土地アフュージアガーデン塚口第2期【建築条件付宅地】分譲の詳細情報
全体区画図
限定6区画｜自由設計｜庭付き２階建ての街が誕生！■全体土地面積73.14m2～105.68m2
JR宝塚線「塚口」駅まで1330m JR「大阪」駅まで直通11分の快適アクセス。隣の「尼崎」駅で乗り換えれば、神戸方面や京都方面にもアクセス可能です。徒歩17分（約1290ｍ～約1330ｍ）※東出口まで※2025/7撮影
尼崎市立小園小学校まで510m 徒歩7分で登下校できるので、夏休み前など荷物が多くなっても楽々。おうち時間が長くなり、家族の時間も増えそうです。徒歩6分～7分（約470ｍ～約510ｍ）※西門まで※2025/7撮影
尼崎市立小園中学校まで780m 尼崎市内で最も生徒数の多い市立中学校です（2024年度）。たくさんの生徒と交流でき、価値観・考え方が広がるきっかけになるかもしれません。徒歩10分（約740ｍ～約780ｍ）※2025/7撮影
コープこうべ コープ尼崎近松まで550m 食料品だけでなく医薬品（コープドラッグ）、日用品なども扱っているスーパーです。同施設に100円ショップ（ワッツウィズ）もあります。徒歩7分（約520ｍ～約550ｍ）※2025/7撮影
向田公園まで160m 現地から最も近い公園です。徒歩2分なので気軽に遊びに行くことができます。徒歩2分（約120ｍ～約160ｍ）※2025/7撮影
ケーズデンキ尼崎店まで880m 家電や日用品が充実。同施設にスポーツデポ尼崎下坂部店もあり、スポーツ用品も揃い、アクティブな暮らしを支えます。徒歩11分（約860m～約880m）※2025/7撮影
イオンスタイル尼崎まで1030m 同施設にヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 尼崎店もあり、幅広いアイテムをそろえることができます。徒歩13分（約1010m～約1030m）※2025/7撮影
ロピア島忠ホームズ店まで1060m 同施設にホームズ尼崎店もあり、食料品から家具・雑貨まで充実。家族で楽しめる買い物スポットです。徒歩13～14分（約1040m～約1060m）※2025/7撮影
コストコホールセール尼崎倉庫店まで1250m アメリカ発祥の会員制の大型倉庫型スーパー。まとめ買いに便利で、いつものスーパーとは違う、非日常感を楽しむことができます。徒歩16分（約1230ｍ～約1250ｍ）※2025/7撮影
前面道路含む現地写真
尼崎市若王寺にフジ住宅の自由設計タウンが誕生。外観・内装・間取り・設備など理想のマイホームを実現することができます。現地（2025年8月）撮影全体区画図
限定6区画｜自由設計｜庭付き２階建ての街が誕生！■全体土地面積73.14m2～105.68m2駅
JR宝塚線「塚口」駅まで1330m JR「大阪」駅まで直通11分の快適アクセス。隣の「尼崎」駅で乗り換えれば、神戸方面や京都方面にもアクセス可能です。徒歩17分（約1290ｍ～約1330ｍ）※東出口まで※2025/7撮影
現地土地写真
南側が幅6.0mの市道に面しており、日当たりの良い明るい分譲地です。南向き区画分譲中です。現地（2025年8月）撮影小学校
尼崎市立小園小学校まで510m 徒歩7分で登下校できるので、夏休み前など荷物が多くなっても楽々。おうち時間が長くなり、家族の時間も増えそうです。徒歩6分～7分（約470ｍ～約510ｍ）※西門まで※2025/7撮影中学校
尼崎市立小園中学校まで780m 尼崎市内で最も生徒数の多い市立中学校です（2024年度）。たくさんの生徒と交流でき、価値観・考え方が広がるきっかけになるかもしれません。徒歩10分（約740ｍ～約780ｍ）※2025/7撮影スーパー
コープこうべ コープ尼崎近松まで550m 食料品だけでなく医薬品（コープドラッグ）、日用品なども扱っているスーパーです。同施設に100円ショップ（ワッツウィズ）もあります。徒歩7分（約520ｍ～約550ｍ）※2025/7撮影公園
向田公園まで160m 現地から最も近い公園です。徒歩2分なので気軽に遊びに行くことができます。徒歩2分（約120ｍ～約160ｍ）※2025/7撮影スーパー
コストコホールセール尼崎倉庫店まで1250m アメリカ発祥の会員制の大型倉庫型スーパー。まとめ買いに便利で、いつものスーパーとは違う、非日常感を楽しむことができます。徒歩16分（約1230ｍ～約1250ｍ）※2025/7撮影スーパー
ロピア島忠ホームズ店まで1060m 同施設にホームズ尼崎店もあり、食料品から家具・雑貨まで充実。家族で楽しめる買い物スポットです。徒歩13～14分（約1040m～約1060m）※2025/7撮影ショッピングセンター
イオンスタイル尼崎まで1030m 同施設にヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 尼崎店もあり、幅広いアイテムをそろえることができます。徒歩13分（約1010m～約1030m）※2025/7撮影ホームセンター
ケーズデンキ尼崎店まで880m 家電や日用品が充実。同施設にスポーツデポ尼崎下坂部店もあり、スポーツ用品も揃い、アクティブな暮らしを支えます。徒歩11分（約860m～約880m）※2025/7撮影
前面道路含む現地写真
前面道路は西側：5.9～6.00ｍ（市道）、南側：6.00ｍ（市道）とゆとりある道路幅となっております。現地（2025年8月）撮影
前面道路含む現地写真
前面道路は西側：5.9～6.00ｍ（市道）、南側：6.00ｍ（市道）とゆとりある道路幅となっております。現地（2025年8月）撮影
現地土地写真
現地（2025年8月）撮影
現地土地写真
