760m
コスモス幼稚園まで920m
船橋市立塚田小学校まで1200m
船橋市立行田中学校まで1620m
その他（19枚）
前面道路含む現地写真
現地（2025年2月）撮影
現地土地写真
現地（2025年2月）撮影
全体区画図
建物プラン例（内観写真）
キッチン
建物プラン例（内観写真）
大型洗面
建物プラン例（内観写真）
（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（内観写真）
（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（内観写真）
梁が木のぬくもりを演出しデザイン性の高いプラン。高い位置に設置した窓から光が差し込み、お部屋全体が明るい空間に。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（内観写真）
リビングにスケルトン階段を設置したプラン。階段があっても圧迫感がないデザインなので、開放的に感じられます。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（外観写真）
駐車スペースを広々取る間取り設計も可能！友人を呼んでホームパーティーなども楽しめますね！（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（外観写真）
１階にはタイルデッキを設置。夏場はお子様の水遊びなどを楽しめます！前面道路から玄関まで空間があるため、お子様が外出する際も安心。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（外観写真）
カーポート付きなので、雨の日も安心。車の汚れも防ぐことができます。玄関前にスペースがあるのでお子様の外出時も安心。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
建物プラン例（外観写真）
大きなカースペースがあり車2台止めてもお庭がとれます！２階には広々バルコニー。陽当たりを考えた間取り設計です。（建物プラン例。建物価格／1540万円 建物面積／92.74m2）
幼稚園・保育園
コスモス幼稚園まで920m
小学校
船橋市立塚田小学校まで1200m
中学校
船橋市立行田中学校まで1620m
幼稚園・保育園
清和幼稚園まで760m
幼稚園・保育園
ローゼンかみやま保育園まで900m
幼稚園・保育園
太陽の子 塚田保育園まで1000m
物件概要
| 物件名 | レオガーデン船橋 美遥の杜（みはるのもり）/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前貝塚町 | ||||
| 交通 |
東武野田線「塚田」歩13分～15分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 未定／32区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 令和６年度末 | ||
| 取引態様 | 事業主・販売提携（代理） | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 山林 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 12月中旬より販売開始 | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 担当者：松元 慎治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：船橋市指令第85号、開発面積：5478.45㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/05/06 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 千葉県船橋市山野町103-4
- 電話番号
- 0120-955711
- 営業時間
- 営業時間：AM9:30～PM19:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 千葉県知事（8）第011103号
- 会社概要
- ＜事業主・販売提携（代理）＞
千葉県知事（8）第011103号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)レオガーデン西船橋店
〒273-0026 千葉県船橋市山野町103-4
塚田駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
最寄りの塚田駅は、東武アーバンクライン線しか乗り入れていないので、遅延があった時は困ります。船橋駅へのバスアクセスなど、あらかじめ調べておいた方が良さそうですね。また、駅前はスーパー、ドラッグストアなどまったくありません。コンビニが何軒かあるくらいでした。
自然環境
5.0
近くに大きな公園があるので、自然にも触れられてウォーキングにも適しています。田舎過ぎないところが良いです。
近隣のおすすめ物件
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。