土地国玉通３（王子公園駅） 3580万円～3980万円の詳細情報
現地土地写真
現地（2025年10月）撮影北東角地の好立地です♪
現地土地写真
現地（2025年10月）撮影北東角地の好立地です♪
現地からの眺望写真
近隣建物からの眺望高台にあるため眺望良好です♪
全体区画図
現地案内図
その他
現地からの眺望写真
桜並木沿いにある本物件は、四季の移ろいを感じるロケーションです♪
現地からの眺望写真
南西角地の好立地♪風通しや日当たり良好です♪
小学校
神戸市立美野丘小学校まで901m
中学校
神戸市立長峰中学校まで1215m
公園
灘丸山公園まで1083m
コンビニ
ローソン神戸福住通四丁目店まで708m
スーパー
コープミニ摩耶まで501m
建物プラン例（外観写真）
天然の国産木板張りの家『3W（サンダブリュー）』時が経つごとに熟成し、飽きのこない外壁です。
建物プラン例（外観写真）
3W（サンダブリュー）事例
建物プラン例（内観写真）
木をふんだんに使うことで、居室内の調湿効果や木の香りのリラックス効果を感じることができます。
建物プラン例（内観写真）
室内は国産杉の無垢フローリングを標準仕様。温かく、木の質感を感じやすい素材です♪
建物プラン例（内観写真）
高天井の室内事例縦の広がりが帖数以上の開放感を感じることができます♪
3580万円～3980万円
月々のローン返済額を試算
【HANAの家 国玉通3目Ⅱ】 ☆桜トンネル沿い☆建築条件付き土地
その他（18枚）
現地土地写真
現地（2025年10月）撮影北東角地の好立地です♪
現地土地写真
現地（2025年10月）撮影北東角地の好立地です♪
現地からの眺望写真
近隣建物からの眺望高台にあるため眺望良好です♪
全体区画図
現地案内図
その他
現地からの眺望写真
桜並木沿いにある本物件は、四季の移ろいを感じるロケーションです♪
現地からの眺望写真
南西角地の好立地♪風通しや日当たり良好です♪
小学校
神戸市立美野丘小学校まで901m
中学校
神戸市立長峰中学校まで1215m
公園
灘丸山公園まで1083m
コンビニ
ローソン神戸福住通四丁目店まで708m
スーパー
コープミニ摩耶まで501m
建物プラン例（外観写真）
天然の国産木板張りの家『3W（サンダブリュー）』時が経つごとに熟成し、飽きのこない外壁です。
建物プラン例（外観写真）
3W（サンダブリュー）事例
建物プラン例（内観写真）
木をふんだんに使うことで、居室内の調湿効果や木の香りのリラックス効果を感じることができます。
建物プラン例（内観写真）
室内は国産杉の無垢フローリングを標準仕様。温かく、木の質感を感じやすい素材です♪
建物プラン例（内観写真）
高天井の室内事例縦の広がりが帖数以上の開放感を感じることができます♪
物件概要
| 物件名 | 国玉通３（王子公園駅） 3580万円～3980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区国玉通３-5-16 | ||||
| 交通 |
阪急神戸線「王子公園」歩14分 神戸市交通局「五毛天神」歩3分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％・150％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6.3ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 担当者：稲田、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
情報公開日：2025/11/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-881284
- 営業時間
- 営業時間：9:00～18:00
- 免許番号
- 兵庫県知事（2）第012023号
- 会社概要
- ＜仲介＞
兵庫県知事（2）第012023号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)HANA HOMES
〒658-0032 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1-17 アジアワンセンター21階
王子公園駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
周辺にかなり長い商店街があり便利です スーパーや飲食店も多く、学生が住んでいるので若い方を良く見かけます
治安・安全
5.0
危ない目にあったことは一度もありません。治安は良いと思います。商店街内に交番もあり、何かあった時も安心です。
住宅ローンシミュレーション
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物件価格
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。