現地（2025年8月）撮影
現地案内図
現地案内図
路線図
現地案内図
2813万円
月々のローン返済額を試算
【フジ住宅】尼崎市若王寺｜JR塚口駅徒歩圏｜自由設計×庭付き2階建てタウン
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
限定6区画｜自由設計｜庭付き２階建ての街が誕生！■全体土地面積73.14m2～105.68m2
周辺環境・アクセス（9枚）
JR宝塚線「塚口」駅まで1330m JR「大阪」駅まで直通11分の快適アクセス。隣の「尼崎」駅で乗り換えれば、神戸方面や京都方面にもアクセス可能です。徒歩17分（約1290ｍ～約1330ｍ）※東出口まで※2025/7撮影
尼崎市立小園小学校まで510m 徒歩7分で登下校できるので、夏休み前など荷物が多くなっても楽々。おうち時間が長くなり、家族の時間も増えそうです。徒歩6分～7分（約470ｍ～約510ｍ）※西門まで※2025/7撮影
尼崎市立小園中学校まで780m 尼崎市内で最も生徒数の多い市立中学校です（2024年度）。たくさんの生徒と交流でき、価値観・考え方が広がるきっかけになるかもしれません。徒歩10分（約740ｍ～約780ｍ）※2025/7撮影
コープこうべ コープ尼崎近松まで550m 食料品だけでなく医薬品（コープドラッグ）、日用品なども扱っているスーパーです。同施設に100円ショップ（ワッツウィズ）もあります。徒歩7分（約520ｍ～約550ｍ）※2025/7撮影
向田公園まで160m 現地から最も近い公園です。徒歩2分なので気軽に遊びに行くことができます。徒歩2分（約120ｍ～約160ｍ）※2025/7撮影
ケーズデンキ尼崎店まで880m 家電や日用品が充実。同施設にスポーツデポ尼崎下坂部店もあり、スポーツ用品も揃い、アクティブな暮らしを支えます。徒歩11分（約860m～約880m）※2025/7撮影
イオンスタイル尼崎まで1030m 同施設にヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 尼崎店もあり、幅広いアイテムをそろえることができます。徒歩13分（約1010m～約1030m）※2025/7撮影
ロピア島忠ホームズ店まで1060m 同施設にホームズ尼崎店もあり、食料品から家具・雑貨まで充実。家族で楽しめる買い物スポットです。徒歩13～14分（約1040m～約1060m）※2025/7撮影
コストコホールセール尼崎倉庫店まで1250m アメリカ発祥の会員制の大型倉庫型スーパー。まとめ買いに便利で、いつものスーパーとは違う、非日常感を楽しむことができます。徒歩16分（約1230ｍ～約1250ｍ）※2025/7撮影
その他（20枚）
前面道路含む現地写真
尼崎市若王寺にフジ住宅の自由設計タウンが誕生。外観・内装・間取り・設備など理想のマイホームを実現することができます。現地（2025年8月）撮影
全体区画図
限定6区画｜自由設計｜庭付き２階建ての街が誕生！■全体土地面積73.14m2～105.68m2
駅
JR宝塚線「塚口」駅まで1330m JR「大阪」駅まで直通11分の快適アクセス。隣の「尼崎」駅で乗り換えれば、神戸方面や京都方面にもアクセス可能です。徒歩17分（約1290ｍ～約1330ｍ）※東出口まで※2025/7撮影
現地土地写真
南側が幅6.0mの市道に面しており、日当たりの良い明るい分譲地です。南向き区画分譲中です。現地（2025年8月）撮影
小学校
尼崎市立小園小学校まで510m 徒歩7分で登下校できるので、夏休み前など荷物が多くなっても楽々。おうち時間が長くなり、家族の時間も増えそうです。徒歩6分～7分（約470ｍ～約510ｍ）※西門まで※2025/7撮影
中学校
尼崎市立小園中学校まで780m 尼崎市内で最も生徒数の多い市立中学校です（2024年度）。たくさんの生徒と交流でき、価値観・考え方が広がるきっかけになるかもしれません。徒歩10分（約740ｍ～約780ｍ）※2025/7撮影
スーパー
コープこうべ コープ尼崎近松まで550m 食料品だけでなく医薬品（コープドラッグ）、日用品なども扱っているスーパーです。同施設に100円ショップ（ワッツウィズ）もあります。徒歩7分（約520ｍ～約550ｍ）※2025/7撮影
公園
向田公園まで160m 現地から最も近い公園です。徒歩2分なので気軽に遊びに行くことができます。徒歩2分（約120ｍ～約160ｍ）※2025/7撮影
スーパー
コストコホールセール尼崎倉庫店まで1250m アメリカ発祥の会員制の大型倉庫型スーパー。まとめ買いに便利で、いつものスーパーとは違う、非日常感を楽しむことができます。徒歩16分（約1230ｍ～約1250ｍ）※2025/7撮影
スーパー
ロピア島忠ホームズ店まで1060m 同施設にホームズ尼崎店もあり、食料品から家具・雑貨まで充実。家族で楽しめる買い物スポットです。徒歩13～14分（約1040m～約1060m）※2025/7撮影
ショッピングセンター
イオンスタイル尼崎まで1030m 同施設にヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 尼崎店もあり、幅広いアイテムをそろえることができます。徒歩13分（約1010m～約1030m）※2025/7撮影
ホームセンター
ケーズデンキ尼崎店まで880m 家電や日用品が充実。同施設にスポーツデポ尼崎下坂部店もあり、スポーツ用品も揃い、アクティブな暮らしを支えます。徒歩11分（約860m～約880m）※2025/7撮影
前面道路含む現地写真
