土地【グランイーズ明大前Ⅰ】の詳細情報
レストナック幼稚園まで360m
ベネッセ杉並和泉保育園まで230m
TSUKASA杉並和泉店まで140m
まいばすけっと代田橋駅北店まで600m
デイリーヤマザキ杉並和泉店まで300m
業務スーパー笹塚店まで950m
ドン・キホーテ環七方南町店まで570m
セブンイレブン和泉店まで510m
玉川上水公園まで650m
前面道路含む現地写真
和泉1丁目落ち着いた住宅地南東側約4ｍ道路×北東側約4ｍ道路に面した明るく快適な角地の整形地です
現地土地写真
現況、更地になります是非現地にて土地のボリュームや陽当たり、周辺環境などご確認ください
区画図
土地価格6280万円、土地面積70.21㎡ 南東側約4ｍ道路×北東側約4ｍ道路に面した明るく快適な角地の整形地です建物参考プランございます土地のみの販売もお気軽にご相談ください
建物プラン例（間取り図）
建物面積78.65㎡(車庫部分12.15㎡含む)建物参考価格/2400万円(税込)家の中心でもあるLDKは20帖超の開放感多面開口の明るく快適な空間ですショッピングセンター
ドン・キホーテ環七方南町店まで570mスーパー
業務スーパー笹塚店まで950mコンビニ
セブンイレブン和泉店まで510mスーパー
デイリーヤマザキ杉並和泉店まで300mスーパー
まいばすけっと代田橋駅北店まで600m公園
玉川上水公園まで650m幼稚園・保育園
ベネッセ杉並和泉保育園まで230m幼稚園・保育園
レストナック幼稚園まで360m
6280万円
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光と風を享受する¨東南角地¨の¨整形地¨建築条件外しもご相談ください♪
周辺環境・アクセス（9枚）
レストナック幼稚園まで360m
ベネッセ杉並和泉保育園まで230m
TSUKASA杉並和泉店まで140m
まいばすけっと代田橋駅北店まで600m
デイリーヤマザキ杉並和泉店まで300m
業務スーパー笹塚店まで950m
ドン・キホーテ環七方南町店まで570m
セブンイレブン和泉店まで510m
玉川上水公園まで650m
その他（12枚）
前面道路含む現地写真
和泉1丁目落ち着いた住宅地南東側約4ｍ道路×北東側約4ｍ道路に面した明るく快適な角地の整形地です
現地土地写真
現況、更地になります是非現地にて土地のボリュームや陽当たり、周辺環境などご確認ください
区画図
土地価格6280万円、土地面積70.21㎡ 南東側約4ｍ道路×北東側約4ｍ道路に面した明るく快適な角地の整形地です建物参考プランございます土地のみの販売もお気軽にご相談ください
建物プラン例（間取り図）
建物面積78.65㎡(車庫部分12.15㎡含む)建物参考価格/2400万円(税込)家の中心でもあるLDKは20帖超の開放感多面開口の明るく快適な空間です
ショッピングセンター
ドン・キホーテ環七方南町店まで570m
スーパー
業務スーパー笹塚店まで950m
コンビニ
セブンイレブン和泉店まで510m
スーパー
デイリーヤマザキ杉並和泉店まで300m
スーパー
まいばすけっと代田橋駅北店まで600m
公園
玉川上水公園まで650m
幼稚園・保育園
ベネッセ杉並和泉保育園まで230m
幼稚園・保育園
レストナック幼稚園まで360m
物件概要
| 物件名 | 【グランイーズ明大前Ⅰ】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和泉１ | ||||
| 交通 |
京王線「明大前」歩15分 京王線「代田橋」歩10分 東京メトロ丸ノ内線「方南町」歩12分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／1区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | 私道負担・道路 | 共有持分16.94㎡×（1／2）、南東4ｍ幅（接道幅6.1ｍ）、北東4ｍ幅（接道幅7.4ｍ） | ||
| セットバック | 要4.08㎡ | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 こちらの物件は城北不動産にお任せください！ ――――――現地案内会開催―――――― 個別見学会開催中！ ご予約の上、他のお客様との重複を極力さけ スムーズにご内覧いただけます ――――――――――――――――――― ■平日の日中や夜間のご案内も承ります 『0120-104914』までお気軽にご連絡ください♪ ■実際に現地にて広さや眺望、陽当りをご体感ください ■お気軽にご見学いただけますように 最寄駅、ご自宅等のご希望の場所まで送迎いたします ■当社HPでは写真も充実した多数の物件情報公開中 地域密着につき未公開物件あります！ ―――――城北不動産だから任せて安心――――― 不動産のエキスパート ■大手金融機関より優良店舗として7年連続で感謝状をいただきました ■当社の有資格者が強力にバックアップ！ ・宅地建物取引士 ・公認不動産コンサルティングマスター ・ファイナンシャルプランニング技能士 ・住宅ローンアドバイザー | ||||
| その他制限事項 | セットバック：要4.08㎡、高度利用地区、準防火地域、セットバック部分に隅切り部分1㎡含む ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 | ||||
| 備考 | 担当者：蜂谷、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/07/19 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 東京都練馬区羽沢3-32-4
- 電話番号
- 0120-104914
- 営業時間
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：毎週水曜・第1・第3・第5火曜、年末年始 夏季休業
- 免許番号
- 東京都知事（4）第089541号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（4）第089541号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
城北不動産(株)氷川台支店
〒176-0003 東京都練馬区羽沢3-32-4
城北不動産(株) 氷川台支店
明大前駅の口コミ
自然環境
2.0
明大前周辺は自然はありません。 梅ヶ丘の羽根木公園や井の頭線の吉祥寺方面に進んでいけば、自然はあります。
治安・安全
2.0
学生が多いからか、夜に駅付近にいると大声で集まって話している若者が居たりと、女性1人で歩くとこわいな…と思うタイミングがなんかいかありました。駅前に停めたトラックで野菜を売っている人に高値で買わされそうになった事もあるので注意してほしいです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。