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天美東9(河内天美駅) 2174万4000円・2604万4000円の土地の詳細情報

土地天美東9(河内天美駅) 2174万4000円・2604万4000円の詳細情報

  • 現地土地写真
    【ベルチェ天美東】全5区画の分譲地◎近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩8分!徒歩10分圏内に買い物施設や銀行、郵便局、小学校、公園などが揃います。

  • 全体区画図
    【全体区画図】建築条件付き宅地分譲◎全5区画、内2区画の販売です。土地面積は2号地約41.49坪、4号地約33.39坪。どちらの区画も2方が道路に面しています。

  • 前面道路含む現地写真
    【前面道路含む現地写真】前面道路幅員は北東側北東側約4.0m、東側約5.0m、南側約10.0m。アスファルト舗装済みで凹凸が少なく、自転車やベビーカーでもスムーズに移動できます。

  • その他建物プラン例
    【参考プラン図(2号地)】全居室2面に窓を設けたプラン。心地よい風が舞い込み、快適にお過ごしいただけます。パントリーやWICなど、豊富な収納も魅力です◎(建物価格1755.6万円、建物面積89.42㎡)

  • その他建物プラン例
    【参考プラン図(4号地)】並列2台分の駐車スペース(車種による)付きのプラン。家事動線を考慮し、キッチン背面に洗面室を配置しています。家事動線良好です◎(建物価格1755.6万円、建物面積87.77㎡)

  • 建物プラン例(パース・外観)
    【建物プラン例(外観)】モダンな外観、青空に映えるスタイリッシュなデザインなど、ご家族のご希望お聞かせくださいませ。各建物価格には外構工事費用も含まれています。

  • その他
    【キッチン】システムキッチンは「タカラスタンダード」「トクラス」の2メーカーからお選びいただけます。食器洗浄乾燥機付きで、食後の洗い物の手間が省けます。

  • その他
    【キッチン/収納】キッチンは調理器具を出し入れしやすい、スライド収納付き◎キッチン周りをスッキリ保つことができそうです。

  • その他
    【洗面化粧台】洗面化粧台はLIXIL社製。シャワー水栓付きで、朝の身支度や洗面ボウルのお手入れなどもスムーズに行えます。

  • その他
    【浴室】LIXIL社製のシステムバスです。浴槽はお子様との入浴や半身浴が行いやすいベンチ付き◎節水効果も期待できそうです。

  • その他
    【トイレ】LIXIL社製のベーシアシリーズが標準搭載。傷・汚れに強い素材のため、日々のお手入れがしやすそうです。

  • その他
    【リビング天井高】リビングの天井高は、最大2.6mを確保。広々とした開放感のある空間で、ご家族団欒のひと時をお過ごしいただけます。

  • その他
    【2×4工法は地震に強い】床・壁・屋根が一体となったモノコック構造で地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散。力が一部分に集中することがないため、倒壊や損傷を抑えることができます。

  • その他
    【2×4工法は火災に強い】ツーバイフォー住宅では、ファイヤーストップ構造により火の通り道を遮断。火から家を守るために様々な工夫が施されています。

  • その他
    【2×4工法は長く暮らせる】高気密性・高断熱性に優れたツーバイフォー住宅は湿度がコントロールしやすく、結露を抑えることができます。また、木部の乾燥状態を保つことでシロアリを寄せ付けにくい環境に◎

  • その他
    【シックハウス対策】健康を第一に考え、信頼できる建材や接着剤を使用。また、全戸”新”建築基準法に基づく24時間換気システム採用しています。

  • その他
    【2×4工法は光熱費を抑える】すき間ない構造が優れた断熱・気密性を実現、冷暖房効率がよく、一般的な木造住宅と比較して光熱費が抑えられます◎

  • その他
    【保険料】2×4工法は高い耐火性能を有するため、火災保険料の割引が適用になります。※保険料率の割引について、詳しくは当社までお問い合わせください。

  • 現地土地写真
    【現地土地写真】ご見学の際は、こちらの看板を目印にお越しください◎詳細のお問い合わせなど、お待ちしております!

  • 現地案内図
    【現地案内図】最寄りのスーパーまで徒歩7分!小学校まで徒歩2分!子育て世帯にもおすすめの住環境です。ぜひ周辺環境とあわせて、実際に現地をご見学にいらしてください。


  • 近鉄南大阪線「河内天美」駅まで640m 徒歩8分。大阪阿部野橋方面、古市方面へアクセス可能です。駅周辺には買い物施設や銀行、飲食店などがあり、駅を利用する際に立ち寄ることもできます、

近鉄南大阪線「河内天美」歩8分
近鉄南大阪線「布忍」歩21分
地下鉄御堂筋線「北花田」歩26分
大阪府松原市天美東9-10付近
土地面積110.39㎡・112.87㎡(33.39坪・34.14坪)(登記)
建築条件
建ぺい率・容積率建ペい率:60%、容積率:200%
お問い合わせはこちら資料請求(無料)
POINT

◇7/16更新◇《全5区画》近鉄南大阪線「河内天美」駅徒歩8分!敷地面積33坪超!建築条件付き売土地・プラン例有◎小学校まで徒歩2分、子育て世帯にもおすすめです。

地盤調査済
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
陽当り良好
駅まで平坦
南側道路面す
総合病院 徒歩10分以内
前道6m以上
角地
眺望良好
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
平坦地
開発分譲地内
建物プラン例有り
整備された歩道

物件概要

物件名天美東9(河内天美駅) 2174万4000円・2604万4000円
所在地大阪府松原市天美東9-10付近
交通 近鉄南大阪線「河内天美」歩8分
近鉄南大阪線「布忍」歩21分
地下鉄御堂筋線「北花田」歩26分
最多価格帯販売区画数/総区画数 5区画/5区画
土地権利 所有権 造成工事完了予定年月 造成済
取引態様 事業主・販売提携(代理) 引渡し 契約後4ヶ月
地目 宅地 都市計画
用途地域 2種住居 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
私道負担・道路 道路幅:4m・5m、アスファルト舗装、公道及び一部私道持分あり(1号、2号地)、2号地私道負担面積24.32㎡。接道幅員:北東側約4.0m、東側約5.0m、南側約10.0m。 セットバック
その他費用
建築条件
建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
販売スケジュール ◎【建築条件付き分譲土地販売会】を開催致します。完成物件の内覧希望のお客様は事前に来場日時の予約をお願い致します。   【現地に営業マンが不在の場合が御座います。】■建築条件付き土地とは契約後2ヶ月以内に売主指定の業者と建築請負契約を締結する事を条件に土地を販売致します。この期間内に建物を建築しない事が確定した場合は契約は解除となりお預かりした金銭は全額返金致します。
イベント情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:30~18:00
◎「建築条件付き分譲土地販売会」を開催致します。
 内覧希望のお客様は事前に来場予約をお願い致します。
 (現地に営業マンが不在の場合が御座います。)

◎不動産購入や住宅ローンについては富士ホームサービス(株)本店営業部にお任せください。
(ご来社の際は、店舗裏に大型駐車場を完備しております!!)

■ご要望にマッチングした情報を提供いたします。
・「立地や建物の詳細が聞きたい」
・「ちょっと気になる程度なのだけど、現地でとりあえず話を聞きたい」
・「資金計画やローンについての相談がしたい」
・「家を探すのは先だけど現地を見てみたい」

■おおよその所要時間と内容はこちら
[現地見学会] (合計約20分)
・現地にて立地の説明(約5分)
・現地にて物件の説明(約5分)
・資金計画相談、ご説明(約5分)
・家作りのスケジュールのご案内(約5分)
⇒モデルハウスの見学も可能です。
・すぐ近くの完成モデルハウスへのご案内となります(往復約30分)
 内装や設備の見学、説明を行います。

■現地見学だけのご来場も大歓迎です。

■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■
現在、モデルハウス見学会のご参加やご来社は
ご予約のお客様を優先に受け付けております。
ご不便をお掛けいたしますが、新型コロナウィルス
感染症拡大防止のためご理解のほど何卒よろしく
お願い申し上げます。

◯接客スペースや完成物件は定期的に換気、
アルコール消毒を行い、スタッフに於きましては、
マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を
徹底いたします。
その他制限事項 準防火地域、隅切り有、※建物価格は参考価格であり、経済情勢の変動により建築契約時の価格と異なる場合があります。※参考プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。※建築条件付宅地とは契約後2ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。
備考 設備:関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水、開発許可番号:取得不要
取引条件有効期限 2024年7月31日

情報公開日:2024/07/16 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

富士ホームサービス(株)本店分譲営業部

住所
大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12
電話番号
0120-072225
営業時間
営業時間:AM9時~PM9時 / 定休日:無休
免許番号
国土交通大臣(8)第004288号
会社概要
<事業主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(8)第004288号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
富士ホームサービス(株)本店分譲営業部
〒558-0011 大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12

河内天美駅の口コミ

良い

治安・安全

4.0

50代/男性/住人

昔は治安が悪い地域でしたが、かなり改善されて今では良いほうじゃないですかね。古い町並みで、良くも悪くも昭和の名残は満載です。

良い

お買い物・飲食

5.0

30代/女性/住人

河内天美駅前にスーパーが3軒あり、徒歩でも行ける距離なので非常に便利です。商店街も人が多く物価も安いので助かります。特に喫茶店が多く、どこもモーニングの時間帯は流行っています。休日は色んな喫茶店に行って楽しんでいます。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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