前面道路は西側：5.9～6.00ｍ（市道）、南側：6.00ｍ（市道）とゆとりある道路幅となっております。現地（2025年8月）撮影
前面道路含む現地写真
前面道路は西側：5.9～6.00ｍ（市道）、南側：6.00ｍ（市道）とゆとりある道路幅となっております。現地（2025年8月）撮影
現地土地写真
現地（2025年8月）撮影
現地土地写真
現地（2025年8月）撮影
現地案内図
現地案内図
路線図
現地案内図
物件概要
| 物件名 | アフュージアガーデン塚口第2期【建築条件付宅地】分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市若王寺３-26番7他（地番） | ||||
| 交通 |
ＪＲ福知山線「塚口」歩17分 阪急神戸線「園田」歩22分 ＪＲ東西線「尼崎」歩24分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／6区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 造成工事完了済(2025年8月) | ||
| 取引態様 | 事業主・売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペイ率：60%・70% 容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、南側：6.00ｍ（市道）、西側：5.9～6.00ｍ（市道） ■土地面積105.68㎡は通行地役権を設定した面積(25.41㎡)を含む | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中※先着順に付き、契約済みの場合がございます。予めご了承下さい。 | ||||
| イベント情報 |
◇ご見学会でできること◇ (1)現地やお近くのモデルハウスをご案内 現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などをご体感いただけます。 (2)価格のご案内 価格の詳細をご案内します。住宅ローンやお家の売却もお気軽にご相談ください。 (3)ご希望の区画・プランのご案内 お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内します。 (4)フジ住宅の家づくりをご紹介 最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力満載です。 (5)ハウジングサロンへのご案内 見て、触れて、体験できる体験型ショールーム。相談スペースや、お子様が安心して遊べるキッズエリアも併設しています。 ご見学会は、お客様のご予定に合わせて内容・時間を調整可能です。お気軽にご相談ください。 ◇即時予約のメリット◇ (1)簡単に予約できる 面倒な事前アンケートの入力は不要！ (2)スケジュールが立てやすい 希望日時を選ぶと、その場で確定します。 (3)時間を気にせずネットで予約 「夜間」や「朝の通勤時間帯」でも気軽に予約OK。 (4)待ち時間なく見学できる 事前予約で当日スムーズにご見学いただけます。 (5)来場の前日まで予約可能 「急に予定が空いた方」「小さなお子様がいて予定が読めない方」でも安心です。 さらに！！！ 予約時に相談内容を伝えておくとよりスムーズ！ 予約フォーム内【連絡事項】にご記入いただくと、当日効率よく相談できます◎ ◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇ | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区、市街化区域、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、居住誘導区域 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 | ||||
| 備考 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：なし、開発面積：555.87㎡、※通行地役権の設定／■5号地面積に含む部分（＊1)：5号地を承役地、6号地を要役地とする通行地役権を設定（25.42㎡） ■6号地面積に含む部分(＊2)：6号地を承役地、5号地を要役地とする通行地役権を設定（25.41㎡）■全体土地面積73.14㎡～105.68㎡ ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2025年8月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。掲載の環境写真は一部CG加工を含みます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年11月30日 | ||||
情報公開日：2025/11/11 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心1-8-9
- 電話番号
- 0120-000022
- 営業時間
- ■営業時間/10:00～18:00■お問い合わせ/0120-00-0022【24時間受付中】※携帯電話からでもご利用いただけます。
- 会社概要
- ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)大阪支社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。