土地宮前５（久我山駅） 8490万円の詳細情報
現地土地写真
現地（2024年10月）撮影接道間口は約2.7m
区画図
土地価格8490万円、土地面積152.7㎡ 公簿面積：153.7㎡（約46.49坪）実測面積：152.78㎡（約46.21㎡/有効敷地）道路後退部分：1.24㎡（約0.37坪）
前面道路含む現地写真
現地（2024年10月）撮影南東側で公道（幅員約4.5m)に接道
建物プラン例（間取り図）
【建物プラン例】 建物価格 1820万円、建物面積：1F 49.68㎡、2F 52.79㎡ 、延床面積：102.47㎡（約31.00坪）
幼稚園・保育園
大宮前保育園まで31m
その他現地
現地（2024年10月）撮影敷地延長部分は奥行約9.7m、車種・サイズによっては2台縦列駐車可能
その他建物プラン例
建物プラン例（立面図）
スーパー
まいばすけっと杉並宮前5丁目店まで127m
コンビニ
ファミリーマート杉並宮前五丁目店まで294m
ドラッグストア
サンドラッグ杉並宮前店まで181m
8490万円
月々のローン返済額を試算
◇更地渡し。建築条件なし。お好きな施工会社で建築できます。◇杉並区宮前5
その他（10枚）
現地土地写真
現地（2024年10月）撮影接道間口は約2.7m
区画図
土地価格8490万円、土地面積152.7㎡ 公簿面積：153.7㎡（約46.49坪）実測面積：152.78㎡（約46.21㎡/有効敷地）道路後退部分：1.24㎡（約0.37坪）
前面道路含む現地写真
現地（2024年10月）撮影南東側で公道（幅員約4.5m)に接道
建物プラン例（間取り図）
【建物プラン例】 建物価格 1820万円、建物面積：1F 49.68㎡、2F 52.79㎡ 、延床面積：102.47㎡（約31.00坪）
幼稚園・保育園
大宮前保育園まで31m
その他現地
現地（2024年10月）撮影敷地延長部分は奥行約9.7m、車種・サイズによっては2台縦列駐車可能
その他建物プラン例
建物プラン例（立面図）
スーパー
まいばすけっと杉並宮前5丁目店まで127m
コンビニ
ファミリーマート杉並宮前五丁目店まで294m
ドラッグストア
サンドラッグ杉並宮前店まで181m
物件概要
| 物件名 | 宮前５（久我山駅） 8490万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区宮前５ | ||||
| 交通 |
京王井の頭線「久我山」歩11分 ＪＲ中央線「西荻窪」歩15分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／－ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | 私道負担・道路 | 1.24㎡、南東4.5ｍ幅（接道幅2.7ｍ） | ||
| セットバック | 要1.24㎡ | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：仲介手数料は法定上限額：2867700円の30%OFF！（=2007390円/約86万円経費節減できます！！） | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ・売主様居住中ですが、平日含めご案内可能です。 事前に担当（中村）にご連絡ください！ 担当直通：080-5055-3989 | ||||
| その他制限事項 | セットバック：要1.24㎡、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有 | ||||
| 備考 | 担当者：中村、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/05/12 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 03-6805-4300
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 東京都知事（3）第096006号
- 会社概要
- ＜仲介＞
東京都知事（3）第096006号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)Orio
〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋2-20-11
久我山駅の口コミ
子育て・病院
2.0
病院はいくつかあったかと思います。レディースクリニックも近くにありました。子育ては、井の頭公園など近いため良いかも。でももっと図書館とかあれば良いのになと思いました。
治安・安全
4.0
久我山全体に言えることだが、治安がよく住みやすい街だと思う。アパートの周りは住宅街で落ち着いている。
住宅ローンシミュレーション
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物件価格
